摘要：明天就是神兽回笼开学的日子，我们去万博参加了一个很有意思的活动。

明天就是神兽回笼开学的日子，我们去万博参加了一个很有意思的活动。

越秀万博城的九年一贯制学校-番广附万博学校的揭牌仪式。

今年是番广附万博学校的开学第一年，拍了些细节图给大家感受一下这所新学校。

主体教学楼↓

图书馆↓

可以看到，包括实验室、音乐室、心理咨询室、计算机室、广播厅、体育馆，学校都是配齐的。

室外还有200米操场，4条跑道+足球场。

两座全新的篮球场。

此外，还有乒乓球场，羽毛球场。

整体看下来，有几点感受：

·学校设施全，现代化教育体系。

挺羡慕现在的小孩子，上课环境比以前好太多了，还是九年一贯制，这也是选对板块，时代发展的成果。

周边整体氛围也不错，一面是诺德名都和里仁洞住宅区，另一面是锦绣香江和香江实验学校，小孩子书香氛围有保证。

·新学校由番广实验教育集团办学，教职工核心管理团队也是直接派出。

今天上台讲话的万博学校校长梁苏健，之前是广大附中番禺实验学校副校长，也是广州大学人文学院的毕业生，对广大及广大附中的管理、教学理念是很了解的。

广大附中的成绩今年也爆了，传闻“广附系”集团旗下学校2025年高考有18人被清北录取、3人进入全省前30名、600分上线率65%。

在此前的会议中，还提出到2027年成为区域内有影响力的优质初中。

可以说，学校成绩是有保证的。番禺万博九年一贯制学校将采用创新4+3+2的学段管理模式，也就是4年打基础、3年拓展能力、2年拔尖的教育模式。

·旁边的房子还没收楼，学校就先建出来，越秀在万博配套先行的概念很加分。

据说，在一个月前学校就已经提前召开家长会了，也是给着急读书的家长吃一颗定心丸。

·前段时间新出的《广州市义务教育课程计划（2025年修订）》，小学一、二年级周课时总量从28节降至26节。

课时总量的缩短，实际上对学校教育质量提出了更大的挑战。

一方面，是如何更高效的教育孩子成才，以及帮助孩子如何更好的“玩”，这一点看完番广附学校，家长们是有底气的。

另一方面，下课越早意味着离家越近越方便家长和孩子接送上下学。

现在，在万博也可以鸡娃了，加上原来的商业配套，以及长隆动物园、游乐园、水上乐园...还是很有吸引力的。

除此之外，长隆地铁口的K11 Select也即将在9月29日迎来试营业。

项目商业建筑面积为81000平方米，主体定位还是年轻、家庭为主，引入番禺首家永旺SM+超市。

随着K11 Select官宣尘埃落定，打通整个长隆地铁站，3号线+7号线+城际地下空间也会加快推动。

接下来的长隆万博，就要看奠基动工的万象系商业，以及三期地块怎么动了。

万博也会成为一个学铁商+游的全面板块。

无论是家庭客，还是年轻人，都能在万博挑到合适的房子，学铁商配套方便，还有一个更有活力的社区氛围。

目前，万博核心板块内上车门槛最低的是越秀万博和臻，地铁18号线南村万博站约800米，户型103-186平，单价4.4-5.5万。

二期加推11栋，105平首付不到70万上车，总价470万能挑到好楼层。

项目户型也做得很不错。绝版超新规产品，使用率去到130%，采光更好、餐客厅更加一体化。

105平4房上车户型。

通透的客厅

三边下床的次卧

270°景观面主套

128平4房两卫

客厅

主卧

客卧

越秀万博和臻的兑现力，可以感受下项目的实景园林，是一份能打高分答卷。

入户大门

花园

儿童玩乐场

实景板房的整体视野相当通透。

最后，对万博买房感兴趣的朋友，可以添加小C。

来源：拆神