摘要：手里有老房子的朋友，别急着挂中介出手！这两年老房子拆迁政策和以前不一样了，不再是“一刀切”棚改，而是专挑“实在没法修”的房子拆，尤其这3种情况，说不定哪天就收到拆迁通知，先对照看看别错过机会。

手里有老房子的朋友，别急着挂中介出手！这两年老房子拆迁政策和以前不一样了，不再是“一刀切”棚改，而是专挑“实在没法修”的房子拆，尤其这3种情况，说不定哪天就收到拆迁通知，先对照看看别错过机会。

第一种是安全没保障的危房。住建部把房子分ABCD四级，C级“严重损坏”、D级“危险房屋”是重点。这类房子多是上世纪七八十年代的，墙皮一摸就掉，墙角裂着缝，下雨还漏水，遇到台风暴雨更让人揪心。全国目前还有38万栋这类危房，涉及320多万户，政策会优先推进拆迁重建，毕竟住得安全才是根本。

第二种是消防隐患改不了的老旧小区。应急管理部数据显示，42%的老旧小区有消防问题：过道窄得消防车进不来，消防栓锈得没水，楼梯间堆杂物堵逃生路。有些小区整改要拆居民阳台，意见统一不了，改造成本还比重建高，这种就大概率会拆，安全没法将就。

第三种是挡了城市规划的老房子。现在很多城市建地铁枢纽、中央商务区或修主干道，老房子若正好在关键位置，又没法局部改造，基本要拆。目前168个地级市已把这类房子列入“十四五”改造清单，涉及1.8亿平方米，能惠及120万户。

不过现在拆迁是“留改拆并举”，有历史意义的老建筑会改成图书馆、文化站，只有实在没法修的才拆。你家老房子符合这3种情况吗？要是暂时不拆，你更希望拆迁还是老旧小区改造？

来源：秋芷幽兰