就在今天，央行3月最新LPR正式发布！根据中国人民银行官网发布的信息显示，今日3月最新LPR数据正式发布：其中1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。此次3月数据对比2025年2月的报价相比，没有变化，且目前已经连续6个月保持不变。摘要：就在今天，央行3月最新LPR正式发布！根据中国人民银行官网发布的信息显示，今日3月最新LPR数据正式发布：其中1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
但今年一季度LPR的不调整，不代表长期情况，今年利率继续下行，已经是各个金融机构的共识。2024年12月16日，中国人民银行党委召开会议，会议其中一项强调，做好明年中国人民银行工作，实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，这也是“历史首次”提出更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。2024年12月19日，美联储官宣降息25个基点，也是连续第三次会议宣布降息，累计降息幅度达到了100个基点，也打开了国内的降息空间。2025年1月4日，央行提到下阶段将落实好适度宽松的政策，综合利用利率、存款准备金率等多种工具，择机调整优化政策力度和节奏。
至于降准降息的空间：中国社科院金融研究所副所长张明指出，2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。
部分机构认为，首次降息可能在上半年落地，结合经济数据和两会(3月初召开)后政策部署。预计全年LPR下降40-50BP，通过非对称降息缓解银行息差压力。
更有专家预测，LPR合计降幅将高达75个基点，这意味着，2025年的货币政策将更加宽松，房贷利率有望进一步下调。
1、适时降低住房公积金贷款利率！直接减负，刺激购房需求
政策要点：方案明确“适时降低住房公积金贷款利率”，但未明确具体调整幅度与时间表。
公积金利率调整通常滞后于市场变化，此次“适时”表述暗示央行或根据LPR走势与楼市热度动态调整，年内或有1-2次降息窗口。
2、扩大公积金使用范围，允许提取公积金支付购房首付款并同时申请公积金贷款
政策突破：传统公积金使用需先自筹首付款，新规允许缴存人提取公积金账户余额直接支付首付款，并同步申请公积金贷款。
实操场景：假设购房者需支付30万首付款，公积金账户余额为20万元，以往需额外筹集10万元。新规下可直接提取20万支付首付款，剩余10万通过贷款补齐，大幅降低购房现金流压力。
3、加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群
租房支持升级：提高租房提取额度（如北京已放宽至月缴存额的80%），简化提取流程，鼓励长租市场发展。
灵活就业覆盖：推进自由职业者、新业态从业人员（如外卖骑手、网红主播）自愿缴存试点，通过补贴、降费率等政策提升参与率。
社会意义：破解“公积金制度覆盖盲区”，助力新市民群体住房保障，预计2025年灵活就业缴存人数或突破500万。
公积金上一次的调整时间为2024年5月，当时央行官宣下调公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。
2025年1月之后，存量公积金利率也统一进行了下调，首套降至2.85%，二套则降至3.325%。
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