摘要：10个项目分别是：高新区的越秀铁建·樽樾项目和中国铁建·西派玺悦项目；莲湖区的金辉·望雲峯尚项目；航天基地的宸阅澜山项目和大华·锦绣年华项目；浐灞国际港的龙翔·奥城云邸项目和西港澜庭项目；雁塔区的科技路金茂府项目；长安区的龙湖·君成序项目；西咸新区沣东新城的保

日前，西安楼市又有10个项目迎来了价格公示，面积区间88.28㎡-190.24㎡，均价最低15834.82元/㎡起，共1238套房源。

10个项目分别是：高新区的越秀铁建·樽樾项目和中国铁建·西派玺悦项目；莲湖区的金辉·望雲峯尚项目；航天基地的宸阅澜山项目和大华·锦绣年华项目；浐灞国际港的龙翔·奥城云邸项目和西港澜庭项目；雁塔区的科技路金茂府项目；长安区的龙湖·君成序项目；西咸新区沣东新城的保利·云谷和著项目；均为老盘加推！

其中，除科技路金茂府项目为精装房源外，其它9盘均为毛坯房源。

越秀铁建·樽樾项目位于西安高新区中央创新区祝仁路与星桥路交汇处西北角，占地面积约110亩，容积率2.8，共规划23栋住宅，其中5栋小高层、18栋高层。

项目规划了具备18大生活功能的下沉会所+系列泛会所；其中下沉会所包含了私宴厅、光幕泳池、专业健身房、棋牌室、茶室和红酒沙龙室等；系列泛会所包括茶室、儿童乐园、长者康养院、观影阅读室、宠物社交、瑜伽馆、艺术沙龙厅等。

外部配套上，项目紧邻西安高新区第十一初级中学、西安高新区第三十一小学、西安地铁15号线祝村站（在建），距离西安地铁6号线郭杜西站约600米，

周围还有未来广场A区（在建）、未来之瞳科学公园、高新云巴、永安渠海绵城市公园、大仁遗址公园、西安国际医学中心等配套。

本次价格公示，项目公示了7# 楼 的价格，是一栋26层的高层，为2梯2户设计，户型面积143.36㎡、190.24㎡，楼栋均价为29103.94元/㎡，共52套毛坯房源。

金辉·望雲峯尚项目位于西安市莲湖区城西枣园板块，陕西煤化物资储运有限公司以东、大兴新区储备地以南、枣园北路以西，占地面积约27.984亩，容积率2.8，绿地率35%，落地金辉全新产品系列“望雲”系，规划了7栋小高产品。

项目位于成熟的莲湖区枣园板块，交通、教育、医疗、商业、生态等方面均享有丰富的配套；距离西安地铁1号线枣园站约300米，北临西安莲湖区远东实验小学、西安莲湖区第二学校2所学校（后期不管金辉望雲峯尚划分到哪个学校的学区，都可以说是在家门口就可以实现入学），东侧一路之隔即是一所幼儿园.....

周边还有万科里生活广场、西安冶金医院、邓家村小学、西安莲湖锦悦幼儿园、汉长安城未央宫国家遗址公园、宜家、馥桂坊商业街区、西安冶金医院等配套。

此外，项目内部配置有双会所，约170㎡入园归家泛会所、约280㎡架空层泛会所；

本次价格公示，项目公示了6# 楼 的价格，是一栋17层的小高层，户型面积101.48㎡、101.32㎡、117.05㎡，楼栋均价为16712.32元/㎡，共64套毛坯房源。

中国铁建·西派玺悦项目（西派玺樾小区）位于西安市高新区兴昌东街以南、兴昌一路以北、星虹二路以西、隆盛路以东，占地面积约86.655亩，容积率2.4，绿化率35.1%，规划了16栋高层、小高层。

项目自带部分底商，社区内部打造三大主题式无边界架空层泛会所，规划茶室、书屋、咖啡烘焙以及私宴厅、棋牌室等功能；“首创性”地引入了西安万邦书店的首个社区店以及梦想家烘焙店。

外部配套上，项目北侧有规划的小学教育用地，东侧距离永安渠商旅文化街区约500米，北侧距离未来之瞳仅约1km；

周围还有西安高新区第三十六小学、西安西安高新区第十五初级中学、未来之瞳科学公园、西安大剧院、西安地铁 6 号线未来之瞳站、西安国际文化传播中心等配套。

本次价格公示，项目公示了1#、13# 楼 等2栋楼的价格，均为26层的高层，均为2T2设计，户型面积143.81㎡、143.87㎡，楼栋均价分别为25838.24元/㎡、26051.78元/㎡，共102套毛坯房源。

科技路金茂府项目位于西安雁塔区未来产业城板块，科技西路以北、鱼跃路以南、西户铁路以东、富源四路以西，占地面积约159.83亩，容积率3.0，绿化率35%，规划高层、小高层，是金茂府3.0在西安的首个项目。

项目西侧一路之隔紧邻西安雁塔区第九小学（陕西师范大学雁塔第二实验学校）、雁塔第二十八幼儿园；东北约1.5公里是悦动公园（规划中），东南侧2.2公里规划有约350亩水域的沣惠渠湖，周围还有在建的西安雁塔中医院等配套。

此外，项目内部打造约2000㎡业主私享会所，涵盖私宴厅、泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室、冥想室、麻将室、德州扑克等功能。

本次价格公示，项目公示了22# 楼 的价格，是一栋32层的高层，户型面积139㎡、173㎡，楼栋均价为24105.23元/㎡，共124套精装房源。

宸阅澜山项目（航天城观山台）位于西安航天基地航天南路与雁塔南路十字东南角，由陕西省地方电力航天置业有限公司开发，由融创管理进行代建代售，总占地约162.45亩，分为两期开发，共规划了24栋楼，是融创在西安主城区的第一个代建项目；

其中，项目二期容积率为3.0，共计规划17栋住宅，其中6栋为高层、11栋为小高。

项目自带幼儿园，自带1.5万方自然沉浸式商业街，一路之隔即西安航天菁英学校（原交大附中、附小航天校区）、航天城第五幼儿园，紧邻约49亩揽月坊综合商业；

周围还有西安地铁4号和西安地铁15号线（在建中）换乘站东长安街站、少陵塬·园、星旋广场/佰邻街、四海唐乐街、航天城文化生态园、西安市航天城第二中学、西安市航天城第七小学、揽月阁等配套。

本次价格公示，项目公示了二期10# 楼 的价格，是一栋23层的高层，户型面积126㎡、126.02㎡、128.13㎡，楼栋均价为15834.82元/㎡，价格区间13050元/㎡—16850元/㎡，共138套毛坯房源。

大华·锦绣年华项目位于西安航天基地航天基地，总占地242亩，分为4期开发，大华锦绣尊系首入西安；

其中，项目一期位于西安航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西，占地面积约77.403亩，容积率2.79，绿地率35.06％，规划13栋住宅（6栋小高层、7栋高层）！

项目配套约6750㎡的15班公办幼儿园、3.1万方商业体、规划中学（代建），内部打造高定双重会所-一约2000㎡四季酒店式私享会所；

项目处于航天基地的最东边，邻近包茂高速，东侧紧临约50亩城市绿地公园，距离西安地铁15号线韩家湾站（在建中）约500米，出行方便；

周边有西安航天第二小学、航天第四小学（航天中路校区）、西安航天城第十学校(九年一贯制)等优质教育配套，以及西安市第四医院航天分院(三甲)、航腾公园等医疗、公园配套。

本次价格公示，项目公示了2#、12 # 楼 等2栋楼的价格，均为26层的高层，2T2户设计，主力户型面积129.60㎡、138.77㎡、141.89㎡、178.67㎡，楼栋均价分别为18023.26元/㎡、22198.97元/㎡，共208套毛坯房源。

龙湖·君成序项目（备案名：首帕张堡村城中村改造项目DK-7-3(君成序一期)）位于西安市长安区西部大道以南，靖宁路以西，府东一路以东，韦曲北街以北，由君昱&同润达旗下合资公司嘉睿置业开发，龙湖集团旗下龙湖龙智造提供建造管理及营销服务；

项目占地面积约57.173亩，容积率约3.31，绿化率约38%，规划10栋住宅，包含9栋20-33F的高层、1栋17F的小高层。

项目紧靠城市主干路西部大道、子午大道，地理位置优越，配套成熟完善，紧邻约80亩市政公园，距离西安长安区第四小学约600米；距离地铁15号线邮电大学站约1.2公里；

此外，项目距离西安宜家荟聚+山姆超市（规划）+千亩雁南公园等均在1公里左右，周边还分布长安六小、长安区第二小学、长安二中、西安工会医院、西安长安区医院、长安中央公园、清凉山公园等成熟教育、医疗、公园资源。

本次价格公示，项目公示了2# 楼 的价格，是一栋33层的高层，主力户型面积为112.62㎡、131.79㎡，楼栋均价为16202.22元/㎡，共130套毛坯房源。

保利·云谷和著项目位于西咸新区沣东新城云水六路以西，科技四路以北，科技三路以南，净用地面积60.62亩，容积率2.5，规划了6栋26层的高层、5栋17层的小高层。

项目从2024年11月6日摘地到12月21日首开，仅用了1个半月，其速度创下了西安楼市之“最”。

值得注意的是，项目虽然位于西咸新区沣东新城，但与限高新区仅一路之隔，可近享高新区软件新城的配套。

项目西侧紧邻沣东新城科创第一小学（规划中，由高新一中沣东中学教育集团直接管理），北侧距离规划的西安高新一中沣东中学初中（科创）校区约500米；

1.5公里范围内还分布着沣东新城八一小学、西安启迪儿童医院、西安高新国际会议中心、陕西省图书馆新址、万亩昆明池等成熟配套。

此外，项目还打造了约1500平泛会所、超万平大中庭及包含咖啡、潮玩店等在内的社区商业。

本次价格公示，项目公示了1#、7# 楼 等2栋楼的价格，均为26层的高层，主力户型面积101㎡、124.66㎡，楼栋均价分别为17662.69元/㎡、18038.95元/㎡，共208套毛坯房源。

龙翔·奥城云邸项目位于西安浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以北，占地面积约74.949亩，容积率2.5，绿地率约35%，规划14栋16-18层的小高层。

项目规划有1所幼儿园和2栋商业，紧邻西安地铁3号线新筑站，南侧距离奥体中央公园约600米，西侧近临铁一中陆港中学（直线距离约750米）、铁一中陆港小学（直线距离约950米）；

周围还有西安交大一附院国际陆港院区（三甲）、地铁14号线双寨站、华润万象城综合体（在建）、水晶汇溪广场等。

本次价格公示，项目公示了12# 楼 的价格，是 一栋18层的小高层，户型面积142.08㎡、142.30㎡，楼栋均价为21198.44元/㎡，共72套毛坯房源。

西港澜庭项目位于西安国际港务区奥体板块欧亚大道与港丰路十字东北角，占地面积约31亩，容积率2.2，绿地率35%，共规划7栋住宅，包含3栋高层、2栋洋房、2栋叠拼。

项目距离西安地铁3号线、地铁14号线换乘站双寨站仅有约300米，目东南侧规划了一块中小学教育用地，一路之隔是目前港务区最大的商业综合体华润·万象汇（在建）；

周围还有陕师大陆港小学、国际陆港第三幼儿园、奥体中央公园、西安交大一附院国际陆港医院等配套。

本次价格公示，项目公示了（1#-2）#、（2#-2）#、（3#-2）# 等3栋楼 的价格，分别为22层、21层的高层，户型面积为88.28㎡、88.98㎡，楼栋均价分别为17093.90元/㎡、17154.50元/㎡、17086.25元/㎡，共50套毛坯房源。

此次公示价格的10个项目均为老盘加推，涵盖了西安的不同区域，提供了多样化的户型选择和价格区间。购房者可以根据自己的需求和预算，在这些项目中挑选合适的房源。

来源：帆歌笑