摘要：日本在建筑材料研发和应用上较为先进。例如，高性能混凝土、新型保温隔热材料、环保型建筑板材等的使用。考察可以学习这些材料的性能优势、适用范围以及施工工艺，有助于推动本国建筑材料的更新换代，提高建筑质量和性能。
日本商务考察定制
建筑行业
考察目的
01
新型建筑材料应用学习
日本在建筑材料研发和应用上较为先进。例如，高性能混凝土、新型保温隔热材料、环保型建筑板材等的使用。考察可以学习这些材料的性能优势、适用范围以及施工工艺，有助于推动本国建筑材料的更新换代，提高建筑质量和性能。
02
空间利用设计理念借鉴
日本人口密集，土地资源相对稀缺，其建筑在空间利用上独具匠心。考察可以学习日本住宅、商业建筑等在小面积内实现多功能空间布局的设计方法，如可变空间设计、收纳空间的巧妙规划等，为本国建筑设计在空间优化方面提供思路。
03
建筑质量监管体系参考
行程安排
第一天 国内—大阪
由国内乘机抵达大阪，抵达后，导游接机入住酒店休息。
入住大阪酒店
第二天 大阪
上午 【参访企业】大和房屋工业株式会社
简介：大和房屋工业公司创立于1947年，总部位于日本Osaka，全职雇员47133人，是日本最大的房屋建造商，在全球从事建筑业务，专门从事预制房屋建造。除了房地产，大和房屋工业公司还从事工厂，购物中心，医疗设施的建设，度假酒店，高尔夫球场和健身俱乐部的管理和运营。
交流内容：学习日本知名房屋建设及房地产交易综合企业的运营模式和先进经验
下午 【参访企业】三菱地所株式会社
简介：三菱地所是日本最大的房地产开发商之一，前身是三菱商事株式会社的房地产业务部门，成立于1937 年。公司主要从事房地产的研究、规划、设计、建设、运营等业务。2018年，三菱地所的总营业额达到2.6万亿日元。
交流内容：学习知名企业在房产设计，建设，内装，销售方面的先进经验
入住大阪酒店
第三天 京都—东京
上午 城市观光
下午 【参访】京瓷株式会社稻盛和夫资料馆
简介：“稻盛资料馆”以稻盛的人生哲学和经营哲学为中心，展示了其作为技术者、经营者的人生轨迹以及各种社会活动，其设立目的就是希望为参观者提供一个丰富的学习平台。
之后搭乘新干线前往东京
入住东京酒店
第四天 东京
上午 【专家授课】日本不动产（买卖及租赁）业务讲授
下午 实地参观 LIXIL展厅/松下家居馆/建筑材料综合HOMECENTER/朝日新闻综合住宅展示场（根据时间安排2-3处）
入住东京酒店
第五天 东京
上午 【参访企业】三井不动产总部
内容：总部参访，座谈交流
下午 观光
入住东京酒店
第六天 东京
上午 【参访企业】日本房屋中介线上及平台类公司交流：LIFULL HOME’S
简介：LIFULL HOME'S是一家总部位于日本的房地产中介公司，成立于2007年。该公司提供各种房地产服务，如买房、卖房、租房、出租、房屋管理等。LIFULL HOME'S在日本的办事处超过500个，拥有超过15,000名经纪人。LIFULL HOME'S的官方网站提供各种物业搜索和房屋估价服务，同时还提供在线房屋贷款和财务咨询等服务。在移动应用方面，LIFULL HOME'S提供了搜索房屋、收藏房屋和设置提醒的功能，可以让消费者快速和轻松地找到他们需求的房源。
下午 【参访企业】大东建托株式会社
简介：大东建托是日本最大的租赁住宅资产管理公司，市值约人民币760亿。市占率约7%；管理住宅数量92.3万户，市场份额约7.36%，管理户数连续19年保持行业第一。在两项住宅租赁的核心业务上，大东建托都连续多年名副其实的第一，它的成长和发展很具有代表性。大东建托的高入住率主要在于房屋较新以及注重租客的租住体验。具体措施有：建立“24小时live-up Support”服务中心，随时解决租住遇到的问题；与全国3700多家店铺建立合作关系，在网站上提供租住地附近诸如自行车维修点、咖啡店等生活信息；另外，大东建托是少数入住时费用、每月租金可以用信用卡支付的管理机构。
入住东京酒店
第六天 东京—国内
上午 乘坐国际航班，飞回温馨的家
东南亚商务考察定制
律所
考察目的
01
熟悉法律法规差异
东南亚各国拥有自己独立的法律体系，包括宪法、民法、商法、劳动法等诸多领域。通过考察，能够深入对比各国法律规定与本国法律的异同，了解这些差异有助于企业在跨境投资、贸易等活动中避免法律风险。
02
学习先进的律所管理经验
东南亚一些国际化程度较高的律所，在内部管理上有值得借鉴的经验。学习如何高效地组织律师团队完成大型跨国并购项目，从项目的尽职调查、文件起草到交易完成后的法律跟踪服务等环节，提升本国律所的工作效率和服务质量。
03
探索跨境业务合作机会
行程安排
第一天 国内—曼谷
搭乘航班前往曼谷
酒店：曼谷
第二天 曼谷
上午 【参访】盈科泰国分所Yingke Law Office (Thailand)
下午 自由安排
酒店：曼谷
第三天 万象
上午 【参访】贵达泰国分所
下午 乘机曼谷--万象
酒店：永珍广场酒店
第四天 万象
上午 万象观光
下午 【考察】德恒（老挝）律所和老挝贵州商会
酒店：永珍广场酒
第五天 万象—金边
上午 乘车万象--金边
下午 【参访】盈科柬埔寨分所和柬埔寨仲裁中心
酒店：宫殿之门住宅酒店
第六天 金边
上午 【参访】柬埔寨司法部和柬埔寨王国政府律师办公室
下午 金边观光
酒店：宫殿之门住宅酒店
第七天 金边—国内
搭乘际航班，返回温馨的家
东南亚投资环境考察
马来西亚+印尼
考察目的
01
市场潜力分析
马来西亚和印尼人口众多，拥有庞大的消费市场。考察可了解当地消费者的消费习惯、偏好和购买力变化趋势。印尼随着中产阶级的崛起，通过分析这些信息，投资者能确定适合的投资领域，满足市场需求。
02
营商环境考察
了解两国政府在简化行政审批、改善金融服务、保护知识产权等营商环境方面的举措。例如，马来西亚通过电子政务平台提高政府服务效率；印尼在知识产权保护方面不断加强执法力度。良好的营商环境能够吸引投资，提高投资的安全性和收益性。
03
合作机会探寻
行程安排
第一天 国内—马来西亚
抵达吉隆坡，打卡双子塔
晚餐：网红肉骨茶
第二天 马来西亚—新山
上午 【企业参访】马来西亚华人总商会
下午 乘车前往新山
晚上 海鲜餐
第三天 新山—雅加达
上午 【企业参访】環球炭精與電器有限公司
下午 【企业参访】日联
机场简餐，乘机前往雅加达
第四天 雅加达
上午 【企业参访】OPPO
下午 【企业参访】五菱汽车
来源：中运国际定制旅行
