2025年嘉善房地产市场周报（3.10-3.16）

摘要：该项目作为干窑镇的重点民生工程，位于干窑小学东侧，总建筑面积达12.55万平方米，建成后将提供680套高品质安置房源。户型涵盖120平方米、100平方米、80平方米及60平方米四种，满足不同家庭需求。当前，项目地下室主体结构已完工，地上部分正加紧施工，预计将于

一起回顾一下上周楼市、城建、教育方面的点点滴滴，看看有哪些值得我们关注的地方吧！

1、新房动态

①、金茂上海之窗3月社群活动日历

②、玖玺 | 玖玺小区3月工程进度播报

2、楼市动态
680套！嘉善这处公寓房，明年交付！该项目作为干窑镇的重点民生工程，位于干窑小学东侧，总建筑面积达12.55万平方米，建成后将提供680套高品质安置房源。户型涵盖120平方米、100平方米、80平方米及60平方米四种，满足不同家庭需求。

当前，项目地下室主体结构已完工，地上部分正加紧施工，预计将于今年4月底实现主体结构全面结顶，计划明年上半年竣工并交付。

“一共是15幢，楼层是12层，面积选择很多，满足不同家庭的需求。”干窑镇村镇建设办公室主任沈忱介绍，该项目深度融合绿色理念与智能技术，采用光伏发电系统、雨水回收装置及智能社区管理系统，实现安防监控、高空抛物预警、智能门禁等“一站式”服务。此外，住宅楼均配备地下车库及专属储藏间，同步建设垃圾分类亭、社区服务用房等配套设施，全面提升居住品质。

3、城建动态
①、全长约3.93公里！嘉善这条交通要道，计划年底前通车！市域快速路城东路（嘉善）射线又传来新消息啦！

城东路（嘉善）射线起点位于市区中环北路和城东路交叉口处，设置中环北路枢纽互通与中环快速路相连，止于南湖区湘家荡桥前，全长约3.93公里。

跨乍嘉苏航道桥是城东路（嘉善）射线的关键控制性节点，上跨东外环河，跨度达190米，地形条件复杂且航道保通要求高，施工作业面非常受限。“快速路跨乍嘉苏航道段不能在水中浇筑墩柱，跨河段只能‘悬’在空中，无法用传统的墩柱+盖梁+梁板结构进行搭建。为确保项目顺利推进，所以经多次技术论证，我们决定采用挂篮悬浇法施工。”城东路（嘉善）射线施工单位中交路桥建设有限公司现场负责人熊一璋说道。挂篮悬浇法施工是一种用于大跨径桥梁预应力混凝土连续梁施工的技术。在浇筑悬臂梁桥时，采用挂篮作为施工平台，就地分段悬臂作业，不需要架设和支架使用大型吊机，适用于各种跨度、高度的桥梁建设。

根据施工计划，城东路（嘉善）射线计划今年年底前建成通车。项目建成后，将建立起嘉兴市区与嘉善的快速联系通道，提升沿线区域的区位优势，推动嘉兴市域一体化发展。②、全省首张，嘉善核发！这座大桥，跨太浦河直达上海→嘉善成功核发全省首张跨域市政施工许可证助力长三角区域在跨域行政审批制度改革方面迈出关键一步

此次获批的跨域市政项目是规划21路跨太浦河通道新建工程，作为水乡客厅重要跨域道路，该项目被列入《长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅2024年度重点项目建设计划》。工程范围南起嘉善县西塘镇规划38路交叉口，向北跨越太浦河，止于上海市青浦区金泽镇太浦河桥北引桥，全长约473米（含主桥及南引桥，北引桥已明确纳入G318改建工程实施），道路等级为城市次干路，采用双向四快两慢规模（双向四车道及两条非机动车道）。项目建设对于促进长三角一体化互联互通、加强区域联系、完善区域骨架路网，以及保障方厅水院和创智引擎交通功能意义重大。

“以往跨域项目面临着各地建设政策、审批流程、规范要求不一致等问题，项目推进效率受到极大制约。”县建设局行政审批科科长吴杰超介绍，在长三角示范区执委会的协调下，上海市青浦区建设和管理委员会与嘉善县住房和城乡建设局依据《跨域建设工程项目一体化审查审批管理实施方案》，签订《规划21路跨太浦河通道新建工程一体化审批合作协议书》，在招标、施工图审查、施工许可审批、联合监管等多个关键环节进行制度创新与探索，实现了从“跑两地、拿两张证”到“跑一地、拿一张证”的转变。③、嘉善这所新建高中，今秋启用！嘉善实验高中（暂名）是嘉善县重点建设的公办教育项目，设计规模30个班。学校建筑灰白相间，400米标准跑道运动场、可容纳500人的报告厅以及60余间智能化教室，构建多元育人场景；体育馆、综合运动馆、室内排球场等运动场所宽敞明亮、设施设备齐全。张锡锋实地察看项目建设进度，详细了解校园规划布局、工期安排及后期管理运营、教学提质等工作。地址位于嘉善经济技术开发区的上海之窗智慧科学城板块，惠民街道枫南村，与枫泾镇交界处。目前，该项目已完成竣工验收，正处于消防验收和设施设备安装阶段，计划于2025年秋季启用。

4、一周禾事①、事关嘉善县新居民积分入学！即将开始→2025年度嘉善县新居民积分入学申请受理时间为2025年3月17日至5月31日新居民积分入学申请办理流程01、提出积分申请当年度新居民子女需就读公办幼儿园、义务教育阶段公办学校的，在规定时间内（2025年3月17日至5月31日）向现居住镇（街道）积分窗口或登录“浙里办”APP搜索“浙里新市民”嘉善积分入学专区提出积分申请。02、积分审核各相关职能部门进行审核并评分（审核时间为10个工作日内）。03、积分查询新居民申请人可持本人身份证到积分窗口或登录“浙里办”APP进行积分查询。04、发放积分卡新居民申请人对积分无异议的，可到积分窗口进行确认并领取纸质积分卡，或登录“浙里办”APP进行确认并生成电子积分卡。05、入学预报名规定时间内，新居民申请人根据县教育局和居住地镇（街道）公办学校公布的新居民子女学生招生计划和招生办法，持积分卡和其他相关材料，根据相关要求进行入学预报名。06、录取工作新居民子女入学预报名后，各学校进行录取工作，新居民申请人根据学校通知办理入学手续，逾期未办理视为自动放弃。新居民积分入学申请所需材料01、必备材料 1.身份证明：申请人二代身份证正反面、有效期内的《浙江省居住证》或电子居住证。2.家庭关系证明：户口簿（户口簿首页、申请人、配偶、入学子女页），婚姻状况证明（结婚证、离婚证或丧偶证明），子女关系证明（出生证、收养证明等）原件及复印件。02、选择材料1.文化程度积分：提供本人学历证明或学历验证证明；2.养老保险、医疗保险、公积金积分：提供本人在本县缴纳养老保险、职工医疗保险参保证明、住房公积金缴费证明（可到窗口拉纸质证明或登录“浙里办”APP查询）、“嘉兴大病无忧”补充医疗保险参保证明；3.住房情况积分：提供本人或配偶在本县取得的住宅不动产权证或住宅房产证；4.居住证积分：提供本人《浙江省居住证》或电子居住证；5.职业技能、专业技术等积分：提供本人职业资格、技能等级或专业技术资格证书、专业技术人员国家职业资格考试证书；6.企业人才积分：提供县规上工业企业中层及以上职务证明；7.科技创新积分：提供本人授权公告为嘉善的发明专利证书；8.纳税积分：提供本人为企业（法人代表、股东、合伙人）、个体工商户、自然人在本县的上一年度纳税证明；9.社会贡献积分：提供本人在本县参加志愿服务，无偿献血，登记、捐献造血干细胞，慈善捐赠，禁毒教育，反诈宣传，消防知识学习，模范遵守交通法规等情况证明；10.奖项荣誉积分：提供本人近3年内获得镇（街道）级、县级、市级、省级及以上表彰奖励情况证明；11.申请人根据省级共性指标赋分标准和嘉善县个性指标赋分标准，提供其他相关证明资料。
积分总分=省级共性分+嘉善县个性分。
窗口申请办理积分入学时，以上材料均需原件和复印件；“浙里办”APP申请办理积分入学时，以上材料均需上传原件。各镇（街道）受理窗口地址、咨询电话

②、嘉善旧房装修补贴，可以申请了！“浙里旧房装修”小程序正式上线！申报2025年旧房改造补贴的小伙伴，可以通过微信搜索小程序。2月20日，《2025年浙江省旧房装修和厨卫等局部改造所用物品材料购置补贴实施细则》（以下简称《实施细则》）正式出炉，为旧房改造带来实质性利好。此次《实施细则》明确，针对2023年1月1日前竣工验收合格的住房，个人消费者购买用于其装修和厨卫等局部改造的特定物品和材料，可享受补贴。具体涵盖饰面砖（含石材）、板材（含踢脚线、石膏线）、集成吊顶（不含电器设备）、门窗（不含入户门、智能门、智能锁）、定制柜、卫生洁具（不含智能坐便器）、墙纸（布）、涂料（含油漆）等品类。补贴力度为上述品类实际购买价格的15%，每位消费者且每套房最多补贴1次，补贴金额上限2万元。不过，同一套房不能同时享受旧房装修（厨卫等局部改造）和居家适老化改造补贴；若物品和材料发票标注“已享受国补”，则不在此补贴范围内。“浙里旧房装修”小程序为全省旧房改造补贴统一申报平台，确保补贴精准直达个人账户。符合条件的申请人可在2025年12月31日前，登录小程序按要求上传一系列证明资料，包括身份证明、房产证明、竣工验收合格证明、装修（服务）合同、税务发票、发票查验结果（通过国家税务总局全国增值税发票查验平台或浙江省电子发票综合服务平台“浙里办票”获取）、支付凭证、物品材料清单，以及装修改造过程现场照片、申领补贴承诺书、银行账号等。需注意，补贴申请人、合同委托方（甲方）、发票购买方、银行账号须统一为房屋产权人。若房屋产权人未满18周岁，可由法定监护人代为办理，并提供关系证明。为确保系统平稳运行，目前上线初期将采用预约制方式进行申报，每天上午9:00-12:00.下午13:00-18:00.晚上19:00-22:00三个时间段可进行线上申报，后期将根据各地实际申报情况进行优化完善。若当天预约已满，可以对后四天进行预约（平台开放五天的预约量）。嘉善县政策咨询点及联系方式