摘要：上周末，南宁楼市最大动静，就是北投五象的两个楼盘推出降价福利。推出一批现房房源，价格上比之前的价格降幅空间够大。

上周末，南宁楼市最大动静，就是北投五象的两个楼盘推出降价福利。推出一批现房房源，价格上比之前的价格降幅空间够大。

北投五象双盘的宣传（来源网络）

北投溪境推出的政策：一期20套建面120㎡房型，一口价现房房源，价格区域为8500-8800元/㎡。

北投溪境渠道群截图

北投溪境位于五象湖东，那黄大道边上，距离2号线坛泽站400多米。该盘最大的亮点就是周边名校环绕，小学有项目配建的桂雅路小学新校区，小学已建成，预计今年秋季招生；初中有南宁三中五象校区和新民实验中学，新民实验中学预计今年建成招生，至于初中学区如何划分还需等教育部门公布。

北投溪境周边学校学区划分情况

北投时代推出的政策：推出20套房源，价格在10800-11200元/㎡，面积为建面73㎡-89㎡-98㎡-115㎡，都是现房房源且楼层可选。

北投时代渠道群截图

北投时代的地理位置更加优越此，地铁2号线那福路站直通，距离万象汇也仅一个地铁站。同样的，北投时代的最大亮点也是学区优越，一路之隔就是南宁十四中五象校区，小学是项目配建的新平路小学（五象四小加盟学校）。

北投时代周边学校划分情况

北投溪境和北投时代是北投产投在五象湖重点打造的两大楼盘，规模都较大，已持续开发了几年，也是五象湖一带走量较大的。价格方面，在顶峰时期北投时代起步价就在1.4W+起，北投溪境也得要1.1W+起。而且价格相比周边的楼盘而言，算是比较坚挺的。

从两个楼盘的周末成交情况来看，还是取得不错的成绩的。

此次，消息北投的两个盘降价房源一出来，也立马引发轰动。从而带动了周边一些盘跟进，像宝能五象湖1号也推出一口价10599元/㎡起的房源，保利明玥江山也推出了10599元/㎡任选房源，其它盘也或多或少的做了些让利。相对而言，北投双盘的力度最大，传播效果也是最好的。

五象湖1号推出一口价10599起的房源（来源网络）

保利明玥江山的10900任选房源（来源网络）

可以说，三月中旬的这周起，已有楼盘亮点价格战。那么，五象接下来会不会引发一波降价潮呢?

从当前的楼市来看，不会出现集中式的降价潮。

但会有些新盘，特别是现房楼盘会推出“美丽”价格的特惠。

也就在上周，南宁各城区已经开始今年秋季学期升学摸底开展了，学区房的需求量大增，特别是在3至6月正是学区房的旺季，好学区的现房楼盘必会不错的选择。

所以，才会有北投的这两个盘抓住机遇，推出如此促销。

预计接下来，五象湖周边好学区的现房楼盘也会跟进，但也仅限这类学区好的，又是现房的楼盘。像期房的楼盘没有这波红利，暂不会推出更低房价的房源。

写在最后：此次北投双盘推出的低价房源也是有天时、地利的因素，才有如此力度。但总体来看，南宁楼市的价格还算是比较平静。如果有今年上学、对学区有需求的，可以关注一下接下来这类的学区现房楼盘，没准还真有惊喜。

来源：南宁楼市猫