摘要：2025年8月12日晚，不少人怕是真没合眼。中国恒大发了公告：港交所上市委员会要把它的上市地位给撤了，而恒大自己也没打算申请复核。这意味着到8月25日，它就得从港交所彻底消失。退市不是小事，等于从资本市场的门被彻底推了出去，想靠资本补点血？门儿都没了。

#我的汽车生活日记#恒大退市落幕：许家印拒吐资产，2.4万亿窟窿怎么办？

许家印从猛地窜起、呼朋引伴办盛宴，到如今哗啦一声塌得彻底！

2025年8月12日晚，不少人怕是真没合眼。中国恒大发了公告：港交所上市委员会要把它的上市地位给撤了，而恒大自己也没打算申请复核。这意味着到8月25日，它就得从港交所彻底消失。退市不是小事，等于从资本市场的门被彻底推了出去，想靠资本补点血？门儿都没了。

债转股的路走不通了，只能等着清算。更糟的是，它不用再遵守港交所的披露要求，债权人想知道点真实情况，难了。至于普通股东，清偿顺序排在最后头，手里的股基本就是张废纸，血本无归是板上钉钉的事。

大家最揪心的还是那2.4万亿债务。截至2023年6月底，恒大总负债2.4万亿，总资产却只有1.7万亿——就算把所有家当都变现，还差7000亿窟窿，明摆着资不抵债。这债务里，欠供应商和承建商的差不多1万亿，购房者7000多亿，银行6000多亿，还有欠政府的1000多亿，每一笔都拴着无数人的日子。

再看那1.7万亿资产，1.3万亿是“开发中的物业”——说直白点，七成都是烂尾楼。这些东西哪好变现？所以最惨的是烂尾楼业主和那些供应商，钱砸进去，要么房没影，要么账收不回。现在恒大全国烂尾的项目超2000个，30多万套房没着落，没新资金进来，“保交楼”这话谁听着不心慌？

清算的时候，许家印家族的资产成了焦点。之前变卖豪宅、私人飞机，可那点钱塞牙缝都不够。后来又被扒出，他和妻子丁玉梅“技术性离婚”，把不少资产转移到了海外。前阵子法院冻结了丁玉梅600亿港元资产，每月只让领2万英镑，可人家一年照样花400万美元——明摆着还有大量资产没被找到。如今恒大退市了，外媒说许家印还是死活不肯透露资产到底在哪。

其实恒大2021年暴雷时，不少媒体还说，是政策收紧才出事，不是经营的问题，更怪不到许家印头上。可后来财报一出来，大家才看清：2021年它得一次性调减6643亿营业收入，前一年还赚314亿，转年就亏了6862亿——这哪是突然出事，是早把账做虚了。

它的“猫腻”藏在营收算法里：不算实际建了多少楼，只要签了购房合同、拿到预售款，就全算成收入。就靠这虚假的繁荣，骗来银行的高额贷款。中信银行原行长孙德顺就是它的“大金主”，当年给恒大的授信额度高达1600亿。后来孙德顺因受贿9.795亿被判死缓，中央纪委专题片里还放了他的原声：主持行长办公会时，他直接拍板，“全行立刻把制造业贷款停下来，就算有100%抵押也不行！”就为给恒大腾钱。

许家印在预售制上的“套路”，河南新乡“恒大御湖天下”最典型。那项目号称“建个大门就售罄”，两千多户业主买了房，结果呢？恒大花千万修了个气派大门，门后却是片荒地，连地桩都没打。就靠这扇大门，不仅骗来了预售证，让购房者抢着交钱，银行也赶紧批了贷款。可钱一到手，恒大没想着建房，反倒拿着去别的地方买地，用同样的法子接着“圈钱”。

难怪有人说，这辈子走得最长的路就是许家印的套路——购房者没等来房，却得背着几十年房贷。有业主去找银行理论，银行只说“贷款合同和购房合同没关系”，断供就上征信，还得法拍其他资产，这话多噎人。

让人纳闷的是，恒大2009年上市，普华永道当了它十多年审计机构，真没发现财务有问题？相关部门的监管、银行的风控，当时都去哪了？那会儿大家都盯着“资产”狂欢，没人愿意看资产负债表最后那栏“负债”。

如今暴雷了，只剩一地鸡毛！

来源：一梦栖一点号