摘要：近日，山东省住房和城乡建设厅发布第一批全省物业服务领域突出问题集中整治典型案例，其中被集中整治的问题涉及物业企业违规使用公共收益、擅自改变公共场地用途并进行经营、以违规方式催交物业费等。

近日，山东省住房和城乡建设厅发布第一批全省物业服务领域突出问题集中整治典型案例，其中被集中整治的问题涉及物业企业违规使用公共收益、擅自改变公共场地用途并进行经营、以违规方式催交物业费等。

2025年4月8日，济南市莱芜区住房和城乡建设局联合区公安局到盛世豪庭小区开展检查，发现济南市豪庭物业管理有限公司未按规定进行自行招用保安员备案且未严格执行物业服务合同约定的人员出入登记管理制度。

依据《保安服务管理条例》第四十二条规定，济南市莱芜区公安分局于检查当日对济南市豪庭物业管理有限公司依法作出行政警告1次，并责令限期改正。济南市莱芜区住房和城乡建设局按规定对济南市豪庭物业管理有限公司信用扣分。

青岛市城阳区综合行政执法局、街道办事处在开展专项检查中，依托第三方审计机构出具的《物业小区公共收益收支专项审计报告》，发现英格堡小区物业服务企业青岛惠德物业管理有限公司未经业主大会表决擅自挪用1400余元公共收益资金。

依据《青岛市物业管理条例》第八十八条规定，青岛市城阳区综合行政执法局对青岛惠德物业管理有限公司挪用小区公共收益行为处以挪用金额两倍罚款2998.42元的行政处罚。

淄博市周村区综合行政执法局通过检查发现，桃源居小区物业服务企业淄博春林物业管理有限公司存在未按规定公示上一年度公共收益收支情况行为。

依据《淄博市物业管理条例》第八十条规定，周村区综合行政执法局责令其限期改正。淄博春林物业管理有限公司已按规定在物业服务区域内显著位置公示上一年度公共收益收支情况。

2025年5月19日，东营经济技术开发区建设管理部对东营东凯家园物业服务有限公司提供服务的国际公馆小区进行日常检查，发现存在电动自行车违规停放充电的情形，该物业公司未履行制止和报告义务。

根据《东营市物业管理办法》第九十四条规定，东营经济技术开发区建设管理部向东营东凯家园物业服务有限公司下达《整改通知书》，要求5月23日前整改完成并报送整改报告。东营东凯家园物业服务有限公司于5月22日提交整改报告，经东营经济技术开发区建设管理部复查合格。

烟台鑫广物业管理有限公司未经黄渤海新区鑫广环球中心项目业主大会同意，擅自将规划大巴回车区域改为停车区并设置道闸进行收费，侵占业主权益。

依据《物业管理条例》第六十三条规定，黄渤海新区建设交通局对企业作出罚款5万元的行政处罚，同时责令其停止收费、擦除停车位划线、所得收益退还业主或补充维修资金。

乳山市阳光物业服务有限公司在为住宅小区提供服务时，不给未全额支付物业费的业主激活或续期电梯门禁卡权限，且拒不改正。

依据《威海市物业管理办法》第四十八条规定，荣成市住房和城乡建设局依法对其作出3000元罚款的行政处罚。

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