楼市吹起“暖风” 昆明临滇销冠红盘再度升级起飞

B站影视 内地电影 2025-03-14 12:40 3

摘要:克而数据显示,2月TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元,同比增长1.2%。在政策强力“组合拳”的推动下,市场信心逐步恢复,核心城市新房成交量继续保持活跃,部分城市迎来了楼市“小阳春”。

  春风乍起,楼市也显现出了久违的暖意。

  克而数据显示,2月TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元,同比增长1.2%。在政策强力“组合拳”的推动下,市场信心逐步恢复,核心城市新房成交量继续保持活跃,部分城市迎来了楼市“小阳春”。

  然而,这一轮回暖并非普涨,而是呈现明显的“分化”特征——拥有稳健硬实力、优质产品力的房企成为了行业的中流砥柱。

1-2月房企销售排行榜前十

  数据是最直观的证明。1-2月房企销售排行榜前十中,央国企占据着绝对主导地位。行业步入高质量发展阶段,“好房子”已成为央国企的深耕方向,更是止跌回稳、破局前行的关键所在。

  就比如,拿下2024年“克而瑞全国十大作品”大满贯的华发,以高标准的技术和品质,不断推进“新一代好房子”的研发与落地,保持了业绩稳定增长的势头,在房企销售TOP100的排名中上升到了第七位。

  在昆明,华发同样得到了市场的高度认可。

项目热销海报

  克而瑞(CRIC)数据显示,2025年1-2月,华发书香云海双月销售228套,单日成交达21套,延续了2022年-2024年蝉联昆明楼市金额销冠的热度。

  耀眼的成绩,不仅折射出购房者对“生态资源+大城配套”的强烈需求,更揭示了一个更深层的趋势——当住宅回归居住本质,品质细节正成为“新一代好房子”的核心竞争力。

  一、科技赋能 好房子“更智慧”

  关于“好房子”的探索,全屋智能是前沿主阵地。克而瑞数据显示,目前,TOP50房企已全部涉足全屋智能领域。

  而根据奥维云网(AVC)的监测数据,在精装市场智能家居系统品牌排行榜TOP10中,华为凭借技术实力和市场影响力位居榜首。

  华发书香云海作为华为鸿蒙智家首批在昆明的交标项目,让科技不再是冷冰冰的工具,而是真正服务于生活的得力助手。

全屋智能意境图

  此前,昆明已经有不少地产项目以智能家居作为卖点,比如语音控制窗帘、灯光、门禁等,基础应用简单,逻辑不够“聪明”,功能比较鸡肋。并且,这些看似便捷的功能,往往需要多个APP、遥控器和开关进行管理,操作繁琐,学习成本高。

  华发书香云海敏锐捕捉到了用户痛点,并未停留在“智能家居”的概念层面,而是通过“1+2+N”架构,数字家庭控制平台,以及可扩展的鸿蒙生态系统,联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等,并以开放式设计实现与各类品牌智能设备的互联互通,为“新一代好房子”构建了“灵活、稳定、可持续”的全场景智慧体验。

 二、品质升级 好房子“更有料”

  如果全屋智能说是未来生活的“大脑”,那么品质细节则是当下居住的“骨肉”。

  华发书香云海目前在售的【泊悦】新组团,以“新一代好房子”为标准,对产品进行全面升级,品质感进一步提升。

大门实景图地库实景图

  比如,全新升级的新一代酒店式归家大门,宽约31m,高约7.8m,全幕墙体系打造,造价高达百万,实现环岛式落客;自驾归家的话,新一代酒店式星空地库,采用高端爱马仕灰石材,劳斯莱斯般'星空顶”地库即视感。

园林实景图

  景观方面,项目以“一环两门三境四园”的景观布局,搭配10大名贵树种、约600颗全冠乔木、超70余种植物品种,将一座山水环绕的森林岛屿巧妙地融入城市之中,将林泉之雅、游园之趣、归家之便融为一体,让业主每次一踏足,都成为穿越风景的旅行。

入户大堂效果图

  入户大堂也是归家动线上的重要一环。首层入户大堂墙面选用600×1200mm仿石瓷砖以密缝工艺铺贴,金属线条嵌入雪山飞狐岩板背景墙,增加视觉冲击力,凸显高级感,整体大气宏伟、礼序庄重,让归家之路不再是华丽的辞藻描绘,而是心情舒畅的温馨之旅。

  近期,面对持续攀升的市场热度,华发书香云海全线加推精装产品,为客户带来了全新升级的选择。

  此前,面对销售压力,许多项目将精装改为毛坯,降低入门门槛。华发书香云海这波“反向操作”,既是对自身产品的高度自信,也有着丰富产品线的考量。

卧室效果图

  室内标配施耐德开关、金意陶瓷砖、松普筒灯等知名品牌;客厅背景墙的宝丽绿岩板采用金意陶定制款,保留了天然石材的流动纹理。

  细节方面同样经得起考量。金牌橱柜的PVC覆膜门板耐污抗划,石英石台面边缘做3mm圆角打磨,避免磕碰隐患;科勒淋浴花洒配备升降杆与顶喷双模式,地面防滑石材拉槽深度精确至2mm,既保证排水效率又不硌脚;即便是容易被忽视的细节——如阳台地漏的防臭设计、开关面板的阻尼手感,均经过工程团队数十次打样测试。

  可以说,室内每一个目之所及的小细节,都让客户看的明白,买的放心,让品质标准脱离了“堆料竞赛”,回归真实居住需求。

  此外,此次加推的建面约118㎡精装全新户型也是一大亮点。

建面约118㎡产品户型图

  3+1X的空间结构,可以扩展为四房,比同等面积产品多一房。室内格局上,客餐厅竖厅设计,配置约6米景观阳台,将餐、厨、客、景相融,形成多场景交互式空间;客厅一部分可改造为书房或茶室,随心所变、自由灵动;主卧套房小家化,集起居、衣帽、主卫、休闲四大功能于一体,私密性和品质感更有保障。

  “高拓展性+全龄适配”的设计,不管是三孩之家,还是三代同堂,都能在更自由、更宽阔的空间里,享受从容有序的欢愉时光。

  三、顶配资源 好房子“更全能”

  品质之外,华发书香云海还拥有两个“王牌”加分项——云大附中西山学校、临滇区位。

  距离项目约300米的云大附中西山学校,是九年一贯制公立学校,以“师资共享+硬件顶配”模式,重新定义了“书包房”的价值内涵。

学校实景图

  每天清晨,出小区门,进名校门,家长不需要刻意早起,子女大大缩减出行成本,同时全面提高学习效率,让教育生活更从容,真正实现家门口的优质教育圈。

  在硬件配置上,云大附中西山学校更是“顶配”,约5700个充足学位,对于业主及潜在购房者而言,无异于吃下了“定心丸”。60班小学,60班初中,28间备用教室,12间理化生等各类实验室,还涵盖图书馆、室内体育馆、音乐会级别的报告厅、绘画室、舞蹈室等功能空间,为学生提供了丰富的课外活动选择。

学校实景图

  师资力量方面更有名师护航。据了解,云大附中西山学校32名高级教师中,5人曾获省级教学竞赛一等奖,研究生学历教师占比超50%;语文教研组甚至引入大学人文学院的教授参与课程设计。更难得的是,学校与本部实行“教案同步、考试同卷、教研同频”,西山校区的学生可无缝参与本部的学科竞赛与社团活动,这意味着西山学校的学子,将享受到本部与西山,双校区共融的先进的教学理念。

  家长们把孩子交给这样的高质量教学队伍,主打一个放心。

  楼下学校里书声琅琅,社区之外则是五百里滇池。华发书香云海与草海岸线的直线距离约700米,沿着去年12月开通的小渔路,可以在绿道上闲庭信步,在蓝天碧水的舒适氛围中,享受专属春城的温煦和悠然。

滇池绿道草海段实景图

  到了滇池绿道后,往东可达草海东风坝的七孔浮桥,未来还可直通草海南岸,往西走一段,是网红打卡点“天空之镜”(干沟尾湿地),草海最精华的生态景观资源全在步行可达范围内。社交媒体上被大家羡慕的草海生活,只不过是华发书香云海业主们的日常。

  3月22日,华发书香云海与华为鸿蒙智家强强联动,越级臻装奢宅联袂首发会启新共鉴,目前建面约74-149㎡新一代好房子在售,对云附旁书包房感兴趣的客户不妨亲临现场,实地感受草海北临滇约700米全能销冠大城的品质魅力。

来源:乐居网昆明

相关推荐