摘要：在这个偌大的城市里，我像一粒尘埃，每天在代码和格子间里奔波，为的就是能有一个属于自己的安身之所。
北方的冬天，寒气是钻骨头的。
我刚在手机上点下“支付”按钮，把一年三千块的暖气费转给房东。
手机屏幕上跳出的“支付成功”，仿佛还带着一丝暖意。
可这份暖意，仅仅维持了不到十分钟。
手机铃声尖锐地响起，屏幕上跳动着“房东刘桂芳”三个字。
我心里“咯噔”一下，有种不祥的预感。
“小江啊，你那个房子，我卖了。”
电话那头的声音，带着一丝不容置疑的轻快。
“三天，你抓紧时间，三天之内必须搬走！”
什么？
我像被一道惊雷劈中，四肢僵硬地站在原地，手机差点从手里滑落。
窗外的寒风呼啸着，比电话里的话语，要温柔太多。
01
我的名字叫江源，一个普普通通的“北漂”程序员。
在这个偌大的城市里，我像一粒尘埃，每天在代码和格子间里奔波，为的就是能有一个属于自己的安身之所。
租下刘桂芳这套一居室，已经快三年了。
虽然房子不大，装修也有些年头，但我一直把它当成自己的家来爱护。
墙上的一点污渍，我会小心翼翼地擦掉；水管有点漏水，我二话不说自己挽起袖子修好；就连楼道里的灯泡坏了，我也是第一个去物业报修。
我自认是个无可挑剔的好租客，按时交租，从不拖欠，更没让她操过半点心。
我以为，人与人之间，就算没有亲情，至少也该有点情分。
可现实狠狠地给了我一巴掌。
“刘姐，这……这也太突然了吧？”我压下心头的怒火，尽量让自己的声音听起来平静一些，“我们的合同，还有半年才到期呢。而且我刚把暖气费给您交了。”
电话那头传来一声嗤笑，尖锐得像指甲划过玻璃。
“合同？小江，你是不是读书读傻了？这是我的房子，我想什么时候收回来，就什么时候收回来！”
“至于暖气费，那不是你该交的吗？你住了，就得交，天经地义！”
我被她这番强盗逻辑气得浑身发抖。
“可您这是单方面违约！按照合同，您需要赔偿我两个月的房租作为违约金。还有剩下的房租和押金，以及暖气费，都得退给我。”
“赔偿？退钱？”刘桂芳的声音瞬间拔高了八度，像只被踩了尾巴的猫，“我告诉你江源，别跟我耍这些花样！我给你三天时间搬走，是看得起你！你要是识相点，咱们好聚好散。你要是敢跟我掰扯，别说赔偿了，你的押金和房租，一分钱都别想要！”
“你……”我气得眼前发黑，胸口像是堵了一块巨石。
“我什么我？我告诉你，买家是个大老板，特有钱，就等着急住呢。人家看好了，定金都交了！你耽误了我的好事，我跟你没完！”
“三天！就三天！三天后我来收房，你要是还没搬走，我就把你那些破烂玩意儿全扔出去！”
“嘟……嘟……嘟……”
电话被她狠狠挂断，只留下一串冰冷的忙音，在我耳边嗡嗡作响。
我站在空荡荡的客厅里，只觉得一股寒意从脚底板直冲天灵盖。
这世上的苦难，往往来得不声不响，却能瞬间将你击垮。
我看着手机上那个刺眼的“3000元”支付记录，感觉自己就像个天大的笑话。
我掏出钥匙，想去开门，却发现手抖得厉害，钥匙几次都插不进锁孔。
这扇我每天进进出出的门，此刻却像一道无法逾越的屏障，将我所有的温暖和安全感，都隔绝在外。
我深吸一口气，告诉自己要冷静。
不能闹，跟这种人闹，是秀才遇到兵，有理说不清。
我默默地攥紧了拳头，指甲深深地嵌进掌心。
刘桂芳，你以为我江源是任人拿捏的软柿子吗？
你想让我不好过，那我们就看看，最后到底是谁不好过！
我打开手机通讯录，翻到了一个许久未曾联系的名字——秦浩。
他是我的大学同学，也是现在一家知名律所的金牌律师。
电话接通，我将事情的来龙去脉原原本本地说了一遍。
秦浩在电话那头沉默了片刻，然后用一种异常冷静的语气说道：“江源，别慌。也别跟她吵。你现在要做的，不是跟她硬碰硬。”
“那我该怎么办？就这么让她欺负？”我不甘心地问。
“不，”秦浩的声音里带着一丝运筹帷幄的笑意，“我们要让她自己，把吃下去的，连本带利地吐出来。你听我说……”
02
挂了秦浩的电话，我心里的滔天怒火，像是被一股清泉浇灌，渐渐平息下来。
取而代之的，是一种冰冷的、清晰的愤怒。
秦浩说得对，对付刘桂芳这种人，靠吵闹和理论是没用的，她只会比你更不讲理。
你唯一的武器，就是法律和规则。
而在这之前，我需要做的，是绝对的冷静和超乎寻常的忍耐。
第二天一早，我就开始着手找房子。
年底的租房市场并不活跃，合适的房源少之又少。
我请了一天假，跑了七八个中介，看了十几套房子，累得筋疲力尽。
当我拖着疲惫的身体回到出租屋时，却发现门口站着两个人。
一个是满脸堆笑、显得格外热情的刘桂芳。
另一个，则是一个西装革履、气度不凡的中年男人。
看到我，刘桂芳立刻换上了一副主人的姿态，用一种夸张的语气对那男人说道：“程总，您看，这就是我那房子。地段好吧？朝向也好！就是……租客不太爱惜，弄得有点乱。您放心，等他一搬走，我立刻找人给您从里到外做个深度保洁，保证跟新房一样！”
她的声音不大不小，却像一根根针，精准地扎进我的耳朵里。
我看着她那副谄媚又刻薄的嘴脸，心里的厌恶几乎要溢出来。
我没搭理她，径直拿出钥匙准备开门。
那个被称为“程总”的男人，目光落在我身上，淡淡地扫了一眼，眼神里带着一丝审视和不易察觉的探究。
那是一种上位者看人的眼神，平静，却带着无形的压力。
刘桂芳见我不说话，以为我怕了，更加得意起来。
她挡在门前，对我颐指气使：“江源，正好程总在这儿，你把门打开，让程总再看看。看好了，人家马上就付全款了！”
她一边说，一边用胳膊肘拐了拐我，压低声音，用一种施舍的口吻说：“你小子机灵点，在程总面前说几句好话。要是这单生意黄了，我跟你没完！”
我抬起眼，冷冷地看了她一眼。
那一刻，我真想把所有的委屈和愤怒都爆发出来，当着这个“程总”的面，揭穿她丑陋的嘴脸。
但我忍住了。
秦浩的叮嘱还在耳边：“在最终的反击到来之前，你表现得越是软弱顺从，她就会越是嚣张大意。”
我默默地打开了房门，侧身让开。
“程总，您请进。”我的声音平静得像一潭死水。
程总微微点头，迈步走了进去。
刘桂芳立刻像只花蝴蝶一样跟了进去，指着客厅的墙，卧室的窗，用尽了毕生所学的赞美之词。
“程总您看这采光，多棒！冬天太阳能一直晒到床脚！”
“还有这厨房，虽然旧了点，但我们一直保养得很好，油烟机都是刚换的！”
她说的每一句话，都像是在我的脸上扇耳光。
这房子里的每一处，都是我亲手打理的。
那个所谓的“刚换的”油烟机，还是我去年自己花钱买的，因为原来的那个实在是用不了了。
而她，现在却堂而皇之地将我的功劳据为己有，用来讨好她的买家。
我站在门口，看着屋里的一切，感觉自己像个局外人。
这个我住了三年，付出了心血和感情的地方，在房东眼里，不过是一件待价而沽的商品。
而我，只是这件商品上，一点碍眼的、急于被擦掉的污渍。
程总在屋里转了一圈，没有发表太多意见，只是偶尔点点头。
他的目光最后落在了阳台上我养的那几盆绿植上，若有所思。
“小伙子，这花养得不错。”他突然开口对我说道。
我愣了一下，没想到他会跟我说话。
“随便养着玩的。”我淡淡地回答。
刘桂芳见状，立刻抢过话头：“哎呀，程总，您喜欢花啊？这些不值钱的破烂，回头我让他搬走，您喜欢什么样的，我给您买新的送过来！”
她的每一句话，都在贬低我，抬高她自己。
程总闻言，眉头微不可查地皱了一下，没再说话，转身朝门口走去。
“程总，您看这房子，还满意吧？”刘桂芳跟在后面，满脸期待地问。
“房子不错，”程总走到门口，停下脚步，回头看了我一眼，然后对刘桂芳说，“不过，我买房子，不光看房子，也看房东。”
说完，他便径直离开了。
刘桂芳脸上的笑容瞬间僵住了。
03
程总那句意有所指的话，像一盆冷水，浇在了刘桂芳火热的心上。
她愣在原地，脸上的表情青一阵白一阵，煞是好看。
等她反应过来，程总已经走远了。
她所有的怨气和怒火，瞬间找到了宣泄口，全部对准了我。
“江源！你个丧门星！你刚才是什么态度？”她指着我的鼻子，破口大骂，“你是不是故意给程总脸色看？啊？我告诉你，这单生意要是黄了，我扒了你的皮！”
我冷眼看着她气急败坏的样子，心中毫无波澜。
甚至，还有一丝隐秘的快感。
“刘姐，我什么都没说，也什么都没做。”我平静地陈述事实。
“你什么都没做？你那张死人脸就是最大的问题！”刘桂芳不依不饶，“程总肯定是被你晦气到了！我不管，这房子他必须买！你也必须给我滚！明天！明天就给我滚蛋！”
她的情绪已经失控，从“三天”变成了“明天”。
“房租和押金呢？”我抓住关键问题。
“还想要钱？你做梦！”她尖叫道，“你不赔我精神损失费就不错了！赶紧给我收拾东西滚！不然我明天就叫人来给你清场！”
说完，她“砰”的一声摔上门，高跟鞋的声音在楼道里“哒哒哒”地远去，像一串急促的战鼓。
我站在一片狼藉的客厅里，看着她刚刚为了展示房子而随意翻动过的我的私人物品，心中最后一点温情也消失殆尽。
也好。
不把人逼到绝路，就看不到人性的极限。
你越是急切，就越容易出错。
刘桂芳，你的死期，不远了。
我没有再联系她，也没有跟她争吵。
接下来的时间，我开始有条不紊地打包我的行李。
我将所有的书籍分门别类装箱，用胶带封好，在箱子上标明“书籍”。
我将所有的衣物叠得整整齐齐，放进收纳袋，抽掉空气。
我将厨房里所有的锅碗瓢盆，擦洗得干干净净，用旧报纸一个个包好。
每收拾一件东西，就好像是在跟过去的一段生活告别。
这里有我加班深夜回家时，给自己煮的一碗面的慰藉。
有我项目成功后，买来一瓶啤酒独自庆祝的喜悦。
也有我失意时，蜷缩在沙发里，看着窗外万家灯火的孤独。
这些情绪，都被打包进了一个个纸箱里。
我一边收拾，一边用手机录像。
从房间的全貌，到每一处细节。
墙壁上有没有划痕，地板上有没有损伤，家电能不能正常使用……
我拍得清清楚楚，明明白白。
这些，都将是我反击的弹药。
隔壁的张姐是个热心肠，也是个大嘴巴。
她看到我门口堆满了纸箱，好奇地探过头来。
“小江，你这是要搬家啊？这么突然？”
“嗯，房东要把房子卖了。”我言简意赅。
“哎哟，刘桂芳也太不地道了！”张姐立刻露出了然的神情，压低声音说，“我早就听说她要卖房，挂了小半年了，一直没卖出去。她那个人啊，心比天高，价钱咬得死死的，谁愿意当那个冤大头哦！”
她顿了顿，又同情地看着我：“她没难为你吧？押金房租退了没？听说她这人可抠门了。”
我笑了笑，没有回答，只是说：“张姐，这两天搬家公司来，可能有点吵，您多担待。”
“嗨，说这个就见外了！”张姐摆摆手，“需要帮忙尽管开口！你这小伙子人不错，平时楼里有什么事都搭把手，不像那个刘桂芳，一年到头见不着人影，就知道收租！”
我心中一暖，道了声谢。
看，这世上终究还是明事理的人多。
刘桂芳的贪婪和刻薄，邻里之间，早已心知肚明。
只是，他们是旁观者，而我，是局中人。
这出戏，必须由我来亲手了结。
到了约定的第三天，搬家公司的车准时停在了楼下。
我指挥着师傅们将一个个纸箱搬上车。
最后，我将整个屋子打扫得一尘不染。
地板拖得能照出人影，窗户擦得锃光瓦亮，连厨房的油烟机，我都拆下来清洗了一遍。
我拍下了空无一物、干净整洁的房子的最后一段视频。
然后，我将那盆被程总夸赞过的绿萝，小心翼翼地搬到了阳台正中央。
做完这一切，我给刘桂芳发了条短信：
“刘姐，房子我已经搬空了，打扫干净了。钥匙我放在了门口的消防栓里。关于押金、剩余房租和暖气费的事，请您核算后尽快退还给我。这是我的银行卡号：xxxxxxxxxxxx。”
发完短信，我拉着最后一个行李箱，头也不回地走出了这栋楼。
阳光正好，照在身上，却没有一丝暖意。
但我知道，真正的“暖冬”，很快就要来了。
04
我没有回家，而是直接去了秦浩的律师事务所。
一进门，秦浩就递给我一杯热咖啡。
“都搞定了？”他问。
“嗯。”我点点头，将手机里保存的视频和照片，以及我和刘桂芳的通话录音，全部传给了他。
秦浩仔细地看着那些证据，脸上露出了满意的笑容。
“江源，你做得很好。比我想象的还要冷静，还要周全。”
“接下来呢？”我问。
“接下来，就是等待。”秦浩靠在椅背上，十指交叉，“你猜，刘桂芳看到你发的信息，会是什么反应？”
我想了想，说：“她要么不理我，要么会打电话来骂我一顿，然后继续赖着不给钱。”
“没错。”秦浩打了个响指，“她现在肯定以为你已经认栽了，是个可以随意拿捏的软柿子。她甚至会为自己兵不血刃就赶走你，省下了一大笔违约金而沾沾自喜。”
“那她就想错了。”我冷哼一声。
“所以，我们要给她一个惊喜。”秦浩的眼中闪过一丝精光，“你那份租房合同还在吧？”
“在。”我从包里拿出了那份已经有些褶皱的合同。
秦浩接过去，指着其中一条不起眼的条款，对我说道：“看到这个了吗？‘租赁期内，如出租方需出售该房屋，承租人在同等条件下，享有优先购买权’。”
我心里一动：“你的意思是……”
“没错。”秦浩笑了，“你现在不仅是她的债主，还是她这套房子的‘潜在买家’。而且，是法律承认的，拥有最高优先级的买家。”
我瞬间明白了秦浩的计划。
这简直是釜底抽薪的一招！
“可是，我哪有钱买她的房子？”我有些迟疑。
“谁说一定要你买了？”秦浩神秘地一笑，“我们只是需要动用这个‘权利’，来给她制造最大的麻烦。你想想，她现在最怕什么？”
“最怕房子卖不掉。”
“对！她之所以敢这么肆无忌惮地对你，就是因为她觉得自己找到了一个‘大金主’，吃定你了。那我们就要让她的‘金主’飞走。”
秦浩站起身，在办公室里踱了几步，思路清晰地分析道：“第一步，我们先不急着提优先购买权。我们先发一封律师函给她，只谈退钱和违约金的事。这叫敲山震虎。她肯定不会理会，甚至会更加嚣张。”
“第二步，等她和那个买家约定好签合同的时间，我们再出手。你要亲自到场，当着那个买家的面，拿出合同，告诉他们，你有优先购买权。你想想，任何一个买家，在知道房子还有这种法律纠纷的情况下，还会愿意继续交易吗？”
我的心跳开始加速。
这个计划，太狠了，也太解气了。
“可是，我怎么知道他们什么时候签合同？”
“这个简单。”秦浩指了指手机，“你那个邻居张姐，不是挺热心的吗？刘桂芳这种人，卖房子这么大的事，肯定会在邻里之间炫耀的。你只要稍加打听，就能知道。”
我恍然大悟。
原来，每一步，秦浩都已经帮我算好了。
“江源，记住，**对付恶人，有时候需要比她更有耐心，更有手段。**这不是阴险，这是在用规则保护自己。”秦浩拍了拍我的肩膀，“你先找个地方安顿下来，剩下的，交给我。”
从律所出来，我感觉整个人都脱胎换骨了。
心里的憋屈和郁闷一扫而空，取而代之的是一种即将大仇得报的期待。
我找了个离公司不远的酒店式公寓，暂时住了下来。
当天下午，我就接到了新公司的入职通知。
没错，在我被刘桂芳逼着搬家的这几天里，我同时还在进行着一场重要的面试。
那是一家我心仪已久的互联网大厂，薪资待遇比现在翻了一番。
而最终面试我的，正是那位“程总”——程卓。
面试那天，我并不知道他就是刘桂芳口中的“大老板”。
我们聊得很投缘，从技术架构聊到行业未来，他对我表现出的专业能力和冷静沉稳的性格非常欣赏。
当他最后问我，为什么想离开现在的公司时。
我想了想，说：“因为我想在一个更尊重规则和契约精神的环境里工作。”
程卓听完，意味深长地看了我一眼，点了点头。
现在想来，缘分，真是个奇妙的东西。
我不知道程卓在刘桂芳的房子里认出我时，心里在想什么。
但我知道，我的机会，来了。
05
接下来的两天，风平浪静。
刘桂芳果然如秦浩所料，对我的短信和律师函置若罔闻。
我也不催，每天按时上下班，熟悉新公司的环境和同事，仿佛那场糟心的租房风波从未发生过。
我越是平静，就越能想象出刘桂芳此刻的得意。
她一定以为，我这个外地来的软脚虾，在她的雷霆手段下，已经彻底屈服，只能自认倒霉。
她一定在心里嘲笑着我的天真，竟然还妄想用一纸合同和一封律师函来跟她斗。
她不知道，一张无形的大网，已经悄然向她张开。
周五下午，我接到了张姐的电话。
她的声音里充满了八卦的兴奋。
“小江啊，跟你说个事！刘桂芳那房子，明天就要签约啦！”
“哦？是吗？”我故作惊讶。
“可不是嘛！她今天在业主群里都嚷嚷开了，说买家是个大老板，全款！还说要把卖房的钱，拿去给她儿子在市中心买套更大的婚房呢！哎哟，那嘚瑟劲儿，就跟中了五百万一样！”张姐在电话那头撇撇嘴。
“她还说，明天上午十点，就在咱们小区楼下的那个咖啡馆签约。到时候让中介和律师都过来，搞得跟个仪式一样。生怕别人不知道她攀上高枝了。”
上午十点，咖啡馆。
我心里默默记下了这个时间和地点。
“谢谢你，张姐。”
“嗨，客气啥！我就是看不惯她那副样子！对了，小江，你的钱要回来了吗？”
“快了。”我对着电话，露出了一个冰冷的微笑，“明天，就连本带利，一起要回来。”
挂了电话，我立刻打给了秦浩。
“鱼儿，上钩了。”
秦浩在电话那头轻笑一声：“很好。明天，我陪你一起去。我们去见证一下，这位刘女士人生中的‘高光’时刻。”
周六上午，九点半。
我穿上了一套新买的西装。
镜子里的我，褪去了前几日的疲惫和狼狈，眼神坚定，气场沉稳。
这套西装，是我用新工作的预支薪水买的。
人靠衣装，佛靠金装。今天，我不仅要为自己讨回公道，更要以一个全新的、强者的姿态，出现在他们面前。
秦浩开着车来接我。
他今天也穿得格外正式，金丝眼镜下的双眼，闪烁着睿智和犀利的光芒。
“准备好了吗？”他问我。
我深吸一口气，点了点头：“准备好了。”
“记住，待会儿进去，什么都不用说。你只要坐在那里，就是对她最大的威慑。”秦浩叮嘱道，“让她自己，一点一点地，掉进我们挖好的坑里。”
我们提前到达了那家咖啡馆。
选了一个靠窗的角落位置坐下。
从这里，可以清楚地看到门口的动静，而我们自己，又不容易被立刻发现。
九点五十，刘桂芳的身影出现了。
她今天打扮得花枝招展，穿了一件暗红色的貂皮大衣，脖子上挂着一串金灿灿的项链，脸上化着浓妆，笑得春风得意。
仿佛她不是来卖房的，而是来领奖的。
跟着她身后的，是房产中介的小伙子，手里抱着一堆文件，满脸谄媚的笑容。
他们选了咖啡馆中央最大的一张桌子坐下，刘桂芳派头十足地脱下大衣，交给中介挂好。
那副样子，仿佛整个咖啡馆都是她家开的。
我端起咖啡，轻轻抿了一口。
咖啡很苦，但我的心里，却涌起一股快意。
刘桂芳，尽情享受你最后十分钟的辉煌吧。
因为，你的噩梦，马上就要开始了。
06
时钟的指针，不偏不倚地指向了十点整。
咖啡馆的门被推开，程卓走了进来。
他依旧是一身剪裁得体的深色西装，步伐稳健，气场强大。
他身后还跟着一位看起来十分干练的女士，应该是他的助理或者法务。
刘桂芳一看到程卓，立刻像弹簧一样从座位上弹了起来，满脸的笑容几乎要从脸上溢出来。
“哎哟！程总！您来啦！快请坐，快请坐！”
她热情地迎上去，几乎要贴到程卓身上。
程卓却不动声色地后退了半步，礼貌而疏离地冲她点了点头，然后径直在桌边坐下。
刘桂芳的热情，扑了个空，脸上闪过一丝尴尬，但立刻又被更大的喜悦所掩盖。
“程总，合同和文件，我们都准备好了！您过目一下，要是没问题，咱们今天就把这事给定下来！”中介小伙连忙将文件递了上去。
程卓没有立刻去看文件，他的目光，却在咖啡馆里不经意地扫了一圈。
当他的视线，和我的视线，在空中交汇时。
他愣了一下。
随即，他的嘴角，勾起了一抹难以察捉的，玩味的笑容。
他冲我微微点了点头，算是打了招呼。
而这一幕，恰好被眼尖的刘桂芳捕捉到了。
她的脸色“唰”地一下就变了。
她顺着程卓的目光，看到了角落里的我，还有我身边的秦浩。
她的瞳孔瞬间收缩，脸上的笑容僵硬得像一副面具。
“江源？你怎么会在这里？”她的声音里充满了警惕和一丝不易察觉的慌乱。
我没有说话，只是端起咖啡，慢条斯理地喝了一口。
秦浩则推了推眼镜，微笑着对她点了点头。
这种无声的压迫感，显然让刘桂芳更加不安。
她强装镇定，转头对程卓解释道：“程总，这个……这个是我以前的租客。可能……可能是碰巧在这里喝咖啡吧。您别理他，我们谈我们的。”
她试图将这件事轻轻揭过。
但程卓，却显然没有这个意思。
他看着我，饶有兴致地问道：“江源，这么巧？”
我放下咖啡杯，站起身，和秦浩一起，朝着他们的桌子走了过去。
每一步，都像是踩在刘桂芳的心尖上。
她的脸色，随着我们的靠近，变得越来越难看。
“程总，您好。”我走到桌前，不卑不亢地伸出手。
程卓也站起身，和我握了握手，力道十足。
“你好。”
刘桂芳和中介小伙都看傻了。
他们怎么也想不明白，这个被他们视为“丧家之犬”的穷租客，怎么会和身价不菲的程总如此熟络？
“江源！你到底想干什么？”刘桂芳终于忍不住了，厉声喝道，“我警告你，你别想来搅局！保安！保安在哪里！”
“刘女士，请您冷静一点。”秦浩开口了，他的声音不大，却带着一股不容置疑的力量。
他将一份文件，轻轻地放在了桌子上。
“在程总决定签这份购房合同之前，我想，他有权知道一些事情。”
程卓的目光落在那份文件上，没有说话，但眼神里已经充满了兴趣。
刘桂芳看着那份文件，像是看到了什么洪水猛兽，脸色瞬间变得惨白。
“你……你们这是什么意思？”
秦浩微微一笑，将文件推到了程卓面前。
“程总，这是我的当事人江源先生，和刘桂芳女士签订的房屋租赁合同。根据合同第八条第三款，以及我国《合同法》第二百三十条的规定，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
秦浩的每一句话，都像一记重锤，狠狠地砸在刘桂芳的胸口。
“也就是说，”他顿了顿，目光变得凌厉，“在我的当事人江源先生，没有明确表示放弃优先购买权之前，您和刘女士今天所准备签署的这份购房合同，在法律上，是无效的。”
“轰！”
刘桂芳的脑子里，仿佛有颗炸弹炸开了。
她踉跄着后退一步，差点摔倒，幸好被中介小伙扶住。
她指着我，嘴唇哆嗦着，一个字也说不出来。
“不……不可能……这不可能……”
整个咖啡馆，瞬间陷入了一片死寂。
07
寂静。
死一般的寂静。
空气仿佛都凝固了。
咖啡馆里原本若有若无的背景音乐，此刻也显得格外刺耳。
所有人的目光，都聚焦在这张小小的桌子上。
刘桂芳的脸，已经不能用惨白来形容了，那是一种血色尽失的灰败。
她瞪大着眼睛，死死地盯着我，眼神里充满了难以置信、愤怒，以及一丝……恐惧。
她怎么也想不通，这个在她眼里老实巴交、任她拿捏的穷小子，怎么会突然摇身一变，成了能决定她这笔几百万生死的关键人物？
中介小伙也懵了，他看看我，又看看刘桂芳，额头上渗出了细密的汗珠。
做他们这行的，最怕的就是遇到这种产权纠纷。
一旦沾上，别说提成了，不被客户投诉索赔就烧高香了。
全场唯一保持镇定的，似乎只有程卓。
他靠在椅背上，双手交叉放在桌上，脸上依旧是那副波澜不惊的表情。
但他看着我的眼神，却多了一丝赞许和了然。
他似乎早就预料到了，这场戏，不会这么平淡地收场。
“优先购买权？”程卓终于开口，打破了这令人窒息的沉默。
他拿起那份租赁合同，仔细地看了看秦浩指出的条款，然后又看了一眼购房合同上的价格。
“合同上的成交价，是三百二十万，对吗？”他问刘桂芳。
刘桂芳的嘴唇蠕动了几下，才从牙缝里挤出一个字：“……是。”
“很好。”程卓点点头，然后将目光转向我，用一种公事公办的口吻问道：“江源先生，那么，按照同等条件，也就是三百二十万的价格，你是否愿意行使你的优先购买权，购买这套房子？”
这个问题，像一颗重磅炸弹，再次在人群中炸开。
刘桂芳和中介小伙，都屏住了呼吸，紧张地看着我。
在他们看来，我一个刚被赶出来的穷租客，怎么可能拿得出三百二十万？
程卓这么问，不过是走个法律程序。
只要我亲口说出“不买”两个字，那这道坎，就算是过去了。
刘桂芳的眼里，甚至重新燃起了一丝希望的火苗。
她死死地盯着我，仿佛在用眼神逼迫我，让我赶紧说出那个她想听到的答案。
我迎着她的目光，嘴角微微上扬，露出一个让她遍体生寒的笑容。
我没有立刻回答程卓的问题，而是转向了脸色灰败的刘桂芳。
“刘姐，在回答这个问题之前，我倒想先问问您。”
我的声音不大，却清晰地传到了在场每个人的耳朵里。
“按照我们的合同，您单方面违约，是不是应该赔偿我两个月的租金，总共八千块？”
“我租了您的房子快三年，押金三千块，是不是应该退还给我？”
“我刚刚交了一年的暖气费，三千块，一分钟都没享受到，是不是也应该退给我？”
“还有这个月的房租，我只住了不到十天，剩下的二十天，是不是也该按比例退给我？”
我每说一条，刘桂芳的脸色就更白一分。
这些钱，加起来将近一万五千块。
对程卓来说，或许只是九牛一毛。
但对她刘桂芳来说，却是要从她即将到手的巨款里，活生生挖走一块肉！
“我……我……”她支支吾吾，说不出话来。
“刘女士，这些都是您在法律上应尽的义务。”秦浩在一旁适时地补充道，语气冰冷，不带一丝感情。
“你……你这是敲诈！”刘桂芳终于爆发了，她指着我的鼻子尖叫道，“江源，你别给脸不要脸！你以为搬出个律师就能吓唬我？我告诉你，门儿都没有！钱，一分钱都不会给你！房子，你也别想买！”
她这副泼妇骂街的丑态，让程卓的眉头，深深地皱了起来。
他身后的那位女士，眼中也流露出明显的不悦。
“哦？是吗？”我笑了。
我等的就是她这句话。
我转头，看向程卓，用一种无比诚恳，又带着一丝遗憾的语气说道：
“程总，真是不好意思。本来，我对这套房子，是没什么想法的。毕竟，我也没那么多钱。”
刘桂芳听到这里，脸上露出一丝得意的神色。
我就知道你是个穷鬼！
“但是，”我话锋一转，声音陡然变得坚定有力，“我现在改主意了。”
“刘女士这种毫无契约精神，肆意侵占他人合法财产的行为，让我觉得，如果这套房子卖给了她，让她拿着这笔不义之财去逍遥快活，那简直是天理难容！”
“所以，程总，这个优先购买权，我决定——”
我故意停顿了一下，看着刘桂芳那张由得意瞬间转为惊恐的脸。
然后，我一字一顿地说道：
“我，要，用！”
08
“什么？！”
刘桂芳发出一声尖叫，那声音刺耳得像是被扼住了喉咙的鸡。
她不敢相信自己的耳朵。
“你……你说什么？你要买？你拿什么买？你疯了吗！”
她几乎是歇斯底里地吼道，浓妆也掩盖不住她扭曲的面容。
中介小伙也是一脸见了鬼的表情。
这剧情的反转，已经完全超出了他的认知范围。
一个被房东扫地出门的租客，反手就要买下这套几百万的房子？
这是什么电视剧都不敢这么演的魔幻剧情？
我没有理会她的咆哮，只是平静地看着程卓。
“程总，按照规定，我只需要在同等条件下，就有这个权利。至于钱，那是我的事，就不劳刘女士费心了。”
我的话，掷地有声。
是的，我现在是买不起。
但是，我不需要真的买。
我只需要表达这个“意愿”，就足以将刘桂芳的这笔交易，彻底搅黄。
法律给了我这个权利，我为什么不用？
程卓看着我，眼神里闪烁着欣赏的光芒。
他似乎完全明白了我的意图。
他没有质疑我的购买能力，而是点了点头，转头对刘桂芳说道：
“刘女士，你听到了。根据法律，既然江源先生提出了行使优先购买权，那么，我与你之间的交易，只能暂时中止。”
“中止？”刘桂芳像是被抽走了全身的力气，瘫软在椅子上，“程总，您……您别听他胡说八道啊！他就是个穷光蛋，故意来捣乱的！他哪里有钱买房啊！”
她急得快要哭出来了，试图抓住程卓这根最后的救命稻草。
“他是在耍您，也是在耍我啊！”
程卓的脸色，沉了下来。
餐厅里的空调冷气，似乎都没有他眼神里的冰冷。
“刘女士，他是不是在捣乱，法律自有公断。但你，确实是违法在先。”
程卓的声音不大，却带着千钧的重量。
“你没有在合理期限内通知你的租客，这是事实。”
“你单方面撕毁合同，强迫他三天内搬离，这也是事实。”
“你克扣他的押金、租金和暖气费，这更是事实。”
程卓每说一句，刘桂芳的头就低下一分。
最后，程卓站起身，居高临下地看着她，语气里充满了厌恶和决绝。
“我的公司，最看重的，就是‘诚信’二字。我所投资的，我所合作的，也必须是讲诚信的人。”
“一个连最基本的契约精神都没有，为了蝇头小利就能随意践踏规则的人，我不觉得，我们之间还有什么合作的必要。”
他顿了顿，说出了那句对刘桂芳来说，如同最终审判的话：
“刘女士，这套房子，我不买了。”
不！买！了！
这四个字，像四道天雷，狠狠地劈在了刘桂芳的头顶。
她的眼睛瞬间瞪得滚圆，血丝迅速布满了眼球。
她梦寐以求的几百万，她给儿子买婚房的希望，她向亲戚邻里炫耀的资本……
在这一刻，轰然倒塌，化为泡影。
“不……程总，您不能这样……”她猛地站起来，想要去拉程卓的衣袖，声音里带上了哭腔。
“别碰我。”程卓冷冷地避开。
他身后的女助理立刻上前一步，将失控的刘桂芳隔开。
“程总，我错了，我真的错了！”刘桂芳彻底崩溃了，眼泪和鼻涕糊了一脸，完全没有了刚才的嚣张气焰。
“我退钱！我马上退钱给他！违约金我也赔！我双倍赔给他！求求您，程总，您再给我一次机会吧！”
她开始语无伦次地哀求，那副卑微的样子，与几天前那个逼我搬走的泼妇，判若两人。
何其讽刺！
早知今日，何必当初？
我冷冷地看着她，心中没有一丝怜悯。
可怜之人，必有可恨之处。
如果今天，我没有秦浩的帮助，没有程卓的出现，那此刻跪地哀求的，会不会就是我自己？
答案是肯定的。
程卓没有再看她一眼，而是转向我，脸上重新露出了温和的笑意。
“江源，祝贺你，入职第一周，就给我上了一堂生动的法律课。”他冲我眨了眨眼，“干得漂亮。”
说完，他便带着助理，头也不回地走出了咖啡馆。
只留下一个崩溃的刘桂芳，和一个目瞪口呆的中介。
以及，一地鸡毛。
09
程卓走后，咖啡馆里陷入了一种诡异的安静。
刘桂芳还保持着那个前伸着手，试图挽留的姿势，像一尊瞬间被风化的石像。
她的脸上，还挂着未干的泪痕，眼神空洞，仿佛被抽走了灵魂。
那个房产中介的小伙子，也是一脸的生无可恋。
煮熟的鸭子飞了，他这个月的业绩和奖金，也跟着一起打了水漂。
他看着刘桂芳，眼神里充满了怨念。
“刘姐……这……这可怎么办啊？”他哭丧着脸问。
刘桂芳像是没听到一样，毫无反应。
过了好半天，她才缓缓地转过头，用一种极其怨毒的眼神，死死地瞪着我。
那眼神，像是要将我生吞活剥。
“江源……”她从牙缝里挤出我的名字，声音沙哑得像是砂纸在摩擦，“是你！都是你！是你毁了我的一切！”
她猛地朝我扑了过来，张牙舞爪，像个疯子。
“我跟你拼了！”
秦浩一步上前，挡在了我的身前。
“刘女士，请你自重！”他厉声喝道，“这里是公共场合，你的行为已经涉嫌寻衅滋事。如果你再乱来，我们只能选择报警了。”
“报警？”刘桂芳像是听到了什么天大的笑话，疯狂地大笑起来，“哈哈哈哈……报警？好啊！你们报警啊！反正我什么都没有了！我也不怕了！”
看着她这副癫狂的样子，我摇了摇头。
跟一个输红了眼的赌徒，是没有任何道理可讲的。
我拿出手机，打开了转账记录，递到她面前。
“刘女士，我不想跟你废话。押金三千，违约金八千，剩余房租和暖气费，我们算四千，一共一万五千块。现在，立刻，转给我。”
我的声音冰冷，不带一丝感情。
“否则，我的律师，会立刻向法院提起诉讼。到时候，你要付出的，可就不仅仅是这点钱了。还有诉讼费，律师费，以及你这套房子，因为有法律纠纷，在未来很长一段时间内，都无法正常交易。”
秦浩在一旁补充道：“刘女士，我的当事人说的没错。一旦进入诉讼程序，我们会立刻申请财产保全，冻结这套房产的交易。这个官司打个一年半载，很正常。到时候，房价是涨是跌，可就不好说了。”
秦浩的话，像是一盆冰水，兜头浇在了刘桂芳的头上。
她瞬间清醒了过来。
她可以不在乎名声，可以不在乎别人的眼光。
但她不能不在乎钱。
房子卖不掉，是她绝对无法接受的。
她死死地咬着嘴唇，嘴唇都被咬出了血。
她的胸口剧烈地起伏着，像一头困兽，在做着最后的挣扎。
最终，所有的不甘、愤怒、怨恨，都化作了一声长长的，充满了绝望的叹息。
她颤抖着手，从包里拿出手机，点开了银行APP。
她的手指，在屏幕上戳了好几次，才输对密码。
“转给你……我转给你……”她喃喃自语，像是丢了魂一样。
很快，我的手机“叮”地响了一声。
一条银行到账信息，弹了出来。
“您的账户xxxx于xx月xx日xx:xx收入人民币15000.00元，当前余额xxxx元。”
看着那串数字，我心里没有太多的喜悦，只有一种尘埃落定的平静。
我收起手机，对秦浩说：“我们走吧。”
我们转身，准备离开这个是非之地。
身后，传来了刘桂芳压抑的、崩溃的哭声。
那哭声，一开始还只是抽泣，后来，变成了嚎啕大哭。
她趴在桌子上，哭得撕心裂肺，引得整个咖啡馆的人都纷纷侧目。
中介小伙手足无措地站在一旁，想劝又不敢劝，脸上写满了尴尬和倒霉。
我没有回头。
对于一个从不反思自己错误，只会将责任推到别人身上的人，任何的同情，都是一种浪费。
走出咖啡馆，外面的阳光格外明媚。
冬日的暖阳照在身上，驱散了连日来的所有阴霾。
我长长地舒了一口气，感觉前所未有的轻松。
“谢谢你，秦浩。”我由衷地对他说。
“兄弟之间，别说这个。”秦浩笑着捶了我一拳，“不过说真的，你今天这表现，真是帅爆了！尤其是最后那句‘我要用’，简直是霸气侧漏！”
我也忍不住笑了。
是啊，谁能想到呢。
一个星期前，我还是一个被房东逼得走投无路，差点流落街头的可怜虫。
一个星期后，我却成了主宰她命运的人。
这世事，真是奇妙。
“对了，那个程总，你真的认识？”秦浩好奇地问。
“嗯，”我点点头，眼中闪过一丝笑意，“他是我新公司的CEO。”
秦浩愣了一下，随即爆发出了一阵大笑。
“我靠！这……这缘分也太绝了！难怪！难怪啊！我说他怎么全程都在帮你呢！搞了半天，是老板在给新员工撑腰啊！”
“刘桂芳这次，真是踢到铁板了！她恐怕做梦也想不到，她赶走的，是她金主最看好的员工！”
我们俩相视大笑，笑得无比畅快。
所有的委屈，所有的不甘，都在这一刻，烟消云散。
10
生活，很快就翻开了崭新的一页。
我在新公司干得顺风顺水，程卓对我颇为器重，将一个非常重要的项目交给了我负责。
我也没有辜负他的期望，带领团队加班加点，攻克了一个又一个技术难关。
我用公司的内部渠道，很快就租到了一套离公司更近，环境也更好的公寓，价格还非常实惠。
搬进新家的那天，我特意买了一大束向日葵，插在客厅的玻璃瓶里。
阳光透过明亮的落地窗洒进来，照在金黄色的花瓣上，整个房间都充满了温暖和希望。
这才是生活该有的样子。
关于刘桂芳的后续，我是从张姐那里听说的。
自从那天在咖啡馆里颜面尽失，又丢掉了程卓这个大买家之后，刘桂芳就成了整个小区的笑柄。
她想卖房的消息，人尽皆知。
但她那副贪婪刻薄的嘴脸，也同样人尽皆知。
后来，她又找了几个中介，想把房子挂出去。
但不知道为什么，来看房的人寥寥无几。
就算有来看的，也都会借口说房子风水不好，或者是有过纠纷，把价格压得极低。
刘桂芳气得在家里跳脚，却又无可奈何。
她的名声，在这一片，已经彻底臭了。
更倒霉的是，没过多久，楼市开始进入冷静期，房价不涨反跌。
她错过了最好的出售时机，眼睁睁地看着自己那套房子的估值，一天比一天低。
据说，她儿子因为婚房的事情，跟她大吵了一架，好几个月都没跟她联系。
她每天都愁眉苦脸，唉声叹气，再也没有了当初的嚣张和得意。
有一次，我在小区门口的超市，远远地碰见过她一次。
不过短短几个月，她像是老了十岁。
穿着一件灰扑扑的旧外套，头发也有些花白，眼神黯淡无光，佝偻着背，提着一袋打折的蔬菜，匆匆走过。
她没有看到我。
我们就像两条不想交的平行线，各自走向了不同的人生。
看着她落寞的背影，我心中没有快意，也没有怜悯，只剩下一片平静。
所有的是是非非终将随着时间消逝。
人生的路，都是自己选的。
你种下什么样的因，就会结出什么样的果。
贪婪和自私，或许能让你得到一时的利益，但最终，也必将让你付出沉重的代价。
而善良和正直，虽然有时会让你吃亏，但它却能让你走得更远，更稳。
就像我，虽然经历了一场糟心的风波，但也因此认清了人性的丑恶，学会了用智慧和规则来保护自己。
更重要的是，我因此结识了程卓这样的良师益友，进入了一个更好的平台，开启了人生的新篇章。
从这个角度看，我甚至应该“感谢”刘桂芳。
是她的刻薄，成就了我的成长。
是她的贪婪，反衬出坚守底线的可贵。
这个冬天，虽然开始得很冷，但结局，却无比温暖。
因为我知道，只要心中有光，有爱，有坚持，那么无论遇到多大的寒流，我们终将迎来属于自己的，春暖花开。
来源：喜喜推文
