摘要：Himama锦会农场的共享菜园，被誉为京郊最赚钱的共享菜园，20平米一块地，总共划分127块地，每块地3650元/年，年租金收益40万，认养方式：托管+自种（可自种，可委托，没有时间来会由农场悉心照料）。

今年“共享菜园”绝对称得上农旅行业新宠，很多农场都想靠“共享菜园”为农场带来新流量、增加客群粘性、拉高营收……

那究竟“共享菜园”应该怎么做呢？

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Himama锦会农场的共享菜园，被誉为京郊最赚钱的共享菜园，20平米一块地，总共划分127块地，每块地3650元/年，年租金收益40万，认养方式：托管+自种（可自种，可委托，没有时间来会由农场悉心照料）。

那凭什么他能够把价格收到这么贵呢？有三点：

第一：价值权益（性价比高）

himama入园门票成人是50元/位，孩子是100元/位，认养即送全年所有Himama锦会农场门店特权：2大2小不限次数免费入园，园区活动免费参加，全年订房&餐饮折扣，生日派对&会议团建88折，季节性主题活动优先入园，免费露营。

第二：配套服务

共享菜园不是说把基本农田划分之后，让客户来种地，本质是：要有一定的配套为遛娃服务。himama有个口号是“来himama遛娃不费妈，以一米二的眼光看世界”，所以，他会有很多的配套服务，比如亲子工坊、手工DIY、萌宠乐园、各种无动力、花坊、亲子四合院酒店和有机餐厅等，这些配套服务能够满足家庭的精品生活方式。

第三：社群管理

不同的人在himama认养一块地，未来可以进到线上社群，大家可以进行日常的沟通和交流，彼此交换蔬菜，组团遛娃，所以himama通过这种方式实现了有效的社群化管理。每天白天农场的员工还进行直播，把菜地、种植场景有效的展示给地主。

所以，通过价值权益、配套服务、社群服务三个方面，把himama的共享菜园玩的风生水起，127块区块地每年都是满租的状态。

想要深度了解himama的具体的运营打法，可以参加7月1号到3号的庄主总裁班，到现场深度了解himama各种的运营高招和手法。

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“共享菜园”盈利的本质

“共享菜园”的盈利不只是靠租赁，还有后端配套和服务，其本质卖的不是种菜权和蔬菜，而是“社交空间和精神需求”。

具体做法如下：

第一、在农场拿出一块地，划分为共享菜园区域，供城市或想要田园生活的客人“认领”，把它作为引流和与农场建立连接的入口；

第二、制定会员制，给认领的地主们一些权益，从而提高粘性和复购率，建立起会员与农场之间的信任；

第三、设计延伸后端的产品和服务，比如农产品、餐饮、定制活动、亲子研学等，为地主提供更多的选择。

做好以上3点，这2点更重要：

1、体验感要做足：比如，线上通过软件小程序增加互动，把QQ农场的玩法复制到农场，让客户在家隔三差五能够浇水、施肥、偷菜，以此来增加客户和农场的互动。

2、多举办有娱乐性的线下活动：比如美食DIY、农耕体验、趣味活动，要让客户有参与感，愿意多来，并且愿意介绍朋友来。

来源：生活酸苦甜