摘要：长在城市心尖上的从来不是钢筋水泥，而是与城市交融共生、让业主舒适安居的“好房子”，豪宅的豪也许会褪色，但品质与人文的交响将辉映不息。

长在城市心尖上的从来不是钢筋水泥，而是与城市交融共生、让业主舒适安居的“好房子”，豪宅的豪也许会褪色，但品质与人文的交响将辉映不息。

和樾府，全国十大顶级豪宅产品系，每一座和樾府皆是城市封面人居，亦是现象级热销红盘，华发越秀·和樾府2022年销售金额超160亿，获得全国销售TOP4；越秀天河·和樾府2023年1-7月销售约18亿，斩获天河区千万元豪宅三连冠；上海苏河和樾府四开四罄，累计销售额达69亿……（数据来源：克而瑞）

2023年，当北方第一座和樾府落定青岛崂山区，与新一代城市中心张村河，共同领演不断兑现、不断超越的中心生活传奇。

项目实拍图

是北方的第一座，也是和樾的第一次

当岭南笔触遇见北方山海，细腻与雄浑的碰撞，注定就是一个非同寻常的开始。

越秀·青铁|和樾府的设计团队深谙“北方第一座”的分量，他们没有照搬南方的成功模板，而是选择长时间扎根青岛，深入研读这座城市的历史与人文，攀爬崂山亲自感受山与海的胜景；蹲守张村河湿地，观察自然生态与中心规划的双向升级；拜访几十位青岛各行业翘楚和达人，触摸青岛层峯对家的空间需求和情感肌理。

最终在“一半公园一半城”的产品系设计理念上，越秀·青铁|和樾府携手国际大师团队，融入崂山人文肌理，取崂山之景，造和樾之境，将一座山“搬进”社区，为青岛营造罕见的山居式园林，亦开创和樾府系平面园林到立体园境的创新演绎。

项目实拍图

2023年9月，越秀·青铁|和樾府示范区璀璨绽放，前来参观的人群沿着酒店式环岛落客区，首先映入眼帘的是约75米横向挑檐的社区大门，尽显中心封面人居气质。更惊喜的是在社区外围，通过对近3300㎡市政绿地进行景观化升级打造，精心种植一片乌桕林，将喧嚣阻隔在外，用四季森景守护家的静谧美好，这种“先进公园再到家”的独特体验，让见惯了北方工整园林的青岛客户眼前一亮，社区中央园景更是利用天然地势高差的台地景观模拟崂山胜景，让客户在“登山”过程中，享受植物、水系、置石、栈道浑然一体的步移景异体验，虽由人作，宛自天开，实现自然与艺术的完美结合。

项目实拍图

独具匠心的产品设计，让客户看到的是不可复制的生活方式，为越秀·青铁|和樾府赢得漂亮开门红，也让客户和整个市场对项目有了更多的期待。

为青岛，兑现一座献给生活的中心公园

示范区的成功只是开始，真正的挑战，是如何将这份惊艳延续到整个项目，如何真正满足青岛高端客群的生活需求。

项目团队开始了第二场调研之旅，对前期客户进行深入访谈，与行业大V举行多场头脑风暴，倾听他们对理想生活的描述、对项目的中肯建议，在一次次的深度访谈中，四个关键词逐渐浮现：自然、松弛、仪式和陪伴。

青岛的高端客群有着独特的生活追求，他们既要城市的便利，又渴望自然的宁静；既重视社交的品质，又珍惜家庭的温暖。这种看似矛盾的需求，恰恰给了项目创新的空间。

自然 | 为青岛，首叙百年树荫下的中心生活

在中心土地能不能享有自然生活？这个问题成为了设计团队的执念。

为了实现把崂山"搬进"社区的愿景，团队踏上了一场寻树之旅，跋涉千里寻找百年“树王”，将高约16米的大树从从南方移植到安徽滁州，待树木适应了北方环境后，再从滁州运到青岛正式载种，如此匠心，在青岛社区园林营造中实属罕见。

项目实拍图

除了“树王”，社区里每一株植物都经过精心挑选：16棵精品染井吉野樱花林、48棵美国红枫、约1180㎡乌桕林，整个社区500余株乔木林立，其中220余株胸径超20公分，更有3株50年古树、50株30年大树簇拥相伴，未入住，先成园，真正兑现“一半公园一半城”的生活。

项目实拍图

松弛 | 让一种生活方式，成为一群人的故事

在研究青岛高端客群的生活方式时，团队发现了一个有趣现象：这些成功人士在度假时，最青睐的不是奢华酒店，而是那些崇尚自然、注重体验的精品度假酒店，其中安缦酒店被提及的频率最高。

安缦的魅力在于它的克制和纯粹，它不追求表面的奢华，而是营造一种松弛、自在的氛围。这正是项目想要带给业主的生活方式。

基于这个理念，会所设计特邀擅长大地主义风格的唐忠汉大师亲自操刀，摒弃华而不实的装饰，转而追求功能与美学的平衡，为业主定制一座安缦风圈层会所。大面积落地窗健身房，运动时也能欣赏园林美景，书画室营造出宁静致远的氛围，茶室的设计融入了禅意元素，让品茗成为一种修行，亲子娱乐区则充满了温馨和趣味，成为家庭欢聚的理想场所。

*会所规划上是社区配套用房，后期可能按照政府要求进行移交，存在移交后不能作为会所使用的风险。

项目会所实拍

自会所开放以来，健身、私宴、亲子等活动亦随之展开，让更多新邻里在一次次相聚里共鸣生活的美好，在项目团队的精心运营下，用朝升暮落的场景故事，缓缓铺展一个圈层的生活向往。

和樾圈层活动照片

仪式 | 从土地生长出居所，跨越时间的臻藏

真正的豪宅不仅是身份的彰显，更是土地和区域的代言，越秀·青铁|和樾府毗邻崂山张村河的白鹭栖息地，与鹭共栖是城市生活少有的浪漫，在建筑设计上提取白鹭的神与形，将自然美学融入到建筑美学里，大面积玻璃幕墙、干挂铝板，营造轻盈、晶透的艺术质感，生动演绎“白鹭栖樾”的至美意境。

项目实拍图

和樾府的建筑坐落在山居式园林内，建筑的天际线与起伏地形交织成自然变化曲线，约2.5超低容积率，拉开建筑距离的同时，释放出更大的公共空间，营造儿童、阅读、茶室等多主题架空层，为邻里生活的互动提供了丰富而美好的空间背景。

项目实拍图

经历浮华的出口，才能觅得内心的入口，为土地定制的建筑，与自然交融的场景，让每一次归家成为从世界山海走进内心岛屿，经得起沉淀的好产品，便拥有了触动人心的专属力量。

陪伴 | 当陪伴成为家的主角

越秀·青铁|和樾府深谙中心人居的真正价值：中心土地的终极使命，是承载不可复制的生活方式，当城市精华资源触手可及，豪宅无需用冗余房间证明价值，只需用更温情的陪伴革新生活所享。

项目颠覆功能为主的空间逻辑，为家庭创造更多高质量陪伴场景，以建面约198㎡央景大平层为例：私属门厅+女王玄关，实现尊崇双入户体验，打开房门，入眼就是一场盛大的仪式；约85㎡剧场式LDK，任性铺展属于家的强大气场，同时触发更高频次的互动，共鸣层峯理想生活；270°真全景舱阳台，宽敞通透放大整体空间感，让“树王”树荫与园林光影成为日常背景；酒店式套房主卧，参照国际高奢酒店场景，铺陈橱窗级衣帽间、双台盆、观景浴缸，自如地满足主人对私属领域更多温情想象，深藏生活的品味与奢华。

项目198样板间实景融合图

除此之外，越秀·青铁|和樾府的户型还与“一半公园一半城”的园景理念形成精妙呼应，宽景阳台、大开窗卧室的设计，模糊室内外的界限，让每一次推窗、每一眼眺望，都成为与自然对话的仪式，真正实现生活在风景中生长的理想图景。

整个社区建面约142-198㎡大平层产品设计，确保了圈层的纯粹性——邻居可能是崂山金融街的投行精英、科创园的企业家、或是文化界的领军人物，相似的审美品味与生活追求，让越秀·青铁|和樾府成为无形的社交资产。

凭借卓越的产品力和兑现力，越秀·青铁|和樾府屡造城市级热度，书写了满载辉煌的红盘履迹。

2024年5月 ，和樾府荣膺崂山区双冠王 ，翘首崂山当红不让（崂山区住宅成交面积第一 、成交套数第一，数据源自克而瑞）

2024年8月 ，荣膺崂山区三冠王 ，一城所仰之上为崂山再立峯境（崂山区住宅网签套数 、销售金额 、成交面积第一，数据源自克而瑞）

2024年1-8月青岛商品住宅销售总金额 TOP10（数据源自青岛锐理）

2024年1-12月青岛新建商品住宅楼盘销售总金额 TOP3

不断超越，方为和樾

即使已经取得了市场的高度认可，团队依然在思考：如何能做得更好？

建面约158㎡样板间的升级改造，以及园林景观的持续升级，正是超越不止的和樾精神体现。设计团队对建面约158㎡样板间布局进行了优化，新增800库等提升了空间的实用性，软装团队完成样板间软装提升，让整个空间更加温馨雅致。

项目实拍图

当百年"树王"成功安家后，园林同步开放了约3000㎡阳光大草坪，让树荫下的温馨生活更完整，这片草坪不仅是孩子们奔跑嬉戏的乐园，也将是业主闲暇时野餐放松的理想场所。

项目实拍图

公区蓝翡翠奢石的大面积应用，金属装饰构件与海洋风格特色灯具的选取，让整个园区的品质感再次提升。

项目实拍图

随着示范区呈现、样板间绽放，高品质的兑现力，让越秀·青铁|和樾府从一个项目成为一种标准，金家岭金融高管、松岭路企业家、大学城教授……看过世界的眼界和品味在这里汇聚，层峯一致的选择让项目荣膺2025年1-5月全城TOP4！（数据源自青岛锐理）

2025 年1-5月青岛新建商品住宅项目热销排名

有一种骄傲，叫和樾府

越秀·青铁|和樾府的出众品质，不仅赢得了客户青睐，更赢得了官方与行业的认可。2025年3月青岛市委书记调研项目，4月省住房城乡建设厅党组书记调研项目，5月8日荣登新华社“好房子 ”专题报道，5月14日山东省“好房子 ”建设工作组考察项目，皆给予项目高度评价 。

在各级领导的关怀下，和樾府全力以赴，匠心精琢每个产品细节，屡获行业重量级奖项——“健康建筑设计标识铂金级 ”认证、山东省第二批高品质住宅试点项目、美国MUSE铂金奖（MUSE Design Awards）等，众多奖项再次标定和樾府的高定品质。

“健康建筑设计标识铂金级”认证

*高品质住宅试点项目信息源自山东省住房城乡建设厅《关于公布高品质住宅试点项目的通知》

伦敦国际设计奖景观设计-住宅景观类别金奖 美国MUSE铂金奖 日本IDPA AWARD国际先锋设计大奖绿色建筑银奖 第二十届国际绿色建筑大会获奖证书

从北方首座的开篇，到品质细节的攻坚；从园林景观的成熟，到生活方式的孵化；从市场热销的认可，到行业荣誉的加冕，越秀·青铁|和樾府用一年半时间，完成了从品质探索者到品质引领者的蜕变。

每座和樾府都各具特色，但越秀·青铁|和樾府更加独特。这份独特在于它不是标准化产品的复制，而是深入城市肌理的定制生长，从园林植物的精心甄选，到生活场景的文化转译，再到空间细节的情感呼应，每一处设计都是对青岛的致敬与对话。属于越秀·青铁|和樾府的“一半公园一半城”，是专属于青岛的自然哲学与生活美学——在崂山的苍劲与张村河的灵秀之间，在百年“树王”与白鹭IP的交相辉映之间，为青岛峯层定制一片既具国际视野、又有本土温度的中心公园生活栖息地，让每一个在这里生活的人，都能触摸到青岛的人文根脉，也能看见理想生活的未来。

越秀·青铁|和樾府，历山海万境，终成城市峯景。

来源：小冯家园