太原坤泽写字楼1000余员工被断电，揪出晋能集团房企一房两租内幕

摘要：酷热天气多日没电没水，让高层写字楼里的白领汗流浃背，电脑罢工空调瘫痪人没水喝。租户向所在物业公司缴纳了房租，但开发公司却以催缴欠费、负荷大增容为由断电，强迫8成以上租户与其签租房合同换房东，才考虑恢复水电供应。尽管两位副省长批示开发公司主管单位省国资委、晋能集

酷热天气多日没电没水，让高层写字楼里的白领汗流浃背，电脑罢工空调瘫痪人没水喝。租户向所在物业公司缴纳了房租，但开发公司却以催缴欠费、负荷大增容为由断电，强迫8成以上租户与其签租房合同换房东，才考虑恢复水电供应。尽管两位副省长批示开发公司主管单位省国资委、晋能集团依法妥善处置，综改区严令开发公司不得违法对入驻企业断水断电，可情况依然没有转机。

截至6月中旬，入驻山西综改区坤泽十里城A座8至24层的千余名员工，水电供应断档不正常，这样的苦日子何时是个头？开发公司将房屋已租给物业公司，如今又要租给入驻企业，岂不成了一房两租？不仅断电违法、合同违约，还可能涉嫌诈骗。

2022年，山西晟源物业公司与坤泽房地产开发公司签订协议，从开发商手里将坤泽十里城A座8至24层写字楼包租下来，在对方不办理交验手续前提下，自行筹措1000余万元替开发商整修后才达到招租条件，吸引四面八方的入驻企业纷至沓来。

双方租赁合同有效期从2022年1月到2038年1月，然而从2024年10月开始，开发公司擅自断水断电，影响到1000余名员工正常办公。物业公司绞尽脑汁，只能从8层以下电柜拉电缆，在遭到开发公司阻挠后，只能动用柴油发电机临时供电。

山西综改区管委会调查，坤泽房地产开发公司对晟源物业租赁的A座8至24层房屋强行断电，导致70余家入驻企业无法正常经营，严重影响市场经济活动。双方应通过司法途径解决纠纷，不得擅自采取强行停电的方式，并严令开发公司立即恢复供电。

时过两个月，A座写字楼断电窘境并没改善，70余家入驻企业四处奔走呼吁求救，引起省政府的高度重视。两位副省长先后批示：作为省级企业的主管部门省国资委、作为坤泽房地产开发公司控股方的晋能控股集团，应妥善处置断电风波。

晋能控股集团认为，晟源物业只支付了租金、保证金100万元，还拖欠两年租金122万余元，并指责物业公司强占高压配电室私拉电缆，启用已停运的电梯，修改电梯梯控程序。

随后，开发公司贴出告示，要求从晟源物业租房的入驻企业，与其重新签订租房合同缴纳租金达到8成以上，才考虑恢复水电供应。

晟源物业公司表示，按照合同规定，坤泽房地产开发公司应办理房屋交验手续，但至今对方置之不理，达不到收取房租的法定要件。何况3年前从开发公司接手的房屋，存在设施老化、地墙装饰毁损、消防安全隐患等问题，在不具备使用的条件下，晟源物业自筹资金1000余万元整修，替开发公司出钱解决遗留问题，此部分款项支出理应顶替房租。