摘要：又和大家好，又见面了。今天这两天有点累，今天是往发现楼上跑，真的有点累。今天直播下的也比较的早，因为累了也不想介绍产品了，有点累，想休息一下。下午又在电脑上处理一下自己的事情，包括油，包括自己的个人的事情，还有其他一些是颜色集到油。

又和大家好，又见面了。今天这两天有点累，今天是往发现楼上跑，真的有点累。今天直播下的也比较的早，因为累了也不想介绍产品了，有点累，想休息一下。下午又在电脑上处理一下自己的事情，包括油，包括自己的个人的事情，还有其他一些是颜色集到油。

然后就去把老外的衣服，冬天的衣服洗了拿过来，四件衣服在这。然后就到酒吧里面，一杯咖啡，点一个甜点，甜点都吃的差不多了。

前一个视频跟大家讲到了把巴塞罗那的房子给卖了，所以很多朋友就在私下问我，说我是不是把房子卖了准备回国去居住？不是这样的，这是什么？是在巴塞罗那的房子卖掉一套，主要是作为投资调整。

这个房子当时买的时候针对的市场是外国人市场，这个房子的地段非常好，就在巴塞罗那市中心。巴塞罗那市中心有加菲罗尼亚政府和巴塞罗那政府，就在这个政府的附近。但是后来改变了，不想租给外国人，现在想租给中国人。

但是在这个区域里面，都说在巴塞罗那老城区的这些房子，中国人先天对于巴塞罗那就是喜欢南古拉，出了南古拉左右两边的区域害怕，所以那个区域是特别匹配外国人。但是现在又不想租给外国人，那个区域中国人害怕，但现在又想租给中国人，所以就搞的很尴尬。

另外一个房子本身也有一个什么问题？两个房间似的，但是房间一大一小，小房间里面实在是比较小。所以如果租给留学生，这套房子租给留学生，留学生如何来分摊房费？大房子是一个正常大房间，小房间就很小。再加上如果以家庭来住，那个区域中国人又害怕，其实是非常有魅力的。

巴塞罗那老城区，大家只看过前几期视频就已经知道巴塞罗那的魅力是在老城区里面，但是并不知中国人对它不了解，所以不敢去住，所以就导致房子很尴尬。所以房子当时买的时候是很满意的，有暖气，老城区的房子有暖气是不多的，人家是重新装修好了的。

但是尽管如此，还是把它卖掉。现在这个房子当时上市一个月不到就给买走了，现在巴塞罗那市场上可以口供交易的房子也不多，好房子出来一下子就没了。把房子卖了不是回国去居住，而是在其他的区域来买房，要按照中国人的喜好去买房子，以后就是专门租给中国人。

但是现在发现老大的房子，房价和租金都长得不像个样子。五六年前二十七万左右的房子现在涨到四十万欧元，房租现在直接是会到当地人以房间来出租，不是住一套公寓，而是分享一套公寓里面的几个房间。当然对于中国人来说，中国人相对有便宜点，外国人直接就是按房间来速度。

昨天去巴塞南主要就是为了把卖掉的这套房子计算一下土地流转税，自己本来也很搞不清楚西班牙政府怎么来计算土地流转税，好多事情是不能理解的。有两个方法来计算土地流转税，这两个方法计算下来金额相差是非常大的。但是也允许进额低的税款来交，就不知道算高的是为了什么，到现在还搞不清楚，不知道在视频前面的朋友有没有巴塞罗那的朋友，知道对不对？

所有的人都会选择进额低的资本利得税来交，为什么还要再计算一个特别贵的资本利得税？之所以现在被卡在西班牙回不去，就是因为虽然资本利得税已经算好了，这里没有行政大厅，中国如果是在行政大厅里面土地流转税一算，隔壁就是银行去交款就行了，对不对？

这里不是的，这里要等政府把土地流转税的税单在十到十五个工作日之内寄到你家，然后再通过柜员机或者是通过网上银行来支付，所以现在回国之前还得在西班牙等发票到十到十五个工作日。

来源：地中海阳光