摘要：奥体升级，房价坚挺，最后一宗宅地出让在即、悦景路即将通车、天河外国语智谷学校9月开学......世界大观板块迎来了全维度升级。

奥体升级，房价坚挺，最后一宗宅地出让在即、悦景路即将通车、天河外国语智谷学校9月开学......世界大观板块迎来了全维度升级。

作为世界大观板块最快兑现的新盘，缦云广州自去年底起就完成了两次超预期交付，并做了相应的升级，业主满意度高、收获了良好口碑。

新入市的190㎡新品也在进行一场从品牌配置、硬装材质到施工工艺的全方位升级。一系列的细节提升，皆是对生活痛点的精准应对——这是缦云广州对“居住本应更好”理念的坚定回应。

01

世界大观：配套加速兑现

天河价值高地迎来历史性跃升

缦云广州所在的世界大观板块，天生丽质，是天河唯一连片开发区域，名副其实的生态低密住区，居住属性会更纯粹，在此置业相当于提前锁定天河下一个价值高地。

生态资源优越，配套规划也令人艳羡。拿缦云广州来说，有幼儿园、9年一贯制天外学校，隔壁还新增规划中的高中用地，堪称片区内教育资源最密集，学校质量最高的项目，周边还有2所国际学校。不仅如此，片区还新增2个大型商业综合体和多宗产业用地。

世界大观板块无疑是有规划、有配套、有产业、有生态的全能型住区。关键的是，规划蓝图正以肉眼可见的速度化为现实，区域价值的爆发已具备了双重支撑。

一是世界大观板块配套蓝图加速兑现，美好生活触手可及。

借助全运会东风，奥体片区改造升级，城市界面焕然一新。

广东省奥林匹克中心即将焕然一新

板块交通便捷性大幅提升，通勤效率大增。悦景路拓宽工程已接近完成，通车在即，未来的双向四车道将大大缩短出行时间。经实测，驾车至珠江新城仅需15分钟。

天河外国语学校

缦云广州对口的广州天河外国语智谷学校将于今年9月开学，拥有天河外国语教育集团先进的办学理念与教育模式，提供优质教育资源，推行精细化的小班制教学。家门口入学，出了家门即入校门，省心省事，小朋友还能比别人多睡半小时。

优越的生态景观也给缦云广州带来了独特的生活体验，被约71万㎡最大城市林海环绕，“山、林、湖、园”的宁静及半山森幕美景尽收眼底，开窗即月亮湖和太阳湖的湖景，白鹭掠过水面的景象不再是远方的幻想，而是每天都能欣赏的美丽瞬间。

71万㎡城市林海

交通、教育、生态等核心配套持续落地，世界大观板块的宜居价值正从蓝图加速走进现实。

二是板块价值迎来历史性跃迁，上升通道已然开启。

地价所锚定的价值基准，构成了区域未来发展的关键基石，不仅印证了市场对板块价值的深度认同，更以高度的确定性为其长远前景提供了稳固支撑。

大观世界板块标杆级豪宅产品林立，房价坚挺，正步入明确上升通道，当前仅为价值兑现的起点，未来想象空间巨大。借鉴珠江新城豪宅的成长轨迹，世界大观作为天河最后一片连片开发的高端住宅区，价值不言而喻。

世界大观板块图

当下，世界大观板块正迎来价值重塑时刻，众多品牌开发商汇聚于此，致力于打造天河区独一无二的高端纯粹生活圈层。该板块的核心稀缺性溢价，源于其得天独厚的生态资源与高端人群聚集形成的强大圈层效应。

在这一众项目中，缦云广州的不可复制性尤为突出。

作为板块内规模最大的地块，缦云广州不仅得以规划更广阔的园林空间与丰富的社区配套，更凭借其卓越的地势优势——坐拥比周边高出9米的至高点，实现了视野开阔无遮挡、背山面湖的景观格局，推窗即享山湖交融的美景。

叠泉飞瀑实景图

而缦云广州的匠心更精妙在其3.4万㎡立体园林之中。它突破传统，以精心构建的三重立体空间，实现移步易景的沉浸游园。点睛之处，在于那灵动叠泉飞瀑，让人顷刻归于宁静，沉浸于自然怀抱的亲近与舒缓。

缦云广州同时占据中心区位之利，生活便利性极高，优质学校、繁华商业及规划中的地铁站点皆在5-10分钟生活圈内。它在享有如此便捷的同时，还能远离主干道喧嚣，独享一片宁静安逸的居住氛围，真正实现了繁华与静谧的兼得。

更难得的是，板块的终极版图正加速兑现，各项配套日趋成熟。随着天河价值高地最后拼图的成型，区域价值即将迎来史诗级的跃迁。

正如言蓝所说，世界大观板块当前的溢价本质是“确定性溢价”。片区发展蓝图清晰可见，资源配套加速落地，这种不断增强的确定性，正是未来价值释放空间的保障。

02

190㎡新品：生活痛点洞察下的理想家

舒适有格调，美观在线

此次，缦云广州190㎡新品升级，聚焦三大方面：舒适度、精准生活痛点解决与精品工艺。

该户型将居住舒适度推向新高度。

3.3米层高，普遍高于市面上2.9-3.1米的层高，营造出开阔空间感。创新性的“超级四叶草”户型，四间卧室如叶片般分布于四个角落。做到动静分区，又保证彼此独立的私密性，没有任何交叉，尺度感、私密性、功能性都很棒，居住的舒适性满格。

样板房实景图

190㎡的“超级四叶草”格局，凭借其独特的设计理念，让每个家庭成员都能找到属于自己的自在空间。

男主人可以在书房里举办私密的茶会或接待商务伙伴；女主人则能够在厨房中尽情发挥，轻松完成三菜一汤的烹饪；老人在朝南卧室的阳光中悠闲地享受着片刻宁静；孩子们在活动发生欢声笑语。

精准解决生活痛点， 缦云广州在厨房配置上进行了针对性升级，比如配备契合国人烹饪习惯的三眼灶、更容易清洁的大水槽和厨余系统。

厨房实景图

三眼灶采用的是德国Miele的“1+2”专业灶具组合，可以三灶同时开火，互不干扰，炒、炖、熬汤同时进行，烹饪效率高。

BECBAS智能感应水龙头，一挥手即可开启水流清洗碗碟，隐藏在下水道中的垃圾处理器也同步启动，将食物残渣瞬间粉碎，彻底告别了传统水槽清理的油腻烦恼。

另外，缦云广州防噪、防潮、加固等精品工艺，将美学与功能性融入每一处细节，还兼具美观与格调。

防噪上，缦云广州直接在地面上铺上了特殊的高分子隔音层，即使楼上孩子在嬉戏，楼下的居民依然可以享受宁静的时光。

客厅墙面用的岩板采用无缝拼接工艺，贴合度高、触感细腻，精致又美观；为了防潮，在每一处木作柜体背面、接缝和侧边进行了三道环保防潮涂层处理，确保即使在湿气较重的季节，柜体内部依然干爽如新，杜绝了霉变的隐患。

厨房和卫浴区域的顶棚更是进行了双重防护，厨房顶部采用了“双层防潮石膏板+耐水腻子”的组合，有效隔绝油烟中的水汽渗透；而卫浴区则配备了“双层硅酸钙板+防水涂层”，锁住沐浴时的水蒸气，防止天花板因潮湿而发霉。

样板房实景图

同样，为了适应南方高湿气候，墙面经过了三道精细的加固工序，远超普通住宅的防潮性能，搭配顶级环保涂料，确保墙面能够自由“呼吸”，保持干爽与通透。

给水管采用的食用级不锈钢管，异于普通PVC，可有效防腐防锈，延长使用寿命。

缦云广州的这些匠心设计，虽不张扬显眼，却始终悄然守护着家的舒适与健康，正是其精品工艺的完美体现。

03

缦系生活：在价值高地上

构建丰盛的人生场景

在缦云广州的空间哲学中，建筑不仅是容器，更是生活的载体。

走出家门，缦云广州的生活圈便扩展出了无限可能。湖畔晨跑、邻里寒暄、星际会所的思想碰撞……

缦云广州的生活场景丰富多彩，折叠园林中的景观会客厅、丛林探索乐园、伴山观景台等，提供了多样化的生活体验。家庭可以在中央大草坪上露营、野餐、玩飞盘或举办下午茶派对，享受冰饮、冰淇淋。小朋友还能在童话小火车上体验快乐，感受绿意盎然的环境。

北极熊小屋

丛林探索乐园为孩子们提供了一个探索自然的乐趣场地，在认知花园中，孩子们可以亲身感受自然的奥秘。风雨连廊将景致串联，形成更具互动性和体验感的空间，伴山观景台上，远处的城市天际线和脚下的绿林景色一并入镜。

泛会所实景图

星际会所和泛会所矩阵为居民提供了全球顶级资源和缦系生活的品质。会所内设有茶室、桌游区、共享办公、会客厅等多个空间，每个区域都能满足不同的生活需求。无论是共享办公、孩子们的课外活动，还是成人间的茶艺交流，所有人都能找到属于自己的生活方式。

泛会所实景图

业主还可以加入摄影、艺术鉴赏、阅读等兴趣社群，在插花沙龙中创作属于自己的春意，或在瑜伽冥想区舒展身心，迎接充满能量的一天。

缦云广州的设计理念和细节体现了对生活的深刻理解，每一个空间都传递着温暖和力量，成为承载丰盛生活的理想平台。

言蓝觉得，执掌的确定性才能抢占天河核心区最后的价值跳板。当楼市步入深度调整期，“确定性”成为最稀缺的资源。

确定的世界大观、确定的缦云广州！在精工与地段双重加持下，缦云广州190㎡户型已超越单纯住宅属性，进阶为洞见未来的资产凭证。此刻入手缦云广州，所见即所得，更是享受到“确定性溢价”的红利。

世界大观板块加速兑现，终极版图闭环在即，价值跃升正当时！置业缦云广州，机不可失。最后还有少量看湖单位，有兴趣的可以进群咨询。

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来源：y言蓝楼市