【房产】在巴黎大区，申请社会住房可能要等10年！

摘要：纳迪娅（Nadia，化名）介绍说，自2019年因家庭暴力与丈夫分居以来，她一直在申请新的社会住房。她和儿子在巴黎十八区金滴街区（Goutte-d’Or）的社会住房租了一套四室公寓，每月租金1100欧元。她是清洁工，每月工资1800欧元，几乎70%的工资都用于租

巴黎6月10日（鲁佳）在巴黎大区，获得社会住房（HLM）越来越难，排队的社会住房申请可能很快就会达到100万份，一些申请人甚至要等待超过10年。

据《巴黎人报》报道，纳迪娅（Nadia，化名）介绍说，自2019年因家庭暴力与丈夫分居以来，她一直在申请新的社会住房。她和儿子在巴黎十八区金滴街区（Goutte-d’Or）的社会住房租了一套四室公寓，每月租金1100欧元。她是清洁工，每月工资1800欧元，几乎70%的工资都用于租房。她哀叹道，她整天都在收集垃圾，申请社会住房却没有得到优先考虑，她加班加点地工作，甚至不能给孩子买衣服。她仍在等待新的社会住房，尤其是其他家庭可能需要她现在的公寓。

纳迪娅的情况并非个案。在巴黎大区，等待社会住房的家庭数量接近100万，涉及超过200万人。巴黎大区社会住房协会Aorif负责人安妮-卡特兰·勒杜夫（Anne-Katrin Le Doeuff）警告称，这相当于整个巴黎人口数量。法国国家社会住房监管局（Ancols）几周前发布了一份2024年度报告，强调了法国和巴黎大区日益恶化的形势，尤其是巴黎及近郊：社会住房需求急剧增加，流动率下降，分配率下降，甚至社会住房建设也在下降……所有信号都是红色的。

尽管巴黎大区有140万套社会住房（法国有540万套），但法国国家社会住房监管局研究主任巴蒂斯特·普雷斯特尔（Baptiste Prestels）指出，与外省相比，在住房“非常紧张”的巴黎大区，社会住房数量和分配率最低，2024年仅分配了6.4万套社会住房，远低于7.5万套这一近年来的平均水平。2016年，这一数字甚至曾超过8.5万套。在巴黎及近郊，社会住房分配率已降至多年来的最低水平（除了2020年的新冠疫情时期）。巴蒂斯特·普雷斯特尔解释说，这主要是由于社会住房租客的流动率下降，以及新的社会住房建设和投入使用减少。根据他的数据，巴黎及近郊是社会住房租客流动性最低的地区：47%的人在入住10年后仍在那里，近三分之一的人在入住20年后仍未搬走。

巴黎城市学院教授、社会住房专家克里斯托夫·诺耶（Christophe Noyé）介绍说，这不是巴黎大区特有的情况，但在巴黎大区尤其如此。为了实现社会住房的流动性，租客们必须搬走，但由于私人住房建设数量正在减少，降低了租客离开社会住房的能力，无论是通过买房还是租房。

此外，社会住房需求也在日益增长。2024年底，巴黎大区录得的社会住房申请超过88.8万份。2025年，这一数字可能大幅上升。巴黎负责住房事务的副市长雅克·博德里耶（Jacques Baudrier）4日在市议会的讲话证实了这一点，“在过去五个月里，已经有1.8万名申请者，申请已经从29万份增加到30.8万份，我们已经超负荷了！”他补充说，“最贫穷的人受害最深。”

巴黎市政府在社会住房建设方面采取了雄心勃勃的政策，未来几个月内，社会住房比例将达到25%。这要归功于市政府在这方面不断增长的预算，但这也遭到右翼批评。

除了塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis，93省）和马恩河谷省（Val-de-Marne，94省）之外，巴黎大区所有省份2024年分配的住房都少于2023年，其中，巴黎下降了9%，上塞纳省（Hauts-de-Seine，92省）下降11%。因此，如果可以的话，一些申请人正在考虑离开拥挤的地区，在那里，可能需要等待10年以上才能获得社会住房。克里斯托夫·诺耶哀叹道，“市场正在崩溃，我们正在进入一个恶性循环。每次我们谈论一个话题，事情就不会朝着正确的方向发展，巴黎的情况总是比其它地方糟糕十倍。”