摘要：绿意盎然的生态环境、充满文化气息的带状公园、激活“养老经济”的集体发展项目……走进集美区灌口镇铁山社区，这个被工业园包围的“园中村”多了几分田园诗意和发展活力。

绿意盎然的生态环境、充满文化气息的带状公园、激活“养老经济”的集体发展项目……走进集美区灌口镇铁山社区，这个被工业园包围的“园中村”多了几分田园诗意和发展活力。

作为集美区城中村现代化治理第二批试点，铁山社区从空间重构、文化定桩、产业兴村等方面出发，由表及里、表里兼治，不断改善基础设施、搭建文化空间、夯实发展基础，如今，铁山社区正一步步实现“家门口的蜕变”，成为居民心中的幸福家园。

建在铁山居民家门口的养老院项目正式封顶。（厦门日报记者 赵博洋 摄）

打好“留改拆”组合拳

拆出新天地改出幸福感

鲜艳的三角梅、古色古香的古厝、时尚摩登的大厦……近日，在灌口镇铁山社区，10名大学生志愿者化身“城中村美容师”，用手中的画笔“改造”单调的变电箱，既扮靓了社区颜值，又增添了人文色彩。

“如今的铁山，环境越来越美，休闲空间也越来越多！”社区居民王淼淼由衷感叹道，开展城中村提升整治以来，“家门口”不仅更整洁、美观，绿地公园也多了起来，“比如尾厝新建的带状公园，之前那块地方比较杂乱无序，整治好了以后变成文化公园，还新添了不少休闲器材设施，成为遛娃好去处。”

以城中村治理为引擎，铁山社区通过打好“留、改、拆”组合拳，分重点、分批次推进道路“白改黑”、强弱电整治、古厝改造等项目，逐步释放存量空间。截至目前，完成道路“白改黑”9667平方米，新增180个停车位；户外休闲空间从5534.6平方米扩展到22138.68平方米，占比从5.95%提升至23.81%；强电整治电缆埋管2344米、新建路灯221盏。

把菜地打造成趣味田园，让孩子了解农耕文化、享受田园乐趣：原村小组旧仓库活化利用为长者食堂，还可作为举办“百家宴”、社区博饼的活动场所，增强社区凝聚力……通过空间赋能与服务升级的双轮驱动，铁山社区实现了从“物理改造”到“社区活化”的质变，让居民在现代化进程中既能触摸历史肌理，又能享受现代生活的便利。

为推动居民参与社区治理，社区还成立“改造议事会”，充分收集社情民意、形成改造需求清单，形成“多元共治、成果共享”的生动局面。“不少党员干部率先行动起来，做表率、做示范，让我们的家园更美好。”铁山社区党委书记林惠娟说，通过党建引领、党员干部带头，社区居民也纷纷自发加入清理房前屋后、美化市容环境的行动中来，拆出新天地、改出幸福感。

铁山社区尾厝带状公园融入本地文化元素。

因地制宜引入养老产业

壮大集体经济提升宜居品质

拥有500多张养老床位和30多张医疗床位，引入市场化养老机构运营，充分链接周边厦门医学院、灌口医院等优质资源——不久前，一个建在铁山居民“家门口”的养老院项目正式封顶，让居民们充满了期待。

这个在建养老院作为铁山社区集体发展项目，总投资达1.2亿元，在灌口镇开创了首个完全由社区自主筹资建设的先例。项目于去年7月动工，预计明年下半年投用，建成后不仅将壮大集体经济实力，带动当地增收致富，还将通过打造“养老院+社区”居家养老新模式，补齐社区养老服务短板。

据了解，铁山社区老年人口相对较多，此前社区已有的一家养老机构已基本饱和，甚至“供不应求”。通过前期征集民意、开展市场调研评估等，社区最终把养老院作为集体发展项目的经营方向，实现壮大集体经济与提升社区宜居品质的“双向奔赴”。

“项目投入使用后预计创造就业岗位200个，将实现就业反哺民生，每年为集体创收约500万元。”林惠娟介绍，项目通过盘活集体资产、整合社区资源，实现社区经济自主造血与可持续发展。

项目运营方厦门市顾恩养老服务有限公司赵桂英介绍，该社区养老院配备有专业的医疗机构，建成后将整合近邻养老医疗资源，真正实现“医养结合”，为老年人提供全方位的养老服务。

铁山社区利用、改造闲置仓库 ，打造木偶戏传习点。

激活文化基因

老房子成功“变身”

周末傍晚，铁山社区木偶戏传习点比平常热闹了许多。在木偶戏非物质文化遗产代表性传承人邱玉治的示范下，小朋友学习、体验木偶戏的基本技巧，感受非遗传承的文化魅力。

“一口道尽千古事，双手舞动百万兵”——在铁山，木偶戏有着悠久传统。根据当地老人口述，铁山在清末就有了自己的木偶戏班，后来当地还创办了木偶剧团，逢年过节，铁山必搭台演出木偶戏，这一非遗技艺一直传承至今。

在城中村现代化治理过程中，铁山社区深入挖掘当地文化基因，通过利用、改造旧仓库等闲置空间，打造村史室、木偶戏传习点，努力实现传统文化传承与基层社会治理的双赢。

由老房子改造而来的村史室以文图并茂的形式呈现铁山的历史记忆、民俗文化以及党建成效等，成为社区的一扇文化窗口。

以木偶戏为载体，铁山社区还创新融入“孝廉文化”，联合非遗代表性传承人演绎《月唐演绎》《五虎平南》等孝廉主题系列木偶剧目，通过“周末孝廉剧场”“非遗传习活动”等公益演出，传播孝老爱亲传统美德，让传统艺术焕发出新的时代价值。

铁山社区

铁山社区位于集美区灌口镇东南侧，下辖打铁行、仓头、尾厝3个自然社，因旧时辖区内有个山头形状如同铁块而得名“铁山”。社区身处灌口工业机械集中区腹地，周边工业园区林立，是典型的“园中村”。

来源：厦门日报