摘要：悉尼的退休村正在经历一场变革——传统的平房社 区模式正逐渐被高层建筑取代，为退休人士在黄金地段提供现代化的生活环境。
据澳洲九号台新闻5月29日报道，悉尼的退休村正在经历一场变革——传统的平房社 区模式正逐渐被高层建筑取代，为退休人士在黄金地段提供现代化的生活环境。
这种新型退休村模式吸引了不少老年人，其中就包括Sue Archer。
她放弃了传统的 退休村，选择了Aveo公司开发的Bella Vista Haven项目。
Archer表示，这里的社交环境、社区氛围和完善的设施是吸引她的主要原因。
Archer说：“我现在住在一个双卧室公寓里，但邻居们因为工作原因很少在家，这 让我感到很孤独。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
这些新型退休村的公寓都采用无障碍设计，并配备24小时紧急呼叫系统，为老年人 提供安全保障。
Aveo并非唯一涉足这一领域的开发商。
目前，十个新建退休村项目中就有八个采用 了垂直发展模式。
多个项目正在不同阶段推进：Epping的The Cambridge项目即将完工，Uniting Belrose项目即将开工，Oran Park的Tulich Lifestyle Village项目正在等待审批。 此外，Ashfield的Cardinal Freeman项目正在建设中，Greystanes的Cumberland Golf Club退休村项目计划明年动工。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
退休生活委员会执行董事Daniel Gannon认为，当前的房地产市场推动了垂直退休 村概念的兴起。
Gannon：“考虑到全国住房供应的现状，对很多人来说，搬入高密度住宅项目可能 是继续生活在自己熟悉社区的唯一选择。”
虽然退休房产的价格可能比同等条件的普通公寓低43%，但也存在一些限制。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
以Bella Vista Haven为例，该项目采用租赁模式，居民购买的是长达99年的租赁 权，而非公寓产权。这种模式的好处是无需缴纳印花税，而采用永久产权的退休房 产则需要缴纳。 此外，居民还需要支付月费来维护各项服务和设施。
不同项目的合同条款可能有所 不同，但通常都会包括退房费和公寓翻新费用。
Gannon建议：“有意搬入退休村的老年人应该寻求独立的法律和财务建议，确保这 一决定符合自己的实际情况。”
来源：澳洲商业观察ABR