摘要：当大多数项目还在“堆料内卷”时，璞域·ONE已跳出竞争逻辑，以定制私邸的产品观，打造出北市区新一代的深度改善大平层。

北市区高端住宅，又被卷到了新高度！

当大多数项目还在“堆料内卷”时，璞域·ONE已跳出竞争逻辑，以定制私邸的产品观，打造出北市区新一代的深度改善大平层。

它拥有全维高配的产品力、人无我有的圈层运营、超配资源矩阵，以及约100%得房率，注定又是一个话题性拉满的产品。

北京路定制私邸

北市居住体验推向新高度

今天聊的故事主角，相信大家并不陌生。

它就是由盘龙国资联合旭辉建管打造的北京路任旗营项目——璞域·ONE。

今年以来，就有很多粉丝向楼市君咨询项目情况，如今它的神秘面纱终于要揭开，将于本周六开放实景示范区。

而璞域·ONE的面世，也为北市区带来了划时代的大平层改善住宅，堪称“卷王之王”。

项目大门实拍｜图源项目

独创5+臻装体系，细节控的狂欢

璞域·ONE的创新突破，首先体现在室内设计的追求上。

看完项目实体样板，你会发现它并不一味追求奢华，而是在细节与居住功能体验上发力。

那么，璞域·ONE是怎么做的呢？

项目的“5+臻装体系”，从人性化、实用性到美学价值全面升级。

｜昆明楼市一线制

譬如，在定制门时就嵌入全屋智能系统，不仅可人脸识别开门，室内的声光环境、安防监控一键掌控。

又譬如，部分户型可根据业主个性化需求，定制专属的奢石景墙。

还有高定智慧厨房体系，中西双厨的设计，搭配高端厨电配置，让做饭都成为一种享受。

定制门系统示意图｜图源项目资料

它还将昆明大平层的装修标准提升了一大步：

着重关注女性业主需求，为她们量身打造出女王卫浴系统，女王私享珠宝箱等。

女主人的卫浴空间里，设有高定一体式镜柜，打开不仅自带灯光，还有美妆放大镜、美妆抗菌冰箱，将实用主义与奢享体验完美融合。

不得不承认，这才是完全契合生活的升级，把“情绪价值”做到实处。

女王卫浴系统示意图｜图源项目资料

零公摊大平层，颠覆北市居住逻辑

定制装修之外，璞域·ONE放出的第二个大招，是空间的迭代革新。

项目全盘仅打造建面约143-235㎡户型，无一例外只做大平层，已然决定其门槛及圈层质量。

它还是北市区新生代近“0公摊产品”，以约96%-107%的得房率，搭配全巨幕落地窗，颠覆传统大平层的居住尺度。

这在北市区的大平层发展史上，是个标志性时刻，真正做到让买家花的每一分钱，都用在了实处。

建面约235㎡装修示意图｜图源项目资料

电梯独立入户，始终是大平层居住的至高仪式感。

璞域.ONE所有户型都做到私梯入户，让以往高端住宅的“顶配选项”，演变为“核心标配”。

它还采用“LDK”新潮设计，以大面宽、大视野、大场景，满足买家更高层次的情感与社交需求。

单就产品来看，璞域·ONE的设计逻辑，可以说直击高端买家对私密性、仪式感及功能复合化的深层需求。

私享电梯厅示意图｜图源项目资料

星级私域会所

塔尖生活的“人无我有”

很多时候，我们看一个项目好不好，习惯从户型、装修这些维度去了解。

但交付后与我们息息相关且长期接触的，还有小区的整体氛围和居住环境。

所以，璞域·ONE在亮相之初就开放实景示范区，将未来的生活场景、社区配置，直接展示给客户看。

金汁河活水入园：私邸即风水宝地

从走进售楼部开始，你会感觉到整个项目不一样的地方。

在主入口迎接你的，是开放式的云岸街区，业主在家楼下，就能感受到微度假的休闲场景。

云岸街区示意图｜图源项目资料

如果你对休闲街区没有那么敏感，那步入社区的约1.1万㎡私藏水景，自然是你关注的亮点。

璞域·ONE以“琢玉”为理念，引金汁古河活水打造九曲寻源景观体系，形成“一源、三境、五藏”的立体园林格局。

流水生金的天然水系，搭配隐奢美学的秘境花园，将传统风水智慧与现代美学融为一体，归家皆是一场“穿越山水”的仪式。

园林示意图｜图源项目资料

星级私域场所，仅对业主开放

还有它的社交场域，也卷到了新高度。

都市生活节奏快，回家后的私域场所显得尤为重要。

所以，璞域·ONE在下沉式观景会所内，设有恒温泳池、私宴厅、会客厅、健身房、儿童乐园等会所常用业态，匹配高端圈层的多维需求。

未来，你在家楼下就可以游泳健身、商务洽谈、私人宴请...

项目会所泳池｜图源项目

重点是，不同于其他项目对外开放的运营方式，璞域·ONE的会所，只针对业主开放且不额外收费。

举个例子，只要业主交齐物业费，就可以免费在家楼下游泳健身...

这种不以盈利为目的的运营模式，需要开发商有雄厚的资金实力才能实现，民企很难做到自己花钱来补贴。

单单这个服务，在昆明就是独有的。

作为盘龙建投与旭辉建管的双强联合作品，璞域·ONE既有国企的稳健背书，又兼具品牌房企的产品创新力。

从资金链安全到后期维护，国资护航让业主彻底告别“焦虑”。

项目会所｜图源项目

荷兰管家学院认证物业，定制高端生活

璞域·ONE整体的物业团队，也是拥有“荷兰管家学院”培训认证的服务体系，将提供多维度的尊享服务。

比如管家服务，从接送机到惊喜派对布置，生活仪式感无处不在。

还有空置房管理、宠物托管、车辆维护等增值服务，都可以进行私人定制。

这种高定的精细化服务，不仅能提高业主居住舒适度，更是房产的超高附加值。

荷兰管家示意图｜AI生成

北市难以复制的孤品

零公摊大平层、户户私梯入户

对于高端大平层而言，衡量其价值的重要砝码，还有地段和资源。

毕竟，产品内卷没有终点，未来一分高下的必是地段、资源无疑。

璞域·ONE坐拥北京路、长虫山、金汁河“三脉”矩阵，是为业主赋能的藏风之地，注定成为北市难以复制的孤品。

｜图源项目资料

作为昆明发展成熟的核心板块，项目周边的配套资源还有足够的高度和浓度。

周边汇聚北京路、二环北路、地铁2号线、北辰商圈、同德广场、甘美国际医院、世博园和月牙塘公园，形成商业、交通、医疗、生态的“10分钟生活圈”。

这些配套，共同交织着北京路的高端生活，几乎没有短板。

｜昆明楼市一线制

关键是，北京路核心地带的开发已相对饱和，沿线鲜有可开发的宅地。

这也让奇货可居的璞域·ONE，含金量还在不断提升。

这是璞域·ONE价值支撑的底牌，但绝不是唯一。

北市区实景｜昆明楼市一线摄

有这么多资源做“底盘”的璞域·ONE，还在持续卷配套，敲定教育配套的确定性，且足够有冲击力。

据悉，项目拥有9年名校教育，未来可上明通小学北辰校区，对口直升昆十中。

这种“教育直通”模式，尤其吸引重视教育，且想在北市区改善置业的家庭。

昆十中实景｜昆明楼市一线摄

作为北市区首个亮相的零公摊大平层，璞域·ONE户型一定是大家关注焦点。

话不多说，一起来看看：

建面约143㎡的边户来说，项目就赋予了豪改段的场景配置。

走出电梯，便是你专属的独立玄关和电梯厅，给足尊崇感与私密性。

这个户型采用当下流行的“端厅”格局，搭配270°环幕采光设计，将城市景观与自然光线无缝引入室内。

LDK一体化的格局，让公区面积超过50㎡，充裕的空间可以实现多元化功能布局。

得益于与光厅的交互，厨房也被设计成了少见的转角采光，空间更敞亮通透。

以公区为核心，4个卧室分布在南北两侧，形成通透布局。

尤其是套房主卧，面积达到26㎡，是男女主人的CEO套间，对标同级产品具备很强的竞争力。

｜昆明楼市一线制

建面约189㎡户型，相当于143㎡端户的Plus版，空间感比肩以往200㎡+产品。

这个户型里，项目将各个区域面积进一步扩大，推门便是面积约70㎡的超级社交厅。

中西双厨+餐厅+客厅融合为一体化无界场域，同时解决你的商务社交、家庭社交和家族社交。

端厅转角突出通透感，搭配整屏的落地窗，真正实现了270°无遮挡的端厅视野。

建面约189㎡户型装修示意图｜昆明楼市一线制

剖析整个空间，你会发现它的卧室尺度感，同样奢阔。

基于超高的得房率，这个户型做到4房3卫双套房格局，即璞域·ONE所倡导的“家庭平权”理念。

双主卧的共居不干扰，既保障多代同堂的亲密，又捍卫个体生活的习惯、尊崇感以及私密性，很难让人不喜欢。

主卧面宽更是达到奢侈的7米，自带全景飘窗+独立衣帽间+奢华内卫，妥妥地总统级体验。

｜昆明楼市一线制

最后一句话总结：

2025年的北市高端市场，注定属于那些敢于“向上卷”的孤品，而璞域·ONE正是这场变革的引领者。

本周六（5月24日），项目即将开放售楼部与示范区。

来源：昆明楼市君2