摘要：Allure Ventures表示，其“SkyLiving”塔楼项目已售出足够单元，可启动建设。该公司将为新购房者提供两种选择，既非直接降价，也不采用装修补贴等激励方式。

素里市一座高层公寓的开发商正推出一项回购计划，希望在低迷的公寓预售市场吸引购房者。

Allure Ventures表示，其“SkyLiving”塔楼项目已售出足够单元，可启动建设。该公司将为新购房者提供两种选择，既非直接降价，也不采用装修补贴等激励方式。

具体而言，购房者可签署一份补充协议：开发商承诺以原始合同价回购单元，或在24个月内以相当于原始购房价20%的租金水平回租该单元（前提是单元可按此租金出租）。

例如，若购房者以75万加元预购一套两居室单元，几年后交房并完成交易时，即使届时市场价值下跌，仍可按原价回售给Allure。

图源：vancouversun

租赁选项则允许购房者在两年内每月获得6250加元的现金流，且Allure将负责管理租户和维护事宜。

Allure Ventures销售副总裁穆罕默德·曼苏尔（Mohamed Mansour）称：“我们深入调研了过往购房者、市场中介及潜在买家，发现他们认为当前预售风险完全偏向买方——购房者需独自承担所有不确定性。”

此前有报道称，部分购房者因单元评估价低于多年前预售合同约定价格，不得不重新申请贷款或补缴现金。

曼苏尔表示，该公司将于5月31日启动的计划是一种尝试，旨在向购房者表明Allure对当前房价及单元未来价值的信心。这一举措凸显了部分开发商在整体市场充满不确定性的背景下，正试图吸引买家的努力。

受贸易战引发的经济不确定性影响，利率上升、房价下跌，曾由投资者主导的市场如今面临寒意。一些开发商因未能售出足够单元以获得建设融资，已暂停预售并退还定金。

知名房地产公司Rennie Marketing（专注于公寓预售）近期宣布裁员25%，原因是已竣工和即将竣工的预售单元滞销数量不断增加。

Rennie Intelligence研究显示，截至4月，大温哥华地区有2503套已竣工未售出的公寓单元，另有2337套接近竣工的项目单元滞销，总计4480套。

曼苏尔介绍，“天空生活”项目为32层高楼，位于素里市，步行可达英属哥伦比亚大学（UBC）和西蒙弗雷泽大学（SFU）校区。

“我们并非盲目推行此计划，而是基于调研判断风险可控，因此愿意与购房者共担风险。”他说，“对所建项目的价格、位置、租赁潜力和市场需求有同等信心的开发商，更适合尝试这种模式。”

来源：跟着波叔看世界