摘要：湖北省襄阳市的王女士2018年房子就被征收了，当时是按征收方的政策来补偿，签订的补偿协议，还有安置房的购房合同都签好了。在2024年7月份交房，房子拿到钥匙也可以入住了，然后在装修的过程中征收方突然给被征收人停水停电，理由是说之前被征收人算账、还有分房，都是按

李顺华主任律师公益直播拆迁法律咨询系列文章第一百零四篇

案情介绍：

湖北省襄阳市的王女士2018年房子就被征收了，当时是按征收方的政策来补偿，签订的补偿协议，还有安置房的购房合同都签好了。在2024年7月份交房，房子拿到钥匙也可以入住了，然后在装修的过程中征收方突然给被征收人停水停电，理由是说之前被征收人算账、还有分房，都是按集体经济组织算，现在说是非集体经济组织，要重新核算，要单方面变更核算方式，该怎么办？

北京一讼律所李顺华主任律师解答：

作为征收补偿协议，它是一个典型的行政协议，那么行政协议它跟行政机关作出的行政行为，同样具有法律的约束力，也就是说一旦做出来之后不得去随意的变更，特别是作为一个《民法典》关于合同编相关的约束。也就是说任何一方在签订了合同之后，都不能随便的去违约，作为征收方更应该要遵守协议的约定。

对方既然给你结算完毕了，又交了房了，那么相当于是说已经履行完了，对方再去反悔也好，或者是有什么其他的理由也好，我觉得这就是一个违约行为，甚至是一个违法行为，所以如果说他在这个过程中又给你停水停电，你这个事情我建议你有两个渠道，一个你可以报案，对于这种随便去停水停电，侵犯你合法权益的行为，你可以报案，看一下警方那边怎么去处理。再一个就是要明确，如果说是他们指挥部或者征收方那边要求停水的，那么我认为这是一个行政行为，完全可以通过诉讼或者是相关的投诉举报往上反映，这个就是说对他们的这种违法行为进行投诉举报，要求进行处理。还有一个就是说你可以打就是说自来水，包括电力公司的电话，要求他们进行恢复，你看他们怎么讲。

如果他们认为是由指挥部或者是由征收方那边某个机关通知他们停水停电的，那么一定要让他们出具相关的证明，你可以跟他们讲说因为供水供电它具有强制性，什么意思？就是说除非有客观的原因，特殊的原因，被迫不得不停水停电之外，其他的原因，都不能够成为他们停水停电的一个正当理由。所以说他现在要是不能恢复的话，他必须要说出一个正当理由来。所谓的有行政机关的行政职能，你只有这样的才能够确定是由哪个机关去给你停水停电的，然后你才能够去追这个责任，所以说你可以通过这三个渠道，我觉得完全可以通过这三个渠道去维护自己的合法权益。

来源：小慕嵩