摘要：最近广州商业圈动作不断，长隆万象商业刚开工，太古里等项目也在抓紧建设。不过最引人关注的，还得数珠江新城的马场地块——曾经热闹的马会家居彻底空了，大门被围挡封得严严实实。这个被称作珠江新城“最后宝地”的地方，到底要搞什么大动作？

最近广州商业圈动作不断，长隆万象商业刚开工，太古里等项目也在抓紧建设。不过最引人关注的，还得数珠江新城的马场地块——曾经热闹的马会家居彻底空了，大门被围挡封得严严实实。这个被称作珠江新城“最后宝地”的地方，到底要搞什么大动作？

要说马场地块的历史，得从上世纪90年代说起。那会儿广州正卯足劲往东发展，打算开发珠江新城，又赶上国内赛马政策松动，干脆一咬牙，建起了全亚洲第二大的赛马场。1993年刚开业时，那场面叫一个火爆！试赛马当天，10块钱一张的门票兑奖券，一下子卖出10万多张，投注的钱超过60万，每个赛马日都有近3万人涌来看热闹。

可惜好景不长，因为赛马一直没能合法，1999年底，马场办了757场比赛后，彻底停赛。之后这里就开始“变身”：先是改成了广州最大的汽车交易市场，后来升级成汽车城，但又因为债务和土地性质的问题，2014年彻底关门。再往后，场地被分割出租，开饭馆、卖家具、搞汽车服务，成了个“大杂烩”。如今这片38万平方米的地，差不多顶53个足球场大，成了珠江新城最后一块没开发的“黄金地”。

马场地块的位置，在珠江新城绝对是“尖子生”。北边挨着主干道黄埔大道，西边是马场西路，东边靠着潭村路，南边连着马场北路，开车去哪儿都方便。公共交通更是给力，地铁5号线潭村站出来就是地块，等13号线二期修好，这儿还是双地铁交汇。周边公交站密密麻麻，不管住广州哪儿，都能轻松过来。

地块周围全是高端小区。像尚东·宏御，直接建在地铁上，下楼就能坐地铁，主打南北通透的大三居，住着特别舒服；力迅上筑建成十多年了，绿化好、配套全，旁边就是学校、超市、医院，生活要啥有啥。还有凯旋新世界、新城海滨花园这些小区，住的基本都是讲究品质的住户，消费能力相当强。

说起SKP，全国爱逛街的人都知道。2007年北京SKP开业，直接成了国内高端商场的“天花板”。商场里有爱马仕、香奈儿这些大牌，足足900多个，一年销售额能达到265亿，连续多年稳坐全国商场“销冠”。这里卖的不只是商品，更像是把时尚奢侈品搬进了艺术展馆，亚洲最大的名品女鞋区、50多个高端护肤品牌扎堆，逛一圈就是一场奢华体验。

2018年SKP开进西安，20层的商场面积比英国著名的哈罗德百货大三倍，60%的品牌都是西安头一回见。靠着特别的会员制度，很快就火遍西北，连甘肃、宁夏的有钱人都专门跑来购物。2023年成都SKP更绝，99%的建筑藏在地下，地面全是景观，还搞出个“未来火星”主题区，到处都是科技感，成了网红打卡地。现在SKP还打算进军昆明、杭州，甚至在呼和浩特这样的三线城市也有布局。

广州不缺商场，太古汇这些地方平时也挺热闹，但跟北京、上海比起来，在顶级高端商业这块，总觉得差点意思。很多国际一线大牌，要么没来广州，要么店铺规模、款式都不如别的城市。

要是SKP真的落户马场地块，那变化可就大了。凭着它的名气，肯定能把那些“傲娇”的国际大牌都拉来广州开店，补齐高端品牌的短板。而且SKP的服务和体验出了名的好，到时候广州人逛街就有了新去处，不用总跑去外地“剁手”。从城市商业版图来看，SKP一来，和太古汇、万菱汇就能形成差异化竞争，把天河路—珠江新城商圈直接推向国际一流水平。

来源：陈汉宁