摘要：作为文化中心商圈的唯一一个临街非标商业，基于天津厨具城原有建筑主体做提升改造，乐园里项目刚刚官宣进驻就已经引发多方关注：这一次，由卡乐集团主导的文商旅非标项目将带来怎样的惊喜和新商业模式的遐想？
提及2025年天津筹开热门非标项目，乐园里津BOX潮玩街区必定榜上有名。
作为文化中心商圈的唯一一个临街非标商业，基于天津厨具城原有建筑主体做提升改造，乐园里项目刚刚官宣进驻就已经引发多方关注：这一次，由卡乐集团主导的文商旅非标项目将带来怎样的惊喜和新商业模式的遐想？
5月16日，在乐园里津BOX系列品牌沙龙活动首期活动现场，乐园里津BOX完成了在业界的首次公开亮相，吸引了缤寿司、魏斯理、爷爷不泡茶、脸红秦田田、瑞幸等众多优质品牌商户到场。
活动现场，精诚交流的商业聚会氛围，无不透露着卡乐集团对天津这座城市文化和天津商业板块的深入理解以及对未来商业蓝图的志在必得，也让业界更清楚地看到，卡乐集团对乐园里津BOX“充满信心”的缘由。
01
评估一个商业项目，产品力是核心中的核心。精准选址，招商策略以及运维管理，每一步都体现着项目的产品力，每一步都对商业项目的规划与发展起到至关重要的作用。
· 区位布局
乐园里项目坐落文化中心商圈，文化中心商圈作为天津市中心高品质生活圈标杆，不仅拥有成熟的居住区，商业、写字楼、学校、地铁等配套设施也相当齐全，同时得益于天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆等天津城市文旅地标，也是天津居民乃至全国旅客周末假期短途出游的目的地。
· 商业情况
文化中心商圈区域内仅有万象城、彩悦城两家一站式商业项目，其中万象城面向35岁+ 高净值人群，彩悦城面向0-12岁亲子家庭，而文化中心商圈针对年轻客群消费场景的缺失，亟需更多传递情绪价值的商业板块、社交空间，才能与区域发展、人口需求相匹配。
乐园里津BOX的出现，精准捕捉市场需求，填补区域潮流商业、年轻商业的空白，形成万象城、彩悦城以及乐园里为集合的文化中心商圈生态消费场，因此更能理解乐园里项目引发市场期待的原因。
02
潮玩街区标签升级
乐园里津BOX项目旨在立足城市更新视角，激发区域活力焕新城区商业副中心功能，基于这一初心，在建筑设计上，乐园里项目与区域内两大商业体形成消费场景的延伸，建筑本身更新设计既融合了商圈其他两大商业的简约现代设计和色彩元素，又贯穿新中式美学的典雅、别致，通过声光电的科技手段，营造“新中式未来感”用超现实场景构建古今碰撞的奇幻体验，与万象城进行隔空联动，触发城市文旅体验打卡欲和社群生活体验幸福感。
“ 无论从建筑设计、商业布局、动线规划还是园林景观，均超脱于天津本地商业已有的设计理念，致力于为文化中心商圈消费者提供具备情绪价值的消费体验，匠心打造文化中心商圈商业新封面。”乐园里项目负责人表示。
· 城市微度假消费场
乐园里津BOX项目希望打造天津首个以城市微度假为主题的商业街区，那么，“城市微度假商业”究竟是什么？卡乐集团对于“城市微度假商业”的理解又是什么？
乐园里津BOX项目精准定位主题“文化 + 度假”，优化业态组合，丰富餐饮选择，强化休闲娱乐，融入文化体验，创新场景营造，引入首店和特色店、鼓励品牌共创；在企划活动上，策划主题活动，打造特色景观、营造主题氛围、设置互动空间、开展文化艺术活动、组织运动休闲活动，并提供贴心服务打造友好街区（宠物友好、骑行友好）、完善配套设施、提供智能服务，这些都是乐园里项目为“城市微度假消费场”这个标签，而做出的努力构思和运作。
· 鼓励支持品牌作外摆
随着消费者的习惯和喜好发生改变，开放式的商业空间更容易获得消费者的喜爱。而开放、互动这样的关键词也成为商业空间打造的要点，其中能带来开放互动体验的“外摆区”成为商业最具热度的区域。在不经意间通过情景式的互动，助力商业提升颜值、氛围、吸引人气。
乐园里津BOX项目愿意拿出公共空间免费支持品牌外摆，通过外摆拉动顾客情绪价值、社交场景，用有氧绿色的户外外摆场景氛围，打造天津自己的BISTRO慵懒街区。
· 津BOX品牌生态圈
根据目标客群需求与细分，乐园里津box从生活方式、情绪价值等多个维度切入，将东、西两侧商业进行了区分化的定位，打造成区域微度假消费场，以极佳的业态组合丰富度，全方位满足客群需求。
截至5月16日，乐园里津BOX的招商率已突破30%，吸引了缤寿司、魏斯里、爷爷不泡茶、麦当劳、瑞幸、MANNER、古香斋等意向品牌进驻。这些特色品牌的亮相，也先行“剧透”了乐园里津BOX的多元化商业布局。
乐园里津BOX在招商策略上，招募品牌在具备自身品牌影响力的同时，要求在设计、运维等实现反标准化和工业流水线，鼓励入驻品牌制造自己的营销噱头，搭建好玩有意思的主题店、创新店、结合天津本土青年文化,创造品牌的“乐园里”表达。
· 倡导骑行友好、宠物友好
近年来，养宠消费者的数量不断增加，养宠理念的不断升级，宠物作为家庭成员中的一员，与宠物一起出门活动成为越来越多人的需求，同时随着养宠文化的不断根植深入，越来越多人性化的理念被引入生活。
乐园里津BOX将“宠物友好”作为经营理念之一，不仅仅是创新差异化经营的一种方式，更是将共筑美好生活、搭建圈层社交平台融入商业空间之中，与爱宠人士建立起情感连接和价值共鸣，持续吸引目标客群。
此外，乐园里津BOX还将聚焦慢跑、骑行等运动生活方式，为运动爱好者提供更便捷的服务设施和触角式的社交场景，成为区域客群运动、社交的聚集地。
创新的商业设计，契合市民需求的业态组合，引领城市商业进阶的商业内容，以及经验丰富的运营团队，我们有理由相信，等到2025年下半年乐园里津BOX的全面亮相，将引领天津城市非标商业街区向新进阶。
来源：中购联
