房价要涨了？深圳一凶宅法拍390万 699万成交，溢价309万30人争抢

摘要：这套房子在2024年6月4日以8397600元成交，但后来这套房子交易被撤销了。撤销的原因是因为这房子是一套凶宅，有凶杀案在这个房子里发生过，竞得者后来知道了以后，所以一定要撤销交易。（法院当时在拍卖公告中没有披露该房屋有过非正常死亡的事件。）

这个是代表着行情开始起来了吗？

法拍房的价格一般都比市场价会低一点，因为法拍房有很多苛刻的条件，我说一定要全款付清税费比较重，然后还会有一些后遗症。

有的人喜欢去法拍房，因为法拍房价格便宜，有的人不喜欢法拍房，因为法拍反而比较复杂。

近日，深圳市福田区一套法拍房成交引发了关注。

这套房子在2024年6月4日以8397600元成交，但后来这套房子交易被撤销了。撤销的原因是因为这房子是一套凶宅，有凶杀案在这个房子里发生过，竞得者后来知道了以后，所以一定要撤销交易。（法院当时在拍卖公告中没有披露该房屋有过非正常死亡的事件。）

撤销以后该房子又重新定价，5月10日定向询价结果是558万元。

该房子又在2025年11月17日10时正式开拍，总共有30人报名参加金牌围观的人数有5万多人，本来是24小时的竞拍时间，后来因为竞争激烈延长了43分钟，最后以699.8万元的价格成交，比起拍价高出了309万元。

简直难以置信，这个成交价格和起拍价格相差了将近一倍，难道深圳的房价真的起来了吗？要不然为什么要花700万去买一套凶宅啊？

目前深圳金地海景花园二手房参考价格在5.3万元至7.3万元每平米左右，因为楼层不一样，价格不一样，也可以理解为该小区的二手房价格最低楼层的是在5.3万元左右，最高楼层的是在7.3万元左右。该而该套法拍房的楼层是在25楼，所以他这个楼层比较高，699万元的价格，130.85平米，折合每平米价格是5.3万元左右。也就是说，该竞拍人以低楼层的价格开得了高楼层的房子，每平米差价相差2万左右，130㎡就是260万，原本699万的价格可以买该小区一套低楼层的价格，但现在这位竞拍者他买到了一套25楼的房子。