摘要：但是最近几年，武汉也有多个著名商场陆续闭店，这些商场有的开了10多年，曾经都是武汉商业的排头兵和领头羊，为何现在不行了呢？

2025年，武汉市大型商业项目呈现出井喷发展的态势。

前不久位于汉口后湖的新荣天街开业，人气十分火爆，吸引了成千上万武汉市民前来消费体验。

但是最近几年，武汉也有多个著名商场陆续闭店，这些商场有的开了10多年，曾经都是武汉商业的排头兵和领头羊，为何现在不行了呢？

例如，位于街道口核心商圈的新世界百货武昌店，早已闭店，它曾经可是大武昌地区的商业王者！

不仅新世界百货武昌店闭店，在去年8月份，武商亚贸广场购物中心也宣布闭店。

武汉市江汉路王府井百货

此外，还有位于江汉路核心商圈的王府井百货和王家湾商圈的大洋百货也宣布闭店。

武汉市王家湾大洋百货

要知道上述这几个大型商场，体量都比较大，都处于武汉市核心商圈的核心地段，为何最后都选择闭店了呢？

笔者在研究了武汉市商业发展的历程和市场现状后发现，上述4个著名商场之所以选择陆续闭店，有以下几个方面的主要原因：

1、电商网购对传统实体商业冲击很大。

上述4个著名商场，零售业态的占比比较高，从珠宝首饰，到鞋帽、服装、包包、饰品等，商品基本覆盖了日常百姓生活中的很多方面。

但是如今，电商和网购大行其道，这些零售类的商品，基本在网上都可以买得到，而且网购还十分便捷，可以送货上门。

如今的年轻人有的越来越宅，更喜欢用手机一键下单，都懒得再去商场进行消费购物。

再加上最近几年，直播电商异军突起，武汉这些传统商场里面所卖的商品，很多都在直播间可以抢得到，而且价格更加便宜，这无形之中对传统商场的生意造成了很大的冲击，抢走了它们很多客户。

2、商场的利润率持续下滑。

武汉市每年都新开了很多大大小小的商场和商业项目，整个市场的消费人群就只有那么多，商业项目数量不断增加，蛋糕就那么大，那么每家商场所分到的客户，从总体上来看数量必然是减少的，这是市场竞争的必然结果。

商业供大于求的结果，就是每个商场的利润率下滑，与此同时，传统商场的客户除了被新开业的大型商场分流外，还要被电商网购继续分流，如此市场竞争的结果就是：传统大型商场人气越来越冷清，营业额和利润持续下滑，到了一定的红线，商场只有选择闭店关门。

3、电商和网购比实体商业更加便宜。

在10多年前，电商和网络还没有目前这么发达，因此不少中老年群体还是选择传统的去到实体商场、超市进行购物。

但是经过10多年的发展，购物app越来越多，电商直播平台越来越多，普通百姓点开手机，就是铺天盖地的网购信息和推销广告，这种日复一日的熏陶，让越来越多的消费客群养成了网购的习惯。

如今不仅年轻人喜欢网购，就连老年人也经常刷抖音，通过手机在网上购物，十分的便捷，还不需要花时间精力和车费去商场超市等实体门店进行购物。

更加要命的是，同样的商品，网购价格一般比实体商超要便宜很多，这更是抢走了商场的生意！

一个便宜三个爱，除了商品的质量外，价格就是吸引顾客最核心的原因之一。

对于日常的商品，有的网购渠道价格比商场要便宜1/3，如果再加上电商平台的补贴和促销活动，有的甚至比大型商场要便宜1/2，在这种绝对的价格优势竞争压力下，传统的商场和超市商品竞争力就很弱了。

4、实体商业的高租金是压垮“骆驼”的最后一根“稻草”。

实体的大型商场和超市，除了少数是开发商自己开发之外，市场上大多数都是属于租赁的物业，商铺的租金都比较高，有的商场每年的租金达到百万数百万，甚至上千万，这对于商场的经营者而言，是一笔很大的开支！

前面分析了受市场的影响，传统商场的营业收入持续下滑，但是房东很多不降低租金，这就导致了商场的经营者利润持续下滑，时间久了，商场扛不住了，只有闭店歇业。

5、停车的问题。

上述的4个知名商场，虽然处于武汉市黄金地段和核心商圈，但是停车不是很方便，由于周边车流量较大，顾客开车进入这些商场不是很方便。

武昌万象城

而且这些商场都实行停车收费，这对于消费者而言，又是一笔不小的开支。

武汉青山印象城

实际上除了永旺梦乐城实行免费停车的优惠政策外，武汉市新开的一些商业项目，例如新荣天街、武昌万象城、武汉青城万象汇、青山印象城等，都为顾客提供若干小时免费停车服务，相比之下，武汉传统的商场，在免费停车服务方面，处于竞争劣势，必然流失更多的客户。

武汉亲橙万象汇

可以说停车问题已经事关到大型商场的生死存亡！

6、传统商场的商业业态比较陈旧。

武汉商业地产每年都在发展、变革与创新。

像最近几年新开业的武汉万象城、武汉江宸天街、新荣天街等大型商场，在商业建筑设计上面，亮点突出，将时尚文化艺术与商业完美结合，营造出更优越的商业消费购物空间，打造一个个商业网红打卡地，首先在颜值上就胜过了传统商场。

光谷创新天地商业公园

光谷创新天地商业公园

光谷创新天地商业公园

与此同时，这些新开业的大型商场，在商业业态上更加灵活丰富多变：覆盖了吃喝玩乐购、儿童业态商家、运动健身品牌、潮流数码、中西餐厅、美食城、时尚书店、时尚文创店、新能源汽车体验店等，他们通过多样化的商业业态和品牌组合，完全颠覆了传统商场以零售为主的特点，重新打造了青年社交新空间，将时尚商业与文化艺术、娱乐、健身、新能源汽车、户外运动等结合起来，功能更加全面化，更能吸引武汉年轻消费群体的喜欢和目光！

不止于此，武汉新开业的大型商场，还引进了诸多城市首店和区域首店品牌，让越来越多的国际国内知名商业品牌落户商场，极大提升了商场的市场竞争力，有利于为商场聚集更多的客户！这就是商场的首店效应！

武汉杉杉奥特莱斯广场

武汉杉杉奥特莱斯广场

武汉杉杉奥特莱斯广场

武汉杉杉奥特莱斯广场

相比而言，武汉传统商场在以上这些方面就逊色的多，难免遭到市场和客户的淘汰，这是市场竞争的必然。

武汉的skp

因为人们的生活条件越来越高，对于商业消费和商业品牌的要求更高，这就要求商场在商业建筑设计、商业空间和氛围打造、商业业态的多样化、跨界商家等诸多方面能够为消费者提供更好的体验，只有这样才能够赢得市场，在激烈的市场竞争中立于不败之地！

武汉方圆荟奥特莱斯

武汉万象城

武汉江宸天街

武汉江宸天街

武汉江宸天街

武汉江宸天街

武汉新荣天街

不过传统商场的倒闭，新商场的开业，这是一个正常的新陈代谢过程！

武汉作为我国中部地区中心城市，经济实力超强，拥有1000多万人口，从整体上来看，武汉商业市场消费潜力巨大，发展前景广阔！在未来，武汉市还拥有武汉光谷万象天地、江汉路华润万象生活、伟星星悦广场等多个大型商场陆续开业，他们不断推动武汉商业转型升级，以更好的商业购物体验，服务于武汉市民，让城市生活变得更加美好。

武汉商业越来越好！

来源：城市评论家一点号