摘要：“明明是我的房子，却像隔着万水千山。”购房者陈先生无奈地道出购买法拍房后突遇的窘境。

【西安法治天气播报】

城市气温持续走低

但西安法院的执行现场

却是一番火热景象

“执法力度”持续攀升

“司法温度”暖意十足

这个冬天

让公平正义成为最暖的“城市供暖”

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破障·护权

为购房者打通“安家路”

温度up↑

“明明是我的房子，却像隔着万水千山。”购房者陈先生无奈地道出购买法拍房后突遇的窘境。

陈先生通过司法拍卖合法购得西安市雁塔区某小区房产并完成过户，却因房屋内“租户”拒不搬离而长期无法入住。在多次沟通无果后，向长安区人民法院申请强制腾房。

执行法官李晓军接手案件后，多次上门向占用人释法明理。“你们口口声声说是租户，可连一份像样的租赁合同都拿不出来，这让我们怎么相信？”李法官严肃地说到，占用人既无法提供有效租赁合同，也不能出示租金支付凭证，所谓“租赁关系”依法不成立。

在耐心劝说无效且法院已张贴限期搬离公告的情况下，占用人仍拒不履行义务。于是，法院依法启动强制腾房程序。

经过近8小时的连续工作，当晚房屋钥匙终于交到陈诚手中。捧着沉甸甸的钥匙，他激动地说：“这一刻，我才真正感觉这套房子属于我了。”这起困扰其多时的腾房纠纷得以圆满解决，司法权威与公民合法权益得到有力维护。

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讨薪·护航

为劳动者搞定“薪”事

温度up↑

工程干完了，尾款却迟迟不结——劳务合同纠纷中，李亮的遭遇并非个例。

申请执行人李亮此前承包了被执行人张继负责的工程项目，施工完成后，张继在支付部分款项后，以各种理由拖延支付剩余工程款。案件进入执行程序后，高陵执行法官迅速启动财产查控，但张继下落不明，案件一度陷入僵局。

11月5日，李亮发现张继名下车辆出现在某小区车库，立即向法院提供线索。执行干警迅速出动，现场锁定车辆，但无法联系到张继。关键时刻，干警通过李亮提供的联系方式联系到张继父亲，耐心说明拒不履行判决的法律后果。

在父母的劝说下，张继最终委托父亲通过手机转账，当场付清全部剩余案款。案件顺利执结。

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守候·兑现

清晨的等待让承诺回归

温度up↑

“口头答应，就是不见行动”——面对孙某“态度好、不还钱”的拖延策略，临潼法院执行法官选择清晨出击、耐心蹲守。

这起民间借贷纠纷孙某应偿还王某11万元。虽曾达成分期还款协议，但从今年6月起，孙某便开始以“口头履行”拖延还款——态度诚恳，却始终不见行动。

面对这种“态度无限好，就是不还钱”的困局，法官决定依法拘传孙某。在警车内，法官并未立即采取拘留措施，而是继续开展线下调查工作，将查控到的财产证据摆在孙某面前。

面对确凿证据，孙某终于松口：“我现在就还钱，让我回行不行？”

“好。”法官回答简洁有力。

案款很快全额到账。两天后，申请执行人王某送来锦旗：“人民法官为人民 公正执法暖民心”。法官回应：“这是我们的职责。只要案款没到位，我们就不会停下脚步。”

用“力度Up”打破执行坚冰

用“温度Up”守护每个当事人的合法权益

来源：西安中院一点号