回购总价8.9亿元中建国际总价4.01亿元竞得白云区江高镇广州轨道交通装备产业园001地块

摘要：11月14日10时，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园 AB0101011地块进行限时竞拍，经过22轮竞价，由广州海耀投资开发有限公司，归属中建国际，以总价4.01亿元竞得，溢价37.83%，折合楼面价为6438元/平。

11月14日10时，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园 AB0101011地块进行限时竞拍，经过22轮竞价，由广州海耀投资开发有限公司，归属中建国际，以总价4.01亿元竞得，溢价37.83%，折合楼面价为6438元/平。

白云区江高镇广州轨道交通装备产业园 AB0101011地块用途为二类居住用地（R2），宗地面积为28201平方米，其中可建设用地面积17785平，容积率为3.5，，计容总建面为62248平，挂牌起始价为29075.16万元，折合起拍楼面价为4671元/平。

该地块为安置房用地，用于拆迁安置。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价为88930.92万元。按4.01亿成交，则有约4.89亿元的金额差值可用于地块的投入建设。

此外，地块内规划的绿地用地面积1192平方米、城市道路用地9224平方米，由竞得人按广州市白云区人民政府道路、绿化和水务设施等建设主管单位指导和规划要求建设，设计建设过程中竞得人可提请上述主管单位指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府道路、绿化建设主管单位，按划拨方式办理用地手续和不动产登记。

资料显示，白云区江高镇AB0101011地块西侧黄金围大道已建成，距离广佛西环神山站约500米。教育配套层面，地块周边现有1所小学，文星小学；2处中学，广州市白云区神山中学、广州市第六十六中学；另规划1处24班小学。