摘要：在地产行业进入后开发时代，地产公司从“增量开发” 转向 “存量运营” 的今天，我们始终相信：好的资产需要专业的“长期主义者” 守护运营，更需要志同道合的 “事业伙伴” 持续深耕。
引言：
为什么是品器资管？
在地产行业进入后开发时代，地产公司从“增量开发” 转向 “存量运营” 的今天，我们始终相信：好的资产需要专业的“长期主义者” 守护运营，更需要志同道合的 “事业伙伴” 持续深耕。
品器资管，是由马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，联合张勇、王谦、单大伟、张冬冬等创始合伙人共同创立的主动式资产管理平台。
国内业务聚焦于居住、办公、商业和大健康领域的投资、开发、运营和资产管理；海外业务依托模块化建筑技术体系布局天河（Sky River）、寝丽舍（Nerest）和园区配套（Parkpal）三大产品，带动先进技术、管理能力和供应链体系整体出海。
我们始终认为，资产的价值不仅在砖瓦之间，更在“人” 与 “资源” 的链接里 —— 而这，正是我们寻找合伙人的初心：与具有相同价值观，懂专业、善运营的伙伴一起把 “好资产” 做成 “长事业”。
一、品器资管：以愿景和价值观为锚，始终做难而正确的事
我们的价值观：自由、赋能、创造、共享
2. 我们的愿景：成为中国最大的以合伙人为核心的不动产资管平台
· 对资产，我们追求 “从运营到增值” 的闭环 ，不只是管理，更是让资产随时间沉淀更高价值；
· 对伙伴，我们践行 “从合作到共创” 的逻辑 ，不是雇佣，而是让所有合伙人共享收益。
二、天工开物项目
核心定位：
全面统筹主题公园的“从0到1筹建+从1到N运营”。
工作职责：
· 全面统筹园区项目的招商与运营管理工作，带领团队实现招租目标、顺利开业及持续运营的目标。
· 主导项目前期市场调研、业态规划与布局决策，结合项目特色制定差异化发展策略，提升项目核心竞争力。
· 搭建并管理招商、运营团队，明确团队分工与目标，通过有效的方法激发团队效能，保障各项工作高效推进。
· 维护重要商户及合作伙伴关系，协调解决项目运营中的重大问题，推动项目商业价值持续提升。
任职要求：
· 具备 5 年以上景区乐园、主题公园的管理经验，其中至少3年招商或运营团队管理经历，有完整项目从筹备到开业的操盘经验者优先。
· 具备出色的战略规划能力、团队领导能力及资源整合能力，能精准把握市场动态并制定应对策略。
· 拥有丰富的行业人脉资源及高层谈判经验，能有效推动重要合作达成。
· 具备极强的责任心、抗压能力及决策力，能在复杂环境中统筹全局，确保项目目标实现。
2. 招商经理（景区或主题公园方向）
核心定位：
聚焦主题公园的商户挖掘与合作落地，用精准策略完成招商指标，为项目注入核心业态活力。
工作职责：
· 负责主题公园内的具体招商执行工作，包括主力店、特色业态等商户的挖掘、对接与洽谈，确保按计划完成招商指标。
· 深入分析项目定位与目标客群，制定细分业态的招商策略，精准匹配目标商户，提升招商质量与效率。
· 跟踪招商全流程，协调解决商户入驻过程中的各类问题，保障商户顺利签约、进场。
· 收集整理市场及竞品招商信息，定期形成分析报告，为招商策略优化及项目决策提供支持。
任职要求：
· 具备3年以上商业运营或景区乐园招商工作经验，熟悉招商流程及各类业态商户特性，有成功引入主力店或特色商户案例者优先。
· 拥有丰富的商户资源与人脉关系，擅长商户挖掘与谈判，能高效促成合作。
· 具备良好的市场洞察力与沟通表达能力，能准确理解商户需求并匹配项目优势。
· 具备较强的目标感、 执行力及抗压能力，能适应快节奏工作及出差需求。
3. 运营经理（景区或主题公园方向）
核心定位：
保障主题公园开业后的有序运营，通过精细化服务提升商户满意度与项目收益。
工作职责：
· 负责景区与主题公园开业后的日常运营管理工作，制定运营计划并执行，保障项目正常有序运转。
· 维护与已入驻商户的日常沟通，及时了解商户经营状况，协调解决运营中的问题（如场地、客流、服务等），提升商户满意度。
· 监控项目运营数据（如出租率、商户营收、客流等），分析运营瓶颈并提出优化方案，推动运营效率与收益提升。
· 配合招商团队做好商户入驻后的衔接工作，参与商户经营评估，为招商调整提供依据。
任职要求：
· 具备3年以上景区或主题公园运营管理经验，熟悉商业运营全流程及服务标准，有成熟项目运营管理经验者优先。
· 具备较强的服务意识与问题解决能力，能妥善处理商户及客诉问题，维护项目运营秩序。
· 擅长数据统计与分析，能通过数据洞察运营问题并制定改进措施。
· 具备良好的沟通协调能力与团队协作精神，能与招商、物业等团队高效配合，共同提升项目运营质量。
三、如何加入我们？
如果您认同品器资管“自由、赋能、创造、共享”的价值观，且符合上述岗位的要求，我们非常期待您的加入！
请根据您感兴趣的岗位进入系统提交履历，同时，为了更好的了解彼此，我们特别准备了一份调查问卷。问卷将帮助我们快速了解您的职业过往、能力侧重与岗位的契合方向，同时也能让您提前理解岗位的核心需求。
来源：冯仑风马牛
