摘要：近年来，依托优越的产业生态与政策支持，仓山区成功吸引了全省首个企联智能产业发展联盟、福州国际医疗综合实验区等重大项目落地，形成了智能产业“两园四镇”、生物医药“三园两中心”产业集群，为区域产业高质量发展提供了重要支撑。

来自福州左海集团官微消息，近年来，依托优越的产业生态与政策支持，仓山区成功吸引了全省首个企联智能产业发展联盟、福州国际医疗综合实验区等重大项目落地，形成了智能产业“两园四镇”、生物医药“三园两中心”产业集群，为区域产业高质量发展提供了重要支撑。

当前，仓山区正面临产业升级与传统载体空间不匹配的痛点时刻。工业园区集团以“整体谋划、分期推进、分批实施”形式，规划布局6448亩产业用地（涉及29个地块），推动义序片区创新型都市工业发展。

目前，已启动一期A、D区开发建设及招商运营工作，致力于打造集生产制造、研发办公、仓储物流、供应链服务、长租公寓、配套商业于一体的“都市工业”综合体。

义序片区产业提质升级大致规划范围

项目践行“工业上楼2.0”创新模式，依托首期22万㎡工业制造基地突破传统厂房空间局限，通过垂直空间高效利用打造集约智能载体，推出建面约600-20870㎡独栋/分层空间及灵活租赁方式，适配不同阶段企业需求，为片区产业集聚提供弹性空间解决方案。

海峡科创城一期AD区鸟瞰图

海峡科创城一期A区打造建面约1330-20870㎡产业大独栋，以“超长产线+全能厂房”为理念，适配现代工业连续高效化生产，可实现生产、办公、仓储功能一体化布局。空间参数上，面宽超百米，首层层高6.5米、标准层高5.5米，柱距超8.1米，为大规模生产企业提供空间支撑。

海峡科创城一期A区效果图

海峡科创城一期D区打造建面约600-9800㎡组合型标准厂房和产业大独栋，支持同层再分割与自由组合。空间配置上，以“高层高、高荷载、高柱距”的核心优势，首层层高7.2米，荷载2T，柱距超8.1米，满足研发实验设备摆放与中试生产需求，为企业全流程发展提供适配空间。

海峡科创城一期D区效果图

园区规划大型货车双向道，客货分流保障交通秩序。A区配备5T货梯与可拆卸吊装口，D区升级“垂直货运电梯+双吊装口”，两区均设独立卸货区，全方位保障物资运输畅通。

海峡科创城一期D区剖面图

资料显示，去年3月30日，义序工业园区一期A地块出让，最终，该地块由福州市园开新筑开发建设有限公司竞得，成交价1.26亿，平均楼面地价1728元/㎡。

根据出让公告，该地块位于仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧，土地面积36459㎡（合54.69亩） ，工业用地，建筑限高50米以下（同时需满足义序机场限高要求），起始价1.26亿。

去年11月15日，义序工业园区一期D出让地块，出让，最终，该地块由福州市园开安筑建设有限公司竞得，成交价3.25亿，平均楼面地价1727元/㎡。

根据出让公告，该地块位于仓山区南台大道东侧，土地面积94115㎡（合141.17亩），工业用地，建筑限高50米以下（同时需满足义序机场限高要求），起始价3.25亿。

来源：乐居网