摘要：山西省朔州市民翘首以盼的商业盛事即将拉开帷幕——朔州朔城爱琴海购物中心定于5月30日盛大开业。作为朔州首个集商业、文化、旅游于一体的“商文旅综合体”，该项目以5.4万平方米的沉浸式商业空间为载体，深度融合购物、休闲、娱乐、文化四大场景，旨在重塑晋北商业格局，打

资讯 NEWS

中购联商业周刊

第279期丨2025年5月11-17日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|朔州朔城爱琴海购物中心正式官宣，引领晋北消费新浪潮

山西省朔州市民翘首以盼的商业盛事即将拉开帷幕——朔州朔城爱琴海购物中心定于5月30日盛大开业。作为朔州首个集商业、文化、旅游于一体的“商文旅综合体”，该项目以5.4万平方米的沉浸式商业空间为载体，深度融合购物、休闲、娱乐、文化四大场景，旨在重塑晋北商业格局，打造城市级潮生活中心。

朔州爱琴海坐落于恢河南岸马邑南路西侧，紧邻风景秀丽的恢河湿地公园，是朔城区重点招商项目之一。开业后，朔州爱琴海将配合1.7万平方米的希尔顿欢朋酒店、1.8万平方米的写字楼，3.2万平方米的朔州朔城城市书香商业街区以及晋北最大的室内恒温水上乐园，共同构成面向全朔州及周边的微度假生活目的地。

02|北京国贸商城——京城首批离境退税集中退付点 助力国际消费体验升级

随着我国过境免签政策全面放宽，境外旅客停留时间延长，境外旅客入境游、入境购的热情持续高涨。

中国国际贸易中心作为中国对外开放的窗口，积极落实商务部等6部门联合出台的离境退税新政。经国家税务总局北京市税务局批准，中国国际贸易中心的重要组成部分——国贸商城正式成为北京市首批，朝阳区首家“离境退税即买即退集中退付点”，离境退税范围覆盖全北京，重点辐射朝阳区CBD区域。

目前，北京国贸商城现有100余家离境退税店铺，涵盖国际精品、中国传统时尚品牌、工艺品等各类商品。符合离境退税政策的入境旅客购物最低消费满200元，即可立即享受最高9%的退税金额，最高可当场退返20000元。

03|北京中关村ART PARK大融城西区启幕

城市更新POD公园式商业标杆——中关村ART PARK大融城西区已于5月16日盛大启幕。据了解，西区规划品牌数量102家，以餐饮和生活配套为主，已引入阿金大白、泰芮珠等多家北京首店，以及兰湘子、胖妹面庄等多家海淀首店。

此次改造中，中关村ART PARK大融城也保留了超市业态，引入Olé精品超市海淀首店。除了更丰富的消费体验，项目还将此前碎片化的公共空间整合成完整的公共活动场地，形成多维复合、南北贯通、纵横交错的立体化步行网络，改造后拥有2万平方米的城市屋顶公园和多个下沉广场，为附近居民提供更多休闲空间。

04|西安本周新增2家商业中心开业

西安高新区迎来一座全新商业地标——GT Mall，该项目于5月16日正式开业。GT Mall以“街区+盒子”6.6万平方米的创新空间，引入餐饮、零售、亲子、健康、娱乐等全业态，致力于打造“商务+家庭+Z世代”三位一体的消费场景。

明德·盛荟将于6月18日开业。明德·盛荟位于朱雀大街与雁南二路十字东北角，包含元生态未来TOWN商业综合体建筑面积约5.6万平方米，EOD数智峰荟商务写字楼建筑面积约3.6万平方米。

05|临港新片区最大商业综合体上海蓝鲸世界7月开业

临港最大商业综合体蓝鲸世界商场建设已进入收尾精装阶段。上海蓝鲸世界是临港新片区唯一大型综合体，项目建筑面积13万平方米，地上四层、地下两层，项目定位FUN+城市趣玩地，预计今年7月开业，共计品牌198个，首进临港的品牌占60%。

06|SM厦门海沧官宣10月24日开业，超市、影院已进场装修

近日，SM厦门海沧官方服务号官宣，SM厦门海沧城市广场官宣将于10月24日正式开业。

该项目总建筑面积约14万平方米，位于马銮湾新城，是周边4公里内唯一大型商业体。项目总投资超10亿元，规划地上4层、地下2层，配套约915个机动车停车位。项目定位“未来西引力，海沧玩聚场”，业态规划涵盖品质超市、潮流生活、娱乐休闲等多元业态，主力店超市和影城已签约并进场装修。

07|广州天河城将引进“胖东来版”永辉全国旗舰店

据市场消息，广州天河城B1全层焕新改造即将在7月1日正式启动，整体将于10月重新亮相。届时空间动线、商业定位和业态内容将全面迭代升级！

日前，永辉超市已签约入驻B1，将打造“胖东来版”永辉全国旗舰店，营业面积约4000㎡，是广州中心城区首家专为广州天河城特别定制的全新概念店，更加强调“品质生活”标签。

08|山东首家荟品仓城市奥莱于5月16日开业

5月16日，山东首家荟品仓城市奥莱在泰安泰山区青年路与岱阳大街交汇处开业。该项目占地3.5万平方米，拥有200多个国际大牌，提供1-3折全年折扣，超30%商品与免税店同价。

荟品仓以“品牌特卖”模式著称，2017年从上海起家，8年布局全国51家门店。泰安店将设500多个品牌特卖区和滑雪、壁球等运动场馆，打造沉浸式购物体验。

09|泰安万象汇项目计划于2025年6月正式复工

停工近两年的泰安万象汇项目迎来复工曙光。岱岳区经济开发区最新披露，该项目建设资金已初步落实，计划于2025年6月正式复工。

该项目选址于泰山大街以北、天平湖路以西，由华润集团投资80亿元，总建筑面积约11万平方米。项目一期主打商住板块，包含1栋22层LOFT办公楼、4栋11层、3栋23层住宅及大型商业购物中心——华润万象汇，业态覆盖百货、影院、精品超市等多元消费场景。

10|京东旗下“七鲜美食MALL”全国首店将于6月18日开业

京东旗下餐饮实体基础设施品牌——“七鲜美食MALL”将于6月18日正式开业。七鲜美食MALL主打“好吃、放心、便宜”，依托品质堂食+品质外卖，将打造成为京东餐饮线上线下综合新生态。

据了解，七鲜美食MALL将成为行业首个100%后厨直播的美食MALL，10家网红餐厅将首登哈尔滨市场，一批非遗、老字号品牌也将进驻。

PART.02

品牌资讯

01|COS重启在中国扩张

据时尚商业快讯报道，瑞典H&M集团旗下品牌COS自2024年下半年起重启在中国的扩张步伐，已在北京朝阳大悦城和深圳平安金融中心开设新店，并计划进驻西安万象城及武汉武商Mall。此前，COS在中国已有近两年未开新店。

尽管扩张节奏较为谨慎，截至目前COS在中国共有约40家门店，较2019年底的36家增长有限。品牌曾在2020至2022年间新开门店，但关店数量抵消了扩张成果，其中包括北京的首店与全球首家男装店的关闭。

02|凑凑宣布与知名IP米菲MIFEFY展开联名合作

呷哺集团旗下高端火锅品牌凑凑宣布与国际知名IP米菲MIFFY展开为期三个月的联名合作。此次合作是凑凑首次尝试国际IP全维度合作，旨在通过打造沉浸式的“米菲王国”主题体验，强化消费者对品牌特色与价值的感知。未来，凑凑计划定期推出联名活动，目前已有2—3个储备IP正在评估。

03|北京市首个AI厨房落地中关村科技园区门头沟园

5月15日消息，北京首个AI厨房——熙香AI餐吧（京西智谷店）正式落地中关村科技园区门头沟园。餐吧由上海熙香艺享电子商务有限公司打造，位于石龙阳光大厦一层，占地面积100余平方米，包含烹饪、选菜、称重、用餐、零售等多个功能分区。依托“炒菜机器人+智能管理系统”，可为顾客提供2000余种正餐菜品以及小吃、咖啡等服务。

04|HOKA ONE ONE全球首家品牌体验中心开业

近日，HOKA ONE ONE在上海新天地区域马当路揭幕其全球首家品牌体验中心。该中心占地1600平方米，融合了前沿运动机能测试、全系列产品矩阵、沉浸式体验空间和多元社群文化空间。体验中心还设有HOKA「飞跑研究所」，提供多维度运动体测服务。未来，HOKA将继续加大在中国市场的投入，深化品牌布局。

05|瑞幸咖啡启动186城800点位加盟计划，已开业超400家门店

5月13日，瑞幸咖啡启动新一轮加盟计划，面向全国186个城市开放超800个点位。截至4月，已有超500个点位通过审核，其中超400家门店开业，覆盖229个城市。其门店网络已延伸至学校、交通枢纽、医院等七类主要消费场景，形成多维度布局体系。

06|赛百味宣布加速在华扩张，计划8月门店达1000家

5月13日，赛百味宣布加速在华扩张，计划8月门店达1000家。目前赛百味在中国有800多家门店，去年销售额增长超30%，今年计划至少新开300家门店，未来每年计划新开500-1000家，主推直营模式。

07|“TEENIE WEENIE”推子品牌「bearnova」，首店6月21日武汉开业

近日消息，TEENIE WEENIE推出全新品牌线「bearnova」，其全国首家旗舰店将于6月21日在武汉汉街三街区开业。目前，该门店已围挡。

TEENIE WEENIE于1997年创立于韩国，2004年进入中国市场，2017年被锦泓时装集团收购。品牌涵盖男装、女装、童装等多个品类，线下门店达1142家。新品牌「bearnova」聚焦多元场景的时尚服装，采用高品质面料，设计融入少女元素。

08|深圳第5家山姆即将在宝安万丰海岸城开业

深圳宝安山姆会员商店专场招聘会将于5月25日—26日举行，这就意味着，深圳第5家山姆会员店即将开门迎客。

该座山姆会员店落子宝安万丰海岸城，将提供全球精选商品和独家Member's Mark自有品牌。该门店是宝安首座山姆会员店、深圳第5家山姆会员店，此前已经开业的四家分别是前海店、福田店、龙华店、龙岗店。

09|an action a day开第三家线下店

5月，运动时尚品牌 an action a day迎来品牌三周年，于上海愚园路1382号开启第三家线下门店。

这也是AAAD在上海的第三处「散落的家」，继 HAI550「书房」与五原路86号「客厅与阳台」之后，品牌持续通过更具生活感的线下场景，与用户建立更紧密、更自然的连接关系。

10|T11生鲜超市8家门店全关，将进行大范围调整和迭代

5月13日，T11生鲜超市北京朝阳公园店正式闭店，标志着T11所有门店关闭。根据朝阳公园店的公告，该门店于4月24日至5月11日出清，并在5月12日正式闭店调改，但恢复营业时间未知。

T11由前京东七鲜负责人杜勇在2018年创立，曾获多轮融资，包括阿里巴巴领投的B轮1亿美元融资。T11以生鲜和一般食品为主，曾在北京、上海和武汉开出8家门店。此次闭店后，T11将进行大范围调整和迭代，转型走品质和客户体验路线。

11|浙江最大室内滑雪场杭州热雪奇迹正式落地

近日，浙江省最大体量旗舰型室内滑雪场项目—杭州热雪奇迹室内滑雪场正式落地。项目选址于杭州南站新城核心区，总建筑面积约8.4万方，是集专业滑雪训练、冰雪文化体验都市休闲消费于一体的复合型冰雪综合体。作为杭州“后亚运时代”城市能级提升的重点项目，杭州热雪奇迹由热雪奇迹负责运营管理，以室内雪场运营为核心，涵盖青少年滑雪培训、大众冰雪运动、专业赛事、会员服务等多元功能；深度融合冰雪经济与城市生活，将打造成为杭州冰雪消费新地标。

12|永旺内地首店传言即将闭店

近日消息，永旺广州天河城店被传将于6月撤场，引发社媒热议。据了解，永旺广州天河城店是永旺在中国内地开出的首家门店，至今已营业了29年，承载着许多广州人深厚的记忆和情感。据多方媒体报道，永旺广州天河城店所在位置或将由永辉超市胖东来调改版取代。

此外，就在5月16日，北京最后一家永旺超市也将终止营业。报道中称闭店原因系公司业务调整。今年以来还有位于深圳宝安中心的永旺超市，在经历了13个年头后宣布歇业。

13|奈雪green店4城开31家

5月14日，奈雪旗下全新轻饮轻食店【奈雪green】正式亮相，本月在深圳、北京、上海、广州四个城市陆续开出31家门店。

奈雪green店主打“轻饮轻食”概念，践行全自然原型饮食(Whole Food)理念，新鲜现制轻食，搭配蔬果茶等健康饮品，全时段覆盖。目前已推出羽衣轻苹果小绿瓶、谷物奇亚籽贝果、元气牛肉泡菜能量碗等产品。

14|瑞典香水品牌CRA-YON开中国首店

瑞典高端沙龙香氛品牌LYDEEN旗下全新副线品牌CRA-YON开出中国首家限时精品店，位于杭州万象城。

快闪店空间设计延续CRA-YON 标志性多巴胺美学，以高饱和度色彩矩阵重构香氛体验场景。

CRA-YON以「色彩·香氛·情绪」为核心理念，通过先锋艺术空间与可持续香氛主张，瞄准中国年轻消费市场。首次发布10 款香型，分别代表不同的自我能量和情绪色彩。

PART.03

行业资讯

01|旭辉商业携手九联投资集团，强强联合深耕蓉城

5月15日，旭辉商业与成都九联投资集团有限公司（以下简称“九联投资集团”）正式签署战略合作协议，成功签约成都凤栖里·九巷项目。此次合作标志着旭辉商业的轻资产布局进一步深化，双方将以优势互补之势，共同谱写商业发展新篇章。据悉，凤栖里·九巷项目位于成都市温江区凤栖商圈核心区，是总建筑面积约4.96万平方米的开放式商业街区。

旭辉商业拥有丰富的运营管理经验及存量项目焕新能力，为凤栖里·九巷提供涵盖商业规划、招商统筹、精细化运营及全域营销推广的全链条服务，以「会呼吸的巷往生活」为核心理念，计划打造三大主题区以及三大特色空间，通过多维场景的有机融合，构建城市社交引力场与生活美学体验地，强化沉浸式完整体验单元及主题独栋矩阵，致力构建生态开放的城市活力空间。

02|打造“首发南京”IP！对首店最高补贴20万

近日，南京市政府办公厅印发《关于促进首发经济发展的若干措施》，从提升内核、壮大外延、营造环境等三个层面制定了15条措施打造“首发南京”IP，助力建设国际消费中心城市，加快建设具有世界聚合力的双向开放枢纽。《若干措施》提出，支持首店、首秀等首发活动项目开展，对符合条件的首店开设方、引进载体予以资金支持。支持具有引领性的国内外品牌开设高能级品牌首店、旗舰店，对取得较好成效的，根据综合评定情况给予最高20万元的补贴。

PART.04

01|南京雨花客厅E-park商场9幢商业房产2.82亿余元起拍

5月12日，乌鲁木齐市中级人民法院在阿里资产交易网上挂出南京雨花客厅E-park商场南区9幢商业房产，将于6月11日进行网络司法拍卖。待拍房产市场估价达4.03亿余元，起拍价直降超1亿元，定为2.82亿余元拍卖。

该商业房产现状为租赁，根据资料，租赁合同出租建筑面积为77710.92平方米，本次拍卖其中建筑面积为15141.39平方米，出租期限为2023年7月1日至2033年6月30日。该商场目前有50多家店铺正常运营。

02|星巴克据悉已启动出售其庞大中国业务部分股份的进程

据知情人士透露，星巴克公司在考虑其中国业务的各种选择，包括出售股份的可能性时，已经与私募股权公司、科技公司和其他公司进行了接触。知情人士说，这家咖啡连锁店本周通过一名财务顾问向几家潜在投资者发出了信函，征求他们对其中国业务以及如何发展业务的意见。知情人士要求匿名，因为这个过程是保密的。知情人士说，这笔交易对这些资产的估值可能达到数十亿美元。

来源：中购联