摘要：福州路是上海知名的文化街。历史上，这里因新闻出版业集聚而闻名。福州路不仅是一条马路，更是一段近代文化的缩影，中国最早的一批现代书局和报馆在此创立，包括商务印书馆、中华书局等。

福州路是上海知名的文化街。历史上，这里因新闻出版业集聚而闻名。福州路不仅是一条马路，更是一段近代文化的缩影，中国最早的一批现代书局和报馆在此创立，包括商务印书馆、中华书局等。

有过辉煌历史的福州路，如今也面临着时代的考验和市场的挑战，不少文化企业也在积极寻求发展与转型，本期新闻晨报《上海会客厅》节目，我们就此进行了采访。

对于许多市民来说，位于福州路的上海文化商厦是他们非常熟悉的。1995年10月18日，上海文化商厦亮相福州路并开始试营业，其全玻璃的建筑外观，吸引了市民的目光，这是当时我国最大的文化用品专业商厦之一，也是当时福州路文化街上的标志性建筑。当时的上海文化商厦集文化购物消费、文化商务办公为一体，总建筑面积13700平方米，营业面积4000多平方米，经营文化用品、办公设备、礼品等商品品种近万个。

改造之前的上海文化商厦（2016年拍摄）

改造之后的上海文化商厦（2025年10月拍摄）

在经历了二十多年经营之后，上海文化商厦从2023年10月起到2024年9月期间进行升级改造，在改造之后更名为百致/百空间上海文化商厦，成为集精品公寓、创意办公和艺术商业于一体的复合型项目，主要包含商业、公寓、办公三种业态。按照此前的介绍，公寓和办公业态要占到文化商厦的大头，而商业不到10%。

记者今年夏天去福州路采访时，发现新的上海文化商厦一楼沿马路有围挡，内部在进行装修。最近，文化商厦一楼沿马路的新门面已经完成装修，几家餐饮企业陆续亮相并开始营业，而占据商厦一楼C位的是一家兰州牛肉面。

诗人、上海交大医学院教授刘业雄告诉记者，今年4月古籍书店重新开张后，他曾去过两次福州路，都是为了淘旧书，小有收获。“以前在福州路上买书，尤其是淘旧书，是有许多有趣的回忆的。我读高中的时候，经常到上海旧书店买书，60年代中期，这家旧书店处理一大批苏联的长篇小说，都是各个图书馆筛出来的，非常便宜，几分钱一本，最贵一角几分钱，这对我们这些省下点心钱的学生来说，是很好的机会。天蟾舞台隔壁的那家淘书公社印象很好，文化商厦楼上卖旧书，后来也叫淘书公社。淘书公社的书，实际上是出版社库存或滞销的书，品相都很好的。”

改造之前上海文化商厦的文史区和儿童图书（2016年拍摄）

在沪语作家、《弄堂》作者胡宝谈的印象当中：“老早底文化商厦进门，一楼是电子产品，比如当时热销的好译通，还有就是各种文具，楼上有打折书，隔壁古籍打折书看好后，接下来也上去兜一圈，但书的质量一般。”

书评人、青年作家周洋告诉记者，文化商厦早些年也是一处淘书迷爱去的地方，一楼卖文具，笔墨纸砚样样齐全。二楼是面积很大的书店，有很多品质很好的特价书，还是值得一逛的。“2006年到2016年，我经常去那里淘书。2020年以后就去的少了。改造以后我没有进去过，只是在去古籍书店途中，从外观上看了一下。现在为了转型发展，企业多样化经营，也是可以理解的。”

资深媒体人柯兆银前几天经过福州路时，也发现文化商厦变了，他告诉记者：“我以前去上海文化商厦主要是购买文具，印象中品种繁多，包括纸墨笔砚，应有尽有，服务员态度也主动热情，体现出福州路的服务特色。几天前路过，看到上海文化商厦面貌改变，出现了兰州纯汤牛肉面等几家餐饮单位，感到很惊讶。仔细想想，其实这也很正常。时代在变，社会在变，人的需求也在变，因而业态在变，我们要以变应变。文化商厦就是一种积极改变。当然，如果能以文化之变求变，那就更好了，这也和福州路最初的文化街特色相匹配。”

百致公寓酒店前台以及关于上海文化商厦的介绍

记者走进位于福州路355号的百致公寓酒店，前台接待人员表示这里的二楼到五楼是精品酒店公寓，至于价格，需要与销售人员进一步沟通。

世阳文具美术用品商店位于文化商厦一楼，也是商厦内唯一一家文化用品销售企业，去年12月下旬搬回文化商厦重新开业。记者进店时，店主吴鹏师傅正在和妻子吃中饭，妻子匆匆吃了几口饭，又站起身去接待刚刚进店的顾客了。

吴师傅今年快五十岁了，在上海打拼几十年，最早做过茶叶和手机生意，后来选择了文具和美术用品行业，其销售的文具和画材品类在福州路区域算是最齐全的。记者注意到，吴师傅的店营业面积比较大，而文化商厦租金也并不便宜，谈到为何选择入驻文化商厦的原因，吴师傅告诉记者，自己当初在福州路做文具生意就是从文化商厦租柜台开始的，是上海事业的起点，因此对老东家还是非常有感情的，而且他针对的大客户比较多，要保证门店良好的品牌形象。“许多企事业单位来采购，他们看中的是你企业的信誉和品牌，他们喜欢到文化商厦来，他们讲‘同样采购，我们愿意到文化商厦采购，而不是到小店去。’”

世阳文具美术用品商店位于文化商厦一楼

去年12月下旬，世阳文具美术用品商店搬回文化商厦重新开业

世阳文具美术用品商店是从今年年初正式开始营业的，当时旁边几家门面还在招租，可以说一开始几个月是孤军奋战，一直到前段时间入驻的餐饮企业相继开业之后，一楼门口才闹猛起来（沪语：热闹）。

吴师傅告诉记者，自己与妻子早上8点半开门营业，一直到晚上9点打烊，每天工作十几个小时，有时候下雨天也要坚守，就是为了服务好每一位有需要的客人。

谈到今年门店的经营情况，吴师傅告诉记者，预计会亏损几十万左右，但他并不会因此而打退堂鼓。“我就想好好经营下去，也希望文化一条街能够重新好起来。即便明年小亏也不要紧，只要以后生意能好起来的话，钱还是能赚回来的，如果哪一天自己实在坚持不了了，真扛不动了，那就另外再想办法。”

对于上海文化商厦的“老邻居”古籍书店来说，在经过之前467天的升级改造之后，这家书店在今年4月下旬以全新面貌回归福州路。重新开门营业之后，古籍书店新动作不断，包括企事业客户拓展、周末特色旧书市集、天空音乐会、各类手作体验活动、短视频加直播，而首次引入的直播卖书业务，给这家历史长达70多年的老牌专业书店带来了经济和社会效益的双丰收。

位于福州路的古籍书店

上海图书有限公司副总经理程犁告诉记者：“古籍书店4月19日重新开业以后，4月份和5月份人流量还是很大的，所以说当时我们整个门店运营的精力主要是放在线下；到了6月份，我们注意到客流出现了缓步下降的趋势，那么从6月份开始，我们着手做线上直播了，人员不断在扩容当中，目前已经充实到5人团队，效果还是就很显而易见的，直播跟线下的销售接近了，对我们来说营业额的贡献其实是蛮大的。”

古籍书店本周的一场直播活动

据悉，此前的单场直播销售额最高可以达到15000元，以书店每周举办7到8场直播计算，这个量还是非常可观的。而接下来，书店的直播在图书品种方面会做新的拓展，从原来的微瑕书和签名版到引入港台版图书。

位于五楼的博古雅苑最近在举办老照片展览

位于五楼的博古雅苑最近在举办一个老照片展览，博古雅苑是古籍书店新装修开业后新的业态，以展带销的形式陈列海派艺术品，以民国名人大家字画、老家具、老物件及影像资料为主。这些展品较为直观地诠释了海派文化的源起和脉络，与古籍书店“厚重的文化、轻轻的落地”的初衷相得益彰。

刚刚开业不久的城际酒店

酒店大堂里有古籍书店的古方养生茶

走进最近刚刚开业不久的城际酒店，记者注意到酒店大堂里有古籍书店提供的古方养生茶，城际酒店的前身是吴宫大酒店。程犁告诉记者：“因为在之前的装修过程当中大家相互认识并有了交流，最后跟城际酒店有了这样的合作，把我们古籍书店特色养生茶和重点商品的简介放到城际酒店大堂，供他们住店客人免费品尝。如果说住店客人对书店和古方茶有兴趣，他们可以凭着城际酒店的房卡可以到古籍书店来进行消费，而且可以享受一定的购物优惠。”

孔子像旁边也有英文和韩文介绍

在这些住店客人当中，不少是外籍人士，而他们形成的客流不受工作日跟双休日的影响，到了下午，在古籍书店可以看到进店看书闲逛的外国游客。为了迎接这些外国游客来书店，记者注意到，古籍书店不少书籍旁新增加了英文和韩文的介绍，就连店里那尊标志性的孔子像，旁边也有英文和韩文介绍。据工作人员透露，这些新的英文和韩文介绍是10月份刚刚加上去的，接下来还会有各个楼层的英文和韩文介绍，而这些介绍是在今年的国庆长假之前邀请专业人士翻译的。

古籍书店的马路对面是外文书店，也与古籍书店的兄弟单位艺术书坊咫尺之遥。据上海外文图书有限公司副总经理王清介绍，目前外文书店图书占比约72%，文创占比16%，活动展览空间占比约12%，明年布局各楼面商品可能会有调整，去年开始书店的文创占比有提高。外文书店一楼至四楼常年陈列5万余种原版图书，书店合作开发或引进了优秀的文创商品，例如合作开发企鹅兰登联名文创和杜海军海派文创，引进上海博物馆、上海大剧院的文创产品。

位于福州路390号的外文书店

在文旅商体展方面，外文书店这两年动作频频，主动出击。作为福州路的老牌书店，外文书店有着75年的悠久历史，书店主楼始建于1931年，是历史保护建筑，因此这几年成为不少阅读爱好者以及海外游客的打卡点，书店为一些旅行社或CityWalk组织者提供相关主题或特定图书。书店紧抓足球、篮球、F1、ATP等国际赛事，在店内举办相关主题书展，提供原版传记、画册、球星卡等。书店还与南京路商圈形成二次元文化互动，与周边演艺场所、美术馆等进行互动，与市网络游戏协会共建，把游戏文创产品引入书店，与商圈社区合作，举办文化快闪或市集活动。

外文书店合作开发或引进了优秀的文创商品

记者注意到，外文书店的三楼有“艺嘉文化空间”，这里可以举办各类小型画展、藏品展。书店每年参加上海书展、国际童书展、国际艺术书展等各类文化展会。上海进博会将于11月5日开幕，书店连续五年在上海进博会新闻中心打造“海上书房”，为中外记者提供优秀图书，2025年“海上书房”升级为“海上文集”，将带来更多更全面的文化服务。

著名建筑设计师俞挺主持设计了思南书局、徐家汇书院（室内空间）、上海书城（改建项目）、朵云书院、钟书阁等一系列上海文化地标和文化空间。对于目前如何激活福州路这些文化企业的人气，俞挺提供了他的个人建议：

我认为在城市更新的这些街区，在原来建筑面积比较小的房子，通过再建“第二条步行系统”把它们串联成一个完整系统，从而在原来的高速行走的道路边上再造一个“第二条步行系统”，将原来分割的、互不联系的商业变成一个完整的系统，从而形成集聚效应，就能激活社区。

对于行人来说，我从文化商厦里面通过一层走到旁边的古籍书店，然后再从古籍书店的侧门走到吴宫大酒店。而我不需要再走到福州路狭窄的人行道上，甚至我沿着这个步行系统向西可以走到上海书城，向东走到杏花楼。而类似的方法不仅可以出现在福州路，还可以出现在南京路、淮海路和四川北路。

俞挺手绘的“第二条步行系统”草稿图

不过俞挺认为，如果要把福州路的这些商家包括文旅企业“串联”起来，最大的挑战是建筑背后的物业：“因为现在每家物业属于不同的公司，由于当初在划分产权的时候，每个物业都有独立的一套绿地率、退让率、容积率要求。我认为这是政策上的挑战，而在技术上毫无挑战，无论是架天桥还是山墙开洞、结构加固，甚至开辟地下通道，我个人认为都是没有问题的。我说的这些案例均见于东京、伦敦和香港地区。”

俞挺手绘的遮阳雨棚草稿图

考虑到“第二条步行系统”的落地难度，俞挺还提供了一条更简单的做法：“也可以像京都那样在热闹的街道加上遮阳雨棚，遮阳雨棚的设计是可控的，雨棚材质甚至可以使用彩色玻璃。市民游客想从山东路的文化商厦一直走到湖北路的上海书城，如果有一条连续的遮阳雨棚，那么他也可以在步行条件不舒适的情况下获得很好的城市步行体验。如果下雨天他们有一个可以遮蔽躲雨的地方，那这个街区生意就不会受到影响，而且可能还会更好。现在唯一的挑战就是遮阳雨棚会带来建筑面积的增加，这个需要相关部门出来协调。”

对于我来说，福州路文化街是我常去的地方，现在去是因为工作原因。再往前的几十年前，这里是我学生时代采购文具和买书的世界。如今，面对互联网和平台经济的强力冲击，这条文化街显得有些落寞和冷清。对于如何增加福州路的人气和活力，让这条文化街闹猛起来，社会方方面面一直在各种尝试和努力。在我看来，吴师傅是福州路的坚守者之一，12年来，他与家人守着这家文具美术用品商店。在采访结束之前，谈到自己对福州路的期待，吴师傅讲了很多，也提了建议，他认为福州路的文化企业应该合力来促进这条街的人气。吴师傅经常看到一些书店在搞文化活动，也邀请了很多嘉宾，他希望这些大的书店联合起来，再联系一下周边商厦，加上他们这些小业主，大家共同商量，如何相互引流。

如今，上海在推动文旅商体展的全面融合，打造消费新场景。一位在福州路工作的文化人士告诉我，他其实一直有一个心愿，那就是非常希望能在这条工作多年的街区发起“福州路文化节”，召集同行整体策划、整体宣传，把全上海的爱书人都吸引过来，而文化节的时间可以放在金秋旅游旺季。

上海文化商厦华丽蜕变

来源：周到客户端