摘要：为交付兑现、为销售业绩，当下整个房地产市场正处于一种高压且焦躁的氛围当中。但就是在此环境之下，陕西一家本土房企做了一件煽情的事情，从而让时间慢了下来：

为交付兑现、为销售业绩，当下整个房地产市场正处于一种高压且焦躁的氛围当中。但就是在此环境之下，陕西一家本土房企做了一件煽情的事情，从而让时间慢了下来：

一年前，占地2000亩景区的秦正集团与地产房剑的粉丝及业主悄然埋下了一颗时间的胶囊，共赴一场一年之约！

事情是这样的：

去年今时，秦正集团开发建设的中华郡·荆山居以康养院居实景发布盛典为节点，为业主描绘了一幅背靠千亩景区，有院、有田、有温泉、可以安放理想的世外桃源生活，让不少人内心澎湃、心向往之。

今年此时，恰是一年之约结束之际，中华郡·荆山居当年的承诺兑现得如何？让我们一起再次走进项目。

01

每逢假日，景区必上CCTV等多频道主流媒体

常年稳居全国热门旅游城市TOP10、4家文旅相关产业的上市公司，足见以西安为代表的陕西强劲文旅资源。

以此为基，再加上近年来人们对于以生态与健康品质生活的追求，使得陕西文旅康养市场拥有蓬勃发展的坚实基础，并在西安周边基本形成了“南达鄠邑、东望渭南、西进太白”的文旅康养格局。

众所周知，发展康养，生态是底色、人文是灵魂。所以我们在蓝田白鹿原、眉县的太白山旅游度假区板块看到众多文旅康养项目扎堆。但相较于绝大多数的文旅康养项目择址在已有的生态景区或资源旁，中华郡·荆山居自诞生之日起便超越于此：

背后的秦正集团直接以50亿元的巨投敕造约2000亩文化旅游胜地，3万人康养栖居地，其实力不容小觑。

中华郡整体规划效果图

一半景区、一半低密康养！对于业主而言，以自营的千亩景区作基，给项目带来源源不断的高流量同时，业主也更易获得景区的专属权益，这也是中华郡·荆山居独有优势所在，陕西罕见。

但由此产生的市场担忧是，中华郡景区的高流量如何保持？毕竟景区一旦“失守”，康养产品或将成一潭死水！

事实上，从2016年7月底中华郡·中华美食街正式开园算起至今已有近10年时间，在这期间中华郡不仅获评国家4A级文化旅游景区，并且热度不断、人流不断。

尤其在过去的这一年，从去年国庆假期到今年春节，从五一小长假再到刚刚过去的国庆-中秋黄金周，中华郡景区屡屡登上CCTV、省市等多频道主流媒体。

以今年国庆黄金周为例，中华郡景区凭借超高人气和独具魅力的文化体验，与袁家村等一并成为陕西省重点监测旅游景区中的“流量担当”之一，登上了CCTV13《新闻直播间》的报道，成为西安头部级景区之一。

为何景区持续受欢迎？

一方面，这里作为中国“黄帝铸鼎”文化的发源地，也是中华祖脉5000年文明源址，可以让游客充分感受到远古时期的荆山文化、古风汉韵的美学背景。

另一方面，以文化为引，目前中华郡景区里的游玩休闲场景丰富且多业态都已投入运营：

「游」有，人文初祖堂、国学体验、刘少椿纪念馆、黄帝铸鼎广场等；

「乐」有，虎园、欢乐园、蚩尤水寨·欢乐水世界、神农百草园·活体昆虫博览馆、室内全景戏水乐园、机械乐园等；

「食」有，中华美食街（不仅有上百种特色名小吃，还有海底捞火锅、肯德基等知名品牌连锁）、华鼎轩宴会厅；

「休闲」有，中华郡酒店、温泉养生汤池、远古客栈等。

在此基础之上，今年景区又开设了新的业态——百米摩天轮“荆山之眼”，让中华郡景区的人气不断高涨。

更值得一提的是，10月6日据陕西省商务厅消息，中华郡与大唐不夜城等在内20个街区被陕西省商务厅认定为首批“陕西省商旅名街”。

从这个角度看，背靠景区的中华郡·荆山居是一个影响力持续提升、多业态共融共生的康养项目，当然这也成为项目后续发展的最大保障所在。

02

西延高铁开通在即，融入西安15分钟生活圈

纵观整个环西安康养文旅圈的大多项目，都在争抢西安或是以西安为中心的客群。而这类客群最大的考虑点在于交通的便利性，在这方面中华郡·荆山居率先走在了前列。

中华郡·荆山居区位效果图

一方面，这里距离西安城东开车仅半小时、即便西安高新过去也不到1小时！前段时间，我们从西高新收费站驱车至中华郡景区，全程约55分钟，这还包括了途中降雨的延误时间。

1小时左右的车程距离刚刚好，既有离城度假之感，又不会出现疲劳驾驶，可以让久居城市的菁英们快速地来一场非常巧妙的能量转换。

另一方面，也是重要的一点，预计年底运营的西延高铁站点便在中华郡之侧，直线距离约1.5公里！是西安环康养项目中，周边落地高铁（地铁）最快的一个。

西延高铁富平南站实拍图

根据今年10月1日西安发布的报道，西安至延安高速铁路跑出时速385公里的实验目标速度值，为后续开通运营打下坚实基础。

10月14日，来自央广网报道，DJ（动检）502次重联动车组缓缓驶进延安站。这意味着西延高铁预计开通越来越近，按照规划预计在今年年底开通。

图片来源：央广网

高铁开通后，更易拦截陕北客群的同时，中华郡·荆山居也融入了西安15分钟生活圈内！再加上地铁17号线规划建设推进，大大提升了市场的预期，这是其他项目目前不曾有的优势。

可以说，伴随高速路线、高铁路线、规划中的城际铁路等立体多维的综合交通网络的兑现或加速推进，中华郡·荆山居与西安的链接更加紧密，从而也更充分地释放项目的潜力价值。

03

繁华低密孤品，出手便是登封！

与普通的住宅和商业地产不同，作为以文化为引领、旅游为主体、康养为支撑的城市综合体，文旅康养项目最大的利器便是低密的产品，而在这点上，中华郡·荆山居一出手，便是登峰造极！

中华郡·荆山居实拍图

中华郡·荆山居规划占地约300亩，容积率仅为1.2，无限接近独栋产品，比西安鼎级合院代表项目揽月府体量更大、也更低密。同时聚合了宽庭合院、低密叠拼等多个高改生活产品，尤其是独门独院、且瞰湖的“三层合院”更是西安城区目前罕见的臻稀品。

中华郡·荆山居鸟瞰效果图

不仅如此，项目还力邀深圳博万、上海汇张思等顶级设计团队，巨擘执笔！要知道前者是全球行业领袖企业，后者曾服务于西安卖的最火千万级豪宅——招商西安序！

建筑外立面更是采用了现代感极强的“仿石材保温一体板+大面的玻璃面”，园林采用国风礼制打造了三境·四时·二十四景的国园雅境，并在社区中心匠造了一个约20亩中心湖区，让业主体验到南瞰中华郡景区，北靠龙湖畔的双倍奢享体验！

中华郡·荆山居实拍图

从云集顶级设计团队到三层合院的设定，从不输西安豪宅的高颜值外立面到国风园林的规划……这一切都让中华郡·荆山居成为一座焕新西安高端改善人居的地标建筑。

中华郡·荆山居实拍图

为了让更多的人享受到理想中见天、见地、见己的桃源生活，中华郡·荆山居不仅打造了约196-371㎡奢享大面积合院产品，更在今年果断推出了建面约163-169㎡的玲珑院，最大程度地满足不同人群的居住需求！

玲珑院效果图

当你以为中华郡·荆山居对产品的投入仅这一点，那就错了。

要知道，选择文旅康养产品的购房者，除了考虑与主城的距离、鼎级产品力的打造外，往往更关注项目的长期价值和可持续发展能力。

譬如，项目的兑现、物业服务和后期配套的运营，等等。这也是所有文旅康养项目的一大考验，包括西安在内不少文旅康养项目太多夭折于此。作为西安北康养院居项目的标杆项目，中华郡·荆山居早已觉醒并提前布局。

对于业主最关心的兑现问题，近期秦正集团开发的多个项目迎来了交付。

其中，秦正·温泉河畔近期迎来了500套+房源交付、中华郡·荆山居在去年10月20日实景园林开放后仅2个月就迎来了首批交付，此后又陆续迎来更多楼栋的逐步兑现。如此兑现速度与规模，正是秦正集团的实力与责任完美体现。

中华郡·荆山居实拍图

不仅如此，在后期配套兑现与运营上，中华郡·荆山居同样一骑绝尘。

今年4月，中华郡·荆山居首届春耕大典如约而至，业主和农场主享受了一把田园播种、春耕的别样体验。

首届春耕活动实拍图

仅半年后，中华郡·荆山居社区内部打造的约5000㎡的生活美学馆——鼎秀阁也将于11月2日迎来盛大开业，让业主的生活更便利。

鼎秀阁实拍图

鼎秀阁整体为四层设计，一层目前业态为高端连锁品牌—八马茶业，四时安中医理疗馆，拥有24H品牌智能器械的健身房与瑜伽室，大厅+酒店包间兼有的鼎秀轩餐厅，融合魏家、每一天的暖邻便利店；二层以上是规划27间的鼎秀阁酒店客房，全方位满足业主商务会晤、宴客留宿等需求。

鼎秀阁实拍图

可以说，鼎秀阁这座会所型空间不仅是业主休闲娱乐的重要场所，更是提升生活品质的核心载体，真正实现了从物质到精神层面的双重满足。

当然，中华郡·荆山居带给业主的震撼远未结束。

为了打造一座集度假休闲、健康养生于一体的TOP级人居锯著，中华郡·荆山居不仅在硬件设施上做到了极致，在软性服务方面同样下足了功夫。

这一年来，随着一批次的交付、二批次即将交付，中华郡·荆山居的入驻业主越来越多，为丰富业主的生活，项目不仅联合蔚来汽车、哈苏相机、乐班品牌等全球一线精奢品牌开启了高定生活共创计划，并携手英国顶尖折叠单车品牌小布骑行成立了荆山会·骑行社、携手全球影像巨头富士影像成立了荆山会·摄影社等多个社群……

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可以说，中华郡·荆山居每一动作都蕴藏项目极致生活美学的表达，与层峯圈层价值的共振。

由此可见在过去的一年时间内，中华郡·荆山居不仅完美构造了生活的“形”，也将生活的魂与温度注入其中，这也是其持续热销的原因所在。

04

超越时代，兑现了一个真正的世外桃源

一年后再次踏足中华郡，不由感叹：在城市滚滚向前发展的浪潮中，总有一些作品以超越时代的姿态，承载着对理想生活的追寻与渴望，譬如中华郡·荆山居。

从本土企业的责任与担当到产品匠心，从空间营造到生活提案，中华郡·荆山居以首批次产品的提前品质兑现、一场春耕大典、一座美学生活馆、一场场跨界高定社群活动……兑现了对城市、对业主的承诺。

中华郡·荆山居实拍图

中华郡·荆山居用实际行动向世人宣告了：这里不仅是一个鼎级文旅康养住区，更是一种全新奢华生活方式的引领——人与自然、身与心的和谐共生，淡定从容且高贵典雅、又充满诗意。

所以走进中华郡·荆山居，你会感觉到似乎每一处空间诉说着：生活，本应如此丰盈，这才是可以触摸、可以享受到的真正世外桃源！

最后再重申下活动：预计在11月2日，鼎秀阁生活美学馆将正式开放，诚邀中华郡·荆山居业主与准业主的莅临体验。

来源：地产房剑