摘要：纽约皇后区有栋都铎式小楼，最近又要上市了，这房子不是普通老宅，是特朗普的童年故居，85-15WarehamPlace那栋，他在这住了4年，直到1950年全家搬走。

纽约皇后区有栋都铎式小楼，最近又要上市了，这房子不是普通老宅，是特朗普的童年故居，85-15WarehamPlace那栋，他在这住了4年，直到1950年全家搬走。

现在翻新得亮堂堂的，据说要卖超100万，还赶在今年11月大选前交易，挺会赶热度。

这房子是1940年建的，设计者不是外人，是特朗普他爸弗雷德・特朗普，那会儿弗雷德在房地产圈已经有点名气，亲手给自家造房子，用料和风格都挺讲究。

砖墙、灰白灰泥、尖顶屋檐，现在看可能普通，但在当时，这是美国中产郊区别墅的标配。

那会儿的JamaicaEstates街区，住的大多是正经中产，这房子往这儿一放，跟周围邻居家也搭调。

特朗普小时候就在这栋五卧房子里，跟父母、四个兄弟姐妹一起住，想想也挺热闹，本来想觉得这房子就是个普通家庭住宅，后来发现它身上还藏着老特家房地产基因的起点。

毕竟老爸就是干这行的，耳濡目染少不了，那会儿这种房子也不贵，查了下1950年的记录，类似户型也就1.2万美元左右，换算到现在也就14万，跟现在的房价比，简直是白菜价。

但谁能想到，几十年后这房子会经历那么大的起伏。

2017年这房子第一次换主人，卖了214万美元，在当时算不便宜了，可新主人买了之后没住，也没打理，就这么空着。

房子这东西就怕空置，没人管的话，坏得特别快，这一空就是六年，直到2023年再卖，价格直接腰斩，就卖了83.5万。

这六年里，邻居们可遭了罪，住了25年的斯宾塞・盖尔说，这房子里闹过洪水、停过电，还招老鼠和流浪猫，甚至有人想闯进去偷东西。

2021年更夸张，一根老水管爆了，水漫出来淹了好几户邻居家，霉菌从地板爬到天花板，清理起来费老劲了。

有邻居气不过，在社交平台X上开了个账号叫“WhyThis24.7?”，天天发帖吐槽，还@了特朗普集团，结果人家理都没理。

很显然，这房子不仅自己掉价，还拖累了整个街区的房价，周围人家卖房都受影响，本来想不通为啥前主人不管不顾，后来才明白，可能是觉得麻烦，也可能是没意识到空置的危害。

反正最后成了街区的“伤疤”。

他们没像之前那样放着不管，直接砸了上百万美元翻新，这魄力还是有的，翻新完之后，房子简直变了个样。

外观还留着都铎风的砖墙和坡顶，没瞎改，但前门换成了金属质感的灰色门，门口铺了新瓷砖路，花园也收拾得整整齐齐，窗户换成了双层玻璃，看着就有纽约高端住宅那味儿了。

内部改动更大，几乎是掏空了重弄，墙体打通改成开放式格局，以前的黑橡木地板换成了浅色人字拼，厨房装了双烤炉和中岛台，浴室铺的是意大利瓷砖，还装了智能马桶。

设计师说这是“曼哈顿现代”风格，白、灰、木三色搭配，看着冷静又贵气，布景公司还配了中世纪风的吊灯、旋转沙发和抽象画，现在进去一看，跟高端样板房似的。

谁能想到之前是个破败屋？搞不清之前的主人咋就没想着翻新，不过现在1388集团这么一弄，这房子算是活过来了。

现在这房子要重新上市，预计卖超100万，赶上大选前交易，不知道会不会因为“特朗普故居”这个名头多卖俩钱，有邻居说，这房子的经历跟特朗普的人生挺像，被遗弃过，现在又重装登场了。

这房子的沉浮，其实就是美国房地产的一个小缩影，2017年房价还挺高，2023年就回调了，2024年高端市场又有点回暖，它刚好踩上了这几个节点。

之前空置掉价，现在翻新涨价，也符合房产的规律，再有名的房子，没人管也不行，好好打理，价值就能回来。

并非明智之举的是，之前的主人把好好的房子空成那样，不仅自己亏了钱，还影响了邻居，现在1388集团算是救了这栋老宅，也给街区挽回了点面子。

至于最后能卖多少钱，能不能借着大选的热度火一把，还得看市场反应，但不管怎么说，这栋特朗普童年故居，总算是从“噩梦”变回了“亮点”，也算没白费那些翻新钱。

来源：游史渊