摘要：整体来看，2025年9月海宁楼市呈现出温和复苏的态势。从成交走势来看，9月第二周成交量达到峰值，随后三周趋于平稳，住宅平均每周成交约21套。
一方面，楼市传来了积极信号。新房成交量环比上涨超过12%，市场显现出稳步回暖的迹象，购房者的信心正在逐步恢复。
另一方面，城市建设的步伐也在全面加快。关系到每个人出行的紫薇快速路有了关键进展，未来将极大缓解交通压力；市人民医院二期主体提前封顶，助力提升医疗质量；同时，新的商业综合体、人才公寓和文化场所也纷纷亮相或投入使用。
这些变化，正实实在在地提升着海宁的居住体验和城市面貌。
成交数据
根据官方公布数据，2025年9月海宁市各类商品房共计成交约125套，环比8月（111套）上涨12.61%；总成交面积约16465.97㎡，环比8月（13937.52㎡）上涨18.14%。
其中住宅成交约105套，环比8月（91套）上涨15.38%；成交面积约15039.42㎡，环比8月（11882.57㎡）上涨26.57%。
此外，商业成交约15套，办公成交约5套。（数据截止到10月5日）
整体来看，2025年9月海宁楼市呈现出温和复苏的态势。从成交走势来看，9月第二周成交量达到峰值，随后三周趋于平稳，住宅平均每周成交约21套。
楼市动态
1、绿色筑家，双漾未来城加推上新
9月9日下午，2025年度嘉兴市建筑领域碳达峰碳中和暨建筑节能与绿色建筑工作会议在海宁召开，海宁双漾未来城项目作为观摩点，观摩团队实地考察地源热泵系统、光储直柔技术等先进技术，对智能化绿色低碳建设成果给予高度评价。
近日，双漾未来城7号楼及16号楼已开售，其中7号楼加推 264㎡户型，16号楼加推201㎡户型和184㎡户型。
2、联合里安置房项目集中交房顺利完成
9月21日至9月23日，联合里安置房项目集中交房顺利完成，200余户居民办理交房手续。
联合里位于海宁市海洲街道联合路南侧、联塘路东侧，项目由11幢高层组成，总建筑面积为93678.95平方米。在项目的设计和施工过程中，严格把控工程质量，从主入口到内部道路，从绿化到配套设施，从外立面到内装饰，都将高质量建设贯穿始终。
此次集中交房的联合里作为海宁双漾未来社区核心部分、浙江省第三批未来社区试点，共享未来社区邻里中心、智慧菜场、文体设施等配套。接下来，城投集团将重点建设双漾未来城，预计明年上半年交付，届时未来社区“最后一块拼图”合上，“九大场景”将全面实现，社区居民可切身体会到现代化生活的便捷和美好。
2025年9月，绿城·海宁馥香园荣获2025“美国Muse Design Awards”示范区景观设计金奖。作为全球设计领域最具影响力的国际奖项之一，美国Muse被誉为“设计界的奥斯卡”。绿城·海宁馥香园【新月】示范区景观一举斩获金奖，充分展现了其在设计与营造领域的国际水准，也将海宁高端改善住宅，推向了崭新的美学高度。
城建动态
1、总投资5.87亿！海宁这里打造特色集镇，一大批项目开工
昨天9月18日，袁花镇谈桥集镇复兴项目集中开工仪式暨袁花镇谈桥城镇区块保障性安居工程开工仪式举行。
其中谈桥老集镇复兴项目规划区块面积75.22公顷，共计划有16个建设项目，计划总投资额5.87亿元，核心策略是“中部提升”，目标定位为“袁花中部产业配套小镇”，通过“三心一带两片区”的空间结构，全面提升袁花镇北部基础设施和公共服务水平，打造袁花中北部综合服务核心枢纽。
随着最后一处混凝土浇筑完成，紫薇快速路项目（海昌路东侧至麻泾港西侧段）2# 隧道主体结构顺利封顶。这标志着隧道主体结构已全面完成施工，即将进入附属工程施工，开展隧道装饰装修、机电安装等工作。
紫薇快速路是海宁市第一条投入建设的快速路，海昌路东侧至麻泾港西侧段预计2026年12月前建成，海宁大道至硖石互通段预计2028年12月前全面建成通车。通车后将极大缩短市区东西向通勤时间，较大提高全市东西向交通效率。
市城投集团下属城建公司承建的文苑路（江南大道至西山路）道路改造项目迎来新进展，Ⅲ标段（联合路至水月亭路口北）于2025年5月开工，近日主路已正式通车。其中，Ⅰ标段（江南大道至海州路）于2022年6月开工，同年12月底完工；Ⅱ标段（海州路至联合路）于2022年9月开工，次年5月底完工。
近日，作为浙江省 “千项万亿”工程重点项目的海宁市人民医院二期项目取得重大进展，主体结构提前一个半月完成封顶。
海宁市人民医院二期项目位于海宁市人民医院院内，由市城投集团下属社发公司代建，2023 年11月开工，总投资约8.94亿元，按三级甲等综合医院标准建设。经过22个月的紧张施工，目前19层住院大楼和9层科研后勤楼已初具规模。力争项目于2028年9月完工。
5、联丁公路正式通车！
9月23日上午，联丁公路（金谈线北至广场路）正式通车。该项目全长约2.5公里，主线设计时速为60公里/小时。改造提升工程将道路由原双向两车道拓宽为双向四车道，重点解决了因车道狭窄造成的通行瓶颈。同时，还完善了交通安全及排水设施，提升道路的综合通行能力与安全性。
桐九公路是海宁盐官镇的南北主干道之一，也是不少人前往观潮的通行道路之一。近日，来到桐九公路丰士路口提升改造现场，只见西侧路段的车道拼宽已经完成，崭新的水泥路面分外醒目，东侧路段正在进行花坛改造施工。
据了解，该提升改造项目总投资144.5万元，于7月下旬正式进场施工，改造总长度约93米，主要对南段道路进行优化。
改造后，双向四车道将变为五车道，向南的出口车道不受影响，而进口车道调整为三个，分别为左转、直行和右转专用车道，同时还调整了南侧公交站台位置，有效加长了路口展宽段和渐变段长度。
9月20日上午，海宁市许村镇龙渡湖畔一座兼具文化底蕴与现代气息的建筑正式揭开面纱，宏达书院揭牌启用。海宁又添一处集阅读学习、文化研学、交流展示、非遗传承于一体的文化新地标。
宏达书院由宏达控股集团出资建设，向全体市民免费开放。据介绍，书院占地面积达十余亩，总建筑面积近一万平方米，内部功能布局完善，涵盖图书阅览、书画创作、展览展陈等核心区域，同时配套服务设施齐全，既能满足市民日常阅读需求，也为文化艺术交流提供了专业空间。
好消息 ，海宁又一全新高品质人才公寓：长安镇、高新区，青居·住家（科创中心店）即将投用，目前已开放租赁。
青居·住家（科创中心店）位于海宁长安镇、高新区科创中心内，有3号楼、5号楼两幢人才公寓，共计260套房源。目前3号楼已开放3-4层入住，剩余楼层计划10月底至11月初全部投向市场，目前正接受预约。
值得一提的是，科创中心店推出了人才优惠政策，嘉兴F类及以上人才（硕士及以上）可享受租金优惠。
在黄湾塘口茧站承载着不少人的记忆，如今它焕新而生。走在闸口通往尖山村的腾飞路上，弯曲山路边树木郁郁葱葱，行至一个S弯口，“茧・墟上俱乐部”几个崭新的字立在路边，曾经废弃的塘口茧站已变身成一座现代化建筑。
“茧・墟”将是集餐饮、研学、团建、采摘、休闲于一体的餐饮综合体，既能服务村民、游客，也能推动当地农家乐转型升级，让更多人读懂黄湾与蚕茧的故事。
来源：房产超市网
