摘要：打开社交平台，#有多少人后悔贷款供房子的#话题下藏着密密麻麻的焦虑。有人晒出月供占比超60%的工资单，有人吐槽“房本在手，自由没有”，更有人细数被房贷榨干的生活细节。数据比吐槽更直观：2024年一线城市购房者每月可支配收入只剩32%，35岁以下群体房贷逾期率高

打开社交平台，#有多少人后悔贷款供房子的#话题下藏着密密麻麻的焦虑。有人晒出月供占比超60%的工资单，有人吐槽“房本在手，自由没有”，更有人细数被房贷榨干的生活细节。数据比吐槽更直观：2024年一线城市购房者每月可支配收入只剩32%，35岁以下群体房贷逾期率高达2.45%，越来越多家庭正在房贷的重压下陷入后悔旋涡。

后悔的情绪里，最扎心的是“力不从心”的现实暴击。29岁的小林在上海做互联网运营，每月7800元的房贷占了税后收入的62%，瑜伽卡早停了，感冒硬扛着不敢去医院，换工作更是想都不敢想——万一断供，60平米的公寓就要易主。这种窘迫不是个例，深圳有家庭房贷占比达99%，只能靠父母补贴维持月供；杭州互联网从业者月入2.8万，月供却要2.1万，日常消费只剩基础开支 。年轻人成了重灾区：46%的Z世代承认购房时超出财务能力，37%的Y世代紧随其后，他们赶在低利率时入市，却在利率波动和收入波动中进退两难。

压垮信心的不只是月供，还有资产缩水的落差。王先生2023年以480万购入的房子，2025年市价只剩390万，首付亏得一干二净，却还得每月给银行“打工”。更残酷的是断供后的连锁反应：有购房者426万的房产法拍仅得240万，不仅已还的80万里64万是利息，还倒欠银行61万。房价下跌与就业不稳的双重打击下，2024年第四季度一二线城市房贷逾期率升至1.85%，二线城市更是突破2.13%，300-500万房贷区间的逾期率高达2.92%——这正是年轻人首套房的主流价位段。

但后悔从来不是统一答案，城市间的分化藏着更复杂的现实。长沙是个例外，这里房价收入比仅6.2，房贷占比约16%，得益于充足的土地供应和调控政策，多数家庭压力可控。而深圳、北京等一线城市，房价收入比达28-30倍，即便2025年5年期LPR降至3.5%，100万30年期房贷月供仍需4243元，对普通家庭仍是重担。三四线城市则面临“低基数高风险”：洛阳公务员家庭房贷占比28%尚可承受，但县域企业员工收入仅为公务员六成，实际压力超45% 。

政策正在试图托底。2024年9月明确存量房贷利率10月底前批量下调，北京100万30年期房贷月供最多可减600元，全国购房者合计将减少约1500亿元利息支出。银行也推出了重组贷款、延长期限、临时仅付息等措施，短期内能缓解压力。更关键的是购房者心态的转变：28%的90后表示“重来不会买房”，有人把客厅改直播间搞副业，有人“以租养贷”咬牙坚持，也有人选择租房结婚保留人生灵活性。

房贷本身从不是枷锁，后悔的根源往往是超出能力的选择。就像金融专家提醒的，月供不宜超过家庭可支配收入的40%，还需预留6个月应急资金 。那些在压力中站稳脚跟的家庭，或是选对了房价友好的城市，或是做好了财务规划。当“买房=人生赢家”的执念褪去，房子终将回归“居住”本质，而不是捆绑人生的绳索。毕竟生活的真谛，从来不是一套房子的得失，而是在安稳与自由间找到平衡。

来源：怡怡.