摘要：核心价值：以齐鲁中医文化为根基，打造集"康养疗愈、创业孵化、非遗传承、文化体验"于一体的沉浸式生活空间。包含：大道儒医堂食疗养生、山东省儒学文化传承中心、山东省齐鲁艺术中心、山东省华夏书画院，临沂市创业大学等子项目。

山东省齐鲁中医集团齐鲁中医康养村

一、项目定位

齐鲁儒医文化传承与现代康养创享综合体

核心价值：以齐鲁中医文化为根基，打造集"康养疗愈、创业孵化、非遗传承、文化体验"于一体的沉浸式生活空间。包含：大道儒医堂食疗养生、山东省儒学文化传承中心、山东省齐鲁艺术中心、山东省华夏书画院，临沂市创业大学等子项目。

主力客群：45-75岁中高收入退休人群（康养需求）、都市白领/企业高管（减压疗愈需求）；

延伸客群：青年创业者与负债人群（孵化支持）、文化爱好者（非遗体验）。

二、空间功能规划

1. 康养疗愈中心（原五层办公楼改造）

一层：儒医文化展厅（非遗技艺展示、中医典籍陈列）

二层：智能康养体验区（AI中医体质辨识、经络检测仪）

三层：传统疗法中心（针灸、推拿、艾灸、药浴）

四层：高端私密疗愈套房（定制化养生方案、心理疏导）

五层：儒医文化讲堂（大师课、养生沙龙、非遗工坊）

2. 创业孵化基地（公寓楼改造）

共享办公区：配备直播设备、会议系统的开放式工位；

主题孵化空间：

非遗文创工坊：中药香囊、中医文创产品设计；

直播电商基地：与山东省直播电商管理集团合作，打造中医养生产品带货矩阵。

配套服务：创业导师库、政策对接窗口、投融资路演厅。

3. 文化体验区与产品生产区（空置工厂改造）

非遗传承工坊：设立食疗养生等产品生产与体验区；

药膳餐厅：结合二十四节气推出定制化药膳套餐。

4. 生态休闲院子

禅意花园：种植药用植物，设置太极广场、冥想亭；

亲子农场：认领药田、采摘体验，吸引家庭客群；

户外拓展区：针对企业高管团队建设设计中医主题拓展项目。

三、合作模式与资源整合

与山东省齐鲁中医集团合作：

引入权威中医专家资源，共建"儒医大师工作室"；

联合开发中医康养课程与产品体系。

与山东省直播电商管理集团合作：

搭建"齐鲁好物"直播基地，孵化中医养生类IP；

开展"非遗传承人直播带货"活动。

政府资源对接：

申请文旅融合示范基地；

争取创业孵化补贴、人才引进政策支持。

四、运营策略

会员制分层服务：

基础会员：免费体验公共文化空间；

康养会员：年费制，享专属疗愈课程与健康管理；

创业会员：租金优惠+资源对接，孵化成功案例返利。

节庆活动引流：

定期举办"儒医文化节""非遗文创市集"；

联合旅行社推出"康养度假游"线路。

五、投资回报预测

短期收益：公寓租赁、康养服务、文创产品销售；

中期收益：创业项目孵化分成、直播电商佣金；

长期收益：品牌IP授权、文化输出与模式复制。

项目亮点：通过"文化+科技+商业"的跨界融合，既满足中老年客群对传统文化的情感需求，又为年轻创业者提供低成本试错场景，形成代际互补的生态闭环。

来源：孟得明孟子后裔