摘要：夜晚气温降至18℃，但排队的人群仍在夜色中蜿蜒成长龙。他们的目标，是位于Calyx Residence的466套公寓——这也是河内为低收入群体推出的又一批“社会住房”项目。

在越南首都河内，买房不再只是“有钱人的焦虑”。近期，数百人冒着夜寒，在东英县（Dong Anh）的一处空地上彻夜排队，只为抢到一套社会住房的申请资格。

夜晚气温降至18℃，但排队的人群仍在夜色中蜿蜒成长龙。他们的目标，是位于 Calyx Residence 的466套公寓——这也是河内为低收入群体推出的又一批“社会住房”项目。

项目在周日早上8点半正式开放申请。由于申请以“先到先得”为原则，许多人提前一天就来到现场守候。

来自河内的自由职业者Tuan在周六晚上11点就到达：“只要晚几分钟，我可能就没机会递交申请。天冷是冷，但这套房值得。”他和其他约30人一起通宵排队，有人带来了方便面、毛毯，也有人带折叠椅和水壶。

到了第二天早上6点，人群迅速增加。来自福盛乡的Bich和丈夫早上7点赶来，却发现队伍已经“排到看不见尽头”。她无奈地说：“我们只好等到下午才能提交。没排上的人只能登记，第二天再来。”

开发商——隶属于越南国防部的 319军企公司，特地为排队者提供防水布、饮用水和干粮。在寒风中，这个临时“帐篷村”成了无数河内家庭的希望之地。

Calyx Residence 建于一块 1.5公顷土地 上，规划四栋九层公寓楼，预计2026年底完工。其中419套将公开出售，47套采用“先租后买”模式。售价约为 每平方米2060万越盾（约合人民币6,000元），

也就是说，一套公寓的价格在 8.24亿至15亿越盾（约合人民币24万至44万元）之间。

而根据越南One Mount集团数据，河内目前普通公寓的均价已高达 每平方米8,560万越盾（约合人民币25,000元）。Calyx Residence的售价，不到市场价的四分之一——这也解释了为什么“抢房”成了冬夜里的全民运动。

项目地段靠近Cổ Loa大道，交通便利，被认为是未来东英发展的新核心区。排队者之一、年轻母亲Thu Ha坦言：“申请人数一定会非常多，这是一场前所未有的竞争。”

自2024年底以来，河内陆续启动多项社会住房项目，原本为中低收入家庭设计的福利房，如今却变得“一房难求”。更令人担忧的是，价格也在逐年上涨：从三年前的每平方米2000万越盾，如今已涨至 2500万至2900万越盾。

住房部近日已要求地方政府审查部分价格上涨过快的项目，以防止“社会住房”被市场化炒作。
根据国家规划，越南计划到2030年建设至少 100万套社会住房，其中河内的任务量就高达 56,200套，为全国最高之一。

截至目前，2021—2025年间河内已有16个项目，总计提供17,300套住房。购买优先权将给予无房者、低收入群体及军警系统员工。

当清晨的第一缕阳光照在队伍上，排队者的眼神仍旧专注。他们等待的，不只是签上一张购房申请表，更是——一个能真正安身的未来。

在越南的城市化浪潮中，“社会住房”正在成为普通人最现实的梦想。有人说，那一夜的河内寒风刺骨，却让人感受到了最真切的温度：——是对家的一份渴望。

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来源：旅行的兴为