摘要：家居行业进入高质量发展阶段，头部企业战略调整备受关注。近日亚士创能连发两则公告引发家居建材行业震动：公司为盘活存量资产，压降负债，改善资产负债表；调整经营模式，强化专业能力与品牌运营能力，增强主业的持续盈利能力，公司拟出售位于上海青浦、安徽滁州、河北石家庄、重

家居行业进入高质量发展阶段，头部企业战略调整备受关注。近日亚士创能连发两则公告引发家居建材行业震动：公司为盘活存量资产，压降负债，改善资产负债表；调整经营模式，强化专业能力与品牌运营能力，增强主业的持续盈利能力，公司拟出售位于上海青浦、安徽滁州、河北石家庄、重庆长寿、广东广州五地两类八宗资产，同时保留安徽滁州与新疆乌鲁木齐两大核心智能制造基地，涉及超过1200亩工业用地及厂房设施，涵盖8处核心生产基地与区域总部。

这场被业内解读为断臂求生的资产处置，揭开了这家曾经的行业黑马在行业寒冬中的挣扎现状。

公开资料显示，亚士创能主营业务为功能型建筑涂料、建筑保温装饰一体化材料、建筑节能保温材料、防水材料、砂浆、家居新材料的研发、生产、销售及服务。公司是行业内少数同时拥有功能型建筑涂料、建筑保温装饰一体化材料、建筑节能保温材料、防水材料、砂浆、家居新材料六大产品体系及其系统服务能力的企业之一。

据悉，在本次资产调整中，亚士保留安徽滁州、新疆乌鲁木齐两个核心智能制造基地，确保主营业务供应链的持续稳定。

根据公告披露的资产清单，此次待售资产堪称亚士创能的“半壁江山”：

1、出售非生产的投资性资产，位于上海、广州一线城市核心地块的上海青浦区久业路工厂，上海新涛路工厂与总部所在地，亚士华南区域总部商业地等地；

2、出售生产性资产，东部亚士滁州防水工厂，南部亚士广州工厂A地块，南部亚士广州工厂B地块，西部亚士重庆工厂，北部亚士石家庄工厂等地；

公司在公告中强调此举是盘活存量资产，压降负债，支持主业发展，但80.11%的资产负债率（2025年中报数据）和20.55亿元的短期债务，与仅2.17亿元的广义货币资金形成的尖锐对比，暴露了其严峻的资金链压力。

资产出售的背后，是亚士创能近年来业绩的自由落体。2025年上半年财报显示，公司实现营业收入仅2.692亿元，同比暴跌74.18%；归母净亏损扩大至1.916亿元，创下上市以来最差中报业绩。

回溯历史数据，2021年公司营收曾达到47.15亿元的峰值，短短四年间营收规模缩水超94%。更令人担忧的是盈利能力的全面崩塌：上半年销售毛利率仅1.41%，净利率低至-71.21%，意味着每卖出100元产品就要亏损71元。这种卖得越多亏得越多的困境，迫使企业不得不通过出售核心资产换取现金流。

对于亚士创能而言，此次资产出售只是止血的第一步，后续能否通过主业优化与新业务突破实现重生，仍需市场检验。亚士创能的困境并非个例，而是整个家居建材行业的缩影。作为地产下游行业，建材企业直接承受需求端压力，而整个家居建材行业，也正在寒冬中寻找暖意，等待新一轮复苏周期的到来。

资料来源：亚士创能ASIAE、摄图网等网络新闻

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来源：家居快线