摘要：该项目自拿地之初便自带高光，市场关注度居高不下。无论是地段天赋、地块稀缺、产品力还是房企实力口碑，都是绝杀，势必为南通高端市场带来风暴级热度。

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南通豪宅涌现，新房市场激烈拼杀。

刚刚，南通通州区传来消息：全新标杆豪宅R2024-011地块即将重磅登场！

该项目自拿地之初便自带高光，市场关注度居高不下。无论是地段天赋、地块稀缺、产品力还是房企实力口碑，都是绝杀，势必为南通高端市场带来风暴级热度。

★地段天赋：占位通州核心，享受全维度配套；

★地块稀缺：三面环水+容积率低至1.1，市场难有；

★产品力硬核：仅181户新中式风格住宅，打造29栋联排与6栋洋房（建面约249-505㎡联排与建面约172-240㎡洋房），打造绿色、健康、可持续的标杆住区。

★房企实力：南通高新控股集团与绿城管理打造，“国企实力+品质巨头”双重保障。

效果图，以实际交付为准

新中式低密住宅！仅181户！

通州楼市顶流即将登场

R2024-011地块以纯粹低密布局，定位于真正意义上的高端改善，建设出真正符合老百姓需要的“好房子”。

地块示意图

项目将打造29栋联排与6栋洋房，容积率仅1.1，总共只有181户，产品涵盖建面约249-505㎡联排与建面约172-240㎡洋房，定位改善，圈层纯粹。

效果图，以实际交付为准

项目定位为“新中式低密住区”，设计上汲取宋式美学的简约、优雅与留白智慧，以现代建筑语言重新诠释东方意境，旨在为居民实现“户内有园，窗外有湖”的诗意栖居体验。

效果图，以实际交付为准

在营造标准上，项目以多项品质举措系统落地，全面提升居住质感：

①智慧社区系统、低碳节能技术与人车分流设计，保障舒适与便捷；

②高品质建材与精湛工艺，铸就绿色、健康、可持续的标杆住区；

③园区景观融合水景、绿植与多功能空间，营造步移景异、自然融合的生活氛围。

三面环水+全维配套

R2024-011地块尽揽繁华与静谧

R2024-011项目位于通州南山湖天玺路和牡丹江路交汇处，土地素质非常好，三面环水，是南山湖板块最后一宗环湖地块，再无后来者！

地块实拍图

这份先天优势，让项目自带不可复制的自然谧境：未来业主推窗即揽一线湖景，下楼便入环水园林。

此外，周边南山湖公园与湿地公园举步可达，毗邻的约 5000 亩、总投资约 20 亿元鲜花小镇，更延伸了休闲游憩与自然体验的边界，为业主带来 “推窗见湖、出门遇园” 的自然栖居体验。

实景图

更难得地是，项目实现了 “城市繁华与湖居静谧” 的统一，不仅坐拥稀缺湖居资源，周边市政资源富集、生活配套也十分成熟：

地块城市区位/地块周界环境

①政务核心：区政府及20余个局委办环伺，形成高效便捷的“政务服务圈”。

②商务集聚：“南山湖商务区”建设稳步推进，已吸引超1000家企业注册，商务氛围日益浓厚。

③商业环绕：万达广场、南山湖水街等成熟商圈环伺，加之总投资约10亿元的旺角中心（南山湖水街二期）大型商业综合体持续推进，消费体验丰富多元。

④教育优质：坐拥育才中学等王牌教育资源，书香氤氲，就学便利。

实景图

值得期待的是，据 2025 年两会规划，片区将重点打造国际级夜经济示范基地，区域活力与价值潜力持续攀升。

R2024-011无疑是通州集自然禀赋、成熟配套与未来潜力于一体的资源聚合优质之地。生活在这里，繁华盛景与静谧湖居不再是二选一的对立选项。

实力国企与杭派精工

强强联合

项目由实力国企南通华山实业有限公司拿地，绿城管理操盘，国企实力+品质巨头双重保障。

据悉项目将注入绿城经典基因，融合南通人文特色与时代需求，打造南通标杆之作。

本土实力国企南通华山实业有限公司，隶属于南通高新控股集团，南通高新控股集团是国家级南通高新区下属唯一的国有集团，成立于1992年，资产规模约450亿元。

三十余载深耕城市发展，业务覆盖综合开发、园区运营、项目代建、金控投资、数字服务、公用事业六大板块，始终与南通同频共进。

杭派精工绿城管理，连续多年位居行业榜首的“中国代建第一股”，早已是行业内 “高品质” 的代名词。

其打造的绿城·武汉桂湖雲翠、邗城·扬州柳岸晓风、交投绿城·奉化望山澄庐三项作品，分别获评《2024年全国十大优秀代建项目》、《2024全国十大优质精选作品》、《2024全国十大高端臻选作品》大奖。

效果图，以实际交付为准

当本土国企的 “稳健兜底” 遇上绿城管理的 “精工基因”，这场合作不仅是开发实力的叠加，更是购房者信赖感的沉淀。

如今，这双强合力落位于南山湖最后环湖低密地块的天赋之上，势必将以绿城标志性的高品质产品，将 “顶豪湖居” 的想象变为现实，值得期待。

来源：新房长三角