秀湖西——2025嘉秀洲-043号

成交楼面价：3779元/㎡

继今年5月6日嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司拿下嘉高南地块之后【出让详情】，秀湖西再迎宅地。

该地块具体位于嘉兴高新区嘉铜公路东侧、新溪路北侧，南侧是秀洲妇保院新址。

土地面积42123㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积约6.3万方，地块呈五边形，且东南角有一条自然河道流经。

规划用地性质：二类居住用地、商业用地（其中居住建筑面积占比不大于建筑计容面积的58%，居住用地面积占比不大于地上总用地面积的 58%；商业建筑面积占比不小于建筑计容面积的42%，商业用地面积占比不小于地上总用地面积的 42%，包括公交枢纽站和邻里中心的用地面积）。

相关规划要求

地块规划配建邻里中心和公交枢纽，可建设为立体生态住宅。根据城市设计指引图，地块西侧布局商业，东侧布局7幢住宅建筑，小区主入口位于北侧横一路。

城市指引图

从区位来看，地块所处的秀湖西自成一片宜居之地，区域内有在建的上外秀洲外国语学校高新区实验学区、上音秀洲幼儿园、秀洲妇保院新址、社区商业等教育、医疗、商业资源，各项配套已日趋成熟。

秀洲区妇幼保健院新院区 | 图源看秀洲

新房开发集中分布在东升路北侧，在售项目包括锦玉园、凌云府、嘉望府，以及纯新盘文澜府，为购房者提供了充裕的选择空间。

王店——2025嘉秀洲-039号

成交楼面价：2932元/㎡

当天出让的第三宗地块——2025嘉秀洲-039号地块，则位于王店镇。

最终，该地块由嘉兴瀚城联筑置业有限公司以底价0.66亿元竞得，成交楼面价约2932元/㎡。

2025嘉秀洲-039号地块，位于王店镇花园路西侧、汇凯路北侧，两侧沿水系，生态优势明显。

地块出让面积12562㎡，二类居住用地（R2），（其中商业建筑面积占比小于建筑计容面积的 10%，商业用地面积占比小于地上总用地面积的 10%）。

容积率1.01-1.8，建面约4.6万方，起始总价6629.72万元，折算起始楼面价约2932元/㎡。

根据城市指引图，项目可布局6幢住宅楼栋，商业建筑位于花园路一侧，小区主入口则位于汇凯路。

城市设计要求：①建筑风格采用现代中式风格，宜淡雅质朴，并与周边建筑相协调，避免突兀效果，重点考虑沿花园路、汇凯路沿线界面整体性。②重视无障碍设计，不得布置三联以下低层住宅，沿街建筑应注重细部设计。③建筑立面应须考虑对室外空调机位、太阳能进行统一隐蔽处理。