破局“忧居” 迈向“宜居”，内蒙古城镇住房原拆原建现场会聚焦包头实践

摘要：据介绍，目前，我区各族群众对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”转变。截至2025年，全区已经实施城镇老旧小区改造131.2万户，极大改善了群众的居住条件。2025年，我区确定呼和浩特市、包头市、兴安盟、赤峰市、鄂尔多斯市的5个项目作为城镇老旧住房自主更新、

10月21日，全区城镇老旧住房自主更新原拆原建工作现场会在包头召开。会议通过实地观摩与经验交流，总结推广试点经验，部署下一步工作。

10月21日，全区城镇老旧住房自主更新原拆原建工作现场会在包头召开。

据介绍，目前，我区各族群众对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”转变。截至2025年，全区已经实施城镇老旧小区改造131.2万户，极大改善了群众的居住条件。2025年，我区确定呼和浩特市、包头市、兴安盟、赤峰市、鄂尔多斯市的5个项目作为城镇老旧住房自主更新、原拆原建试点，进行了有益探索，形成了一批成功案例。

与会代表集中观摩包头市四个各具特色的原拆原建项目。

当日上午，与会代表集中观摩了包头市四个各具特色的原拆原建项目。在青山区六合成项目，与会代表见证了历时195天实现“交房即交证”的包头速度，该项目总建筑面积3.2万平方米，惠及296户居民。东河区土六栋项目作为包头市首个居民出资主导的自主更新项目，探索了“居民自治、居民自主、居民自筹”的新路径，156户居民通过平均每户出资18万元实现“自主更新”，其模式已被作为典型案例向全国推介。昆区林南平房区项目采用“政府主导、市场运作”的模式，28天完成674户征拆协议签订，总建筑面积达12.25万平方米，不仅安置回迁居民658户，还同步推进道路延伸与配套建设，实现了民生改善与城市门户形象提升的双赢。昆区团8#街坊项目则以96.8%的高回迁安置比例，精准回应了居民“安土重迁”的深切期盼。

东河土六栋项目正在施工建设中。

在当日下午的经验交流会上，包头市重点分享了其在城镇住房“原拆原建”自主更新工作中的探索与实践。截至目前，包头市已实施改造项目10个，改造后房屋面积增至28万平方米，惠及居民1300余户。其成功关键在于构建了“政府引导+政策支持+居民主体+商业反哺”的多元资金分担机制，并通过创新审批“绿色通道”打造“包头审批模式”，有力保障了项目高效推进。同时，坚持“群众参与、共建共享”，通过成立居民改造委员会、实行方案票决制等，确保改造真正“想居民之所想、行居民之所盼”。