摘要：RWA是“现实世界资产代币化”的简称，是一种通过区块链技术将不动产、供应链金融、绿色能源等资产转化为可交易的数字链上通证，实现全球化流通与融资的工具。

观点网 华润隆地一年前在香港布下的棋局，正在一点一点串联成线。

10月20日，华润隆地宣布，基于旗下“充美好”电动汽车充电站未来经营收益权，已成功面向专业投资者发行RWA通证化产品。

充电站的收益权也能进行融资，成为资本金融流通货币了吗？华润隆地又为什么选择RWA？

一切的疑问，要先从了解RWA是什么开始。

RWA是“现实世界资产代币化”的简称，是一种通过区块链技术将不动产、供应链金融、绿色能源等资产转化为可交易的数字链上通证，实现全球化流通与融资的工具。

据了解，RWA的核心是将真实资产用代币化方式进行确权与分割交易。

包括工厂设备、充电桩、光伏板等实物资产，或是债券、股票、基金份额等金融资产，甚至是碳积分、知识产权、数据权益等新型资产，只要有真实价值的底层资产，都可以进行RWA。而RWA的价值，也与底层资产本身的价值进行挂钩。

华润隆地手中的电动汽车充电站未来经营收益权便属于其中的绿色金融资产，也是港股上市企业近年来越加看重的ESG权益。

站在绿色金融的角度看，RWA对于内地企业而言不仅是合规跨境融资的新通道，更是一个抢占ESG和数字经济红利的战略选择。

那么，最先踏出这一步的为什么不是华润万象生活，而是华润隆地？

2024年8月，香港金融管理局举行Ensemble项目沙盒启动仪式，并宣布首阶段试验将涵盖四大代币化资产用例主题。

在这个沙盒试验场内，允许金融科技公司在安全、受控的环境中尝试资产代币化，测试和开发基于区块链技术的创新解决方案。

这是香港对金融市场数字化转型的一次尝试，也是华润隆地作为华润集团香港城市建设运营平台的一次提前探路机会。

早在今年4月，华润隆地便公布了旗下“充美好”充电站经营管理收益代币化进入香港金融管理局Ensemble项目沙盒，成为Ensemble项目中首个基于轻资产模式的绿色可持续金融代币化资产创新案例。

华润隆地也在推文中表示，此次创新实践是基于今年4月以“充美好”案例正式参与香港金融管理局（金管局）Ensemble项目沙盒后的进一步纵深探索。

进入Ensemble项目后，华润隆地将以“充美好”经营管理充电站所获取的部分未来收益进行代币化，测试基于区块链底层架构及智能合约应用，以降低人工失误风险、提高结算效率，并节约运营成本。

同时，通过形成代币化资产，将降低充电站优质绿色资产投资门槛，吸引更广泛投资者参与香港可持续发展建设，助力实现碳中和目标。

一方面，华润隆地业务集中于香港，不论是在地性还是资金流通便利性都更具优势；另一方面，“充美好”是华润隆地于香港自行投资与营运的充电项目，香港政府明确支持新能源基建、光伏电站等资产的代币化融资，也能为项目补贴提供有效支持。

而华润隆地在香港全面铺设充电桩的规划，正好在Ensemble项目沙盒启动仪式一个月前。

2024年7月，华润隆地与华润燃气在香港签署合资公司协议，双方将共同推动包括充电桩、加氢站、新能源加注船、楼宇节能在内的多项关键业务。

集团内资源互惠并没有在当时引起太多关注，但华润隆地的香港充电站已悄然间铺展开来。

成立合资公司三个月后，华润隆地与华润燃气合作建设的蓝塘汇超充站全液冷充电站于10月成功合闸上电，华润首批“充美好”充电站在香港正式启用。

来到2025年，华润隆地“朋友圈”持续发力，签约香港招商工业、香港信和集团，将在包括九龙湾宏天广场、观塘码头广场、青衣友联船厂在内的合作方场地建设首批外拓充电站，在港充电站版图新增53个点位。

9月，华润隆地收获港铁公司“大单”，将分阶段在港铁公司旗下多个商场的停车场增设300个“充美好”电动车充电站，原有充电站总数增加至651个。

截至目前，华润隆地已在全港签约36个充电项目，共部署698支充电桩，一年内服务范围已覆盖港岛、九龙及新界。

华润隆地表示，在本次发行的产品中，以“充美好”经营管理的特定充电站在未来特定时间段内的收益权为底层资产进行通证化，将投资认购、收益分配等记录存储于区块链分布式账本，相关交易记录具备透明、可验证且难以篡改的特点。

同时，基于区块链底层架构及智慧合约应用，该产品可充分降低结算过程中的人工失误风险，实现结算效率的提高及运营开支的压降。

先一步加入RWA的资产是充电桩，加氢站、新能源加注船等绿色金融资产或许已经处在华润隆地下一步融资计划上。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。

来源：观点机构