2027土地延包：没地别愁，3招让你靠地有收入

摘要：上周回村，邻居王婶蹲在田埂上跟我叹气：“孩子2012年生的，到现在没分到一分地，2027年承包期一到，要是还不分，以后靠啥吃饭？”不远处，种了30年地的老周也愁，手里的地要延包，可他想修个蓄水池，又怕政策变，不敢轻易投钱。

上周回村，邻居王婶蹲在田埂上跟我叹气：“孩子2012年生的，到现在没分到一分地，2027年承包期一到，要是还不分，以后靠啥吃饭？”不远处，种了30年地的老周也愁，手里的地要延包，可他想修个蓄水池，又怕政策变，不敢轻易投钱。

其实村里这些担心都是多余的，国家早有安排。2027年第二轮土地承包到期后，不仅不重新分配，还会再延长30年。但没地的农民也不用慌，政策里藏着实实在在的办法，今天就用村里能听懂的话，把怎么找地、怎么赚钱的门道说透，照着做就能落地。

先掰扯清楚：为啥不重分？其实是为农民好

很多人想不通，村里新生儿、新媳妇没地，为啥不能重新分？这里面有三个实在好处，都是为了农民能长久赚钱。

第一是稳投入。种地不是一锤子买卖，改良土壤、修灌溉渠、买农机，哪样不要钱？要是地三五年一调，刚把盐碱地改好，地就被分走了，换谁都不敢往地里砸钱。只有承包权稳了，农民才愿意长期投入，地里的收成才能一年比一年好。

第二是能赚两份钱。现在城里企业愿意来农村搞规模种植，前提是土地能长期流转。要是地总变，企业不敢来，农民只能自己种几亩地，一年赚几千块；现在承包权稳了，把地流转出去，既能拿租金，还能去企业打工，一年能多赚好几万。

第三是给进城农民留退路。很多人户口迁去城里，但还想留着地当保障。政策明确，只要没自愿退地，承包权就还是你的，延包照样有份，就算在城里混不下去，回来还有地种。

没地别慌！3招让你靠地赚钱，村里有人已经尝到甜头

第一招：找村集体要“现成地”，步骤比想象简单

村里其实有能分给没地农民的地，关键是知道在哪找、怎么申请。我帮王婶问过村支书，流程一点不复杂。

首先是机动地。国家规定，村集体可以留不超过5%的机动地，专门给没地的村民用。比如辽宁某村2024年就有18亩机动地，分给了8户没地的家庭，每户2-3亩，签了5年合同，到期还能续。

申请要走4步：先写个书面申请，把家里几口人、为啥没地、想要多少地写清楚，交给村委会；村委会会把申请信息贴在村里公告栏，公示7天，没人反对就开村民代表大会投票；投票通过后报乡镇政府审核；最后县里批下来，再公示3天，没问题就能拿到地了。

还有两类地也能申请：一是收回的撂荒地，土地连续两年没人种，或者农户进城落户后自愿交回的地，村集体能收回来重新分，河南某村2025年就收回25亩，分给11户没地的人家；二是新增耕地，村里整理废弃宅基地、开垦荒地得到的新耕地，也能分，甘肃某村把22亩沙漠改良成耕地，分给9户村民，种西瓜每亩能赚2000多。

要注意，申请这些地得满足两个条件：户口在本村，而且确实没有承包地。要是户口迁去城里了，就没资格了。

第二招：流转土地搞规模种植，抓对关键能多赚

要是村里没地可分，流转其他村民的地也是好办法。现在不少年轻人进城打工，地没人种，租过来搞规模种植，比种自家几亩地挣钱多。

但流转土地有两个关键要抓住。

第一个是选对作物。别盲目跟风，要看当地气候、土壤适合种啥，还要了解市场行情。比如山东某村，大家都流转土地种大蒜，行情好的时候每亩能赚3000多，比种小麦强太多。

第二个是算好租金账。租金不能太高也不能太低，太高了自己没利润，太低了村民不愿意租。一般种粮食，租金每亩每年600-800元合适；种蔬菜、水果这些经济作物，每亩每年800-1200元，具体可以跟村民商量，也能参考周边村子的价格。

还有个坑必须避开：千万别签口头合同。一定要签书面合同，还要去乡镇的农经站备案。合同里要写清楚土地位置、面积、租金怎么给、用多久，尤其要写明白征地拆迁的补偿怎么分——土地补偿费归原村民，地上的大棚、果树补偿归你，这样有纠纷才有证据，不会吃亏。

安徽的张大哥就靠这个赚了钱。2023年他流转了同村35户的140亩地，种小麦和水稻，每亩年租金700元。买了播种机、收割机，自己只雇3个工人，一年除去成本净赚16万多。以前种自家5亩地，一年才赚8000多，现在比在城里打工还强。

第三招：土地入股当股东，不种地也能稳赚钱

要是不想自己种地，把地入股到合作社或企业，当“甩手掌柜”也能赚钱。这种方式政策特别鼓励，风险小，收益还稳。

耕地和集体建设用地都能入股。耕地入股就是把承包地的经营权交给合作社或企业，对方负责经营，你按股份拿分红。比如山西某合作社，把村民的地集中起来种苹果，企业占60%股份，村集体和农户占40%。年底扣除成本后，净利润的一半作为保底收益分给大家，剩下的按股份分，就算当年行情不好，也能拿到保底收益，不会白入股。

集体建设用地入股收益更高。村里闲置的厂房、仓库用地，能入股到企业搞乡村旅游、农产品加工。四川某村把30亩集体建设用地作价1300万入股，和企业合作搞民宿和采摘园，村集体至少占3%股份，每年能拿分红，村民在民宿干活每月还能赚3200多。以前这地荒着没人管，现在每年能给村里带来几十万收入。

入股前要注意，先了解清楚合作社或企业的实力，别找没资质、没经验的，免得被骗。最好让村委会牵头，这样更有保障。

没地农民必看：5个细节别忽略，少走弯路多赚钱

1. 主动打听，别等通知

村委会不会挨个通知谁能申请地，得自己常去村部问，或者加村里的微信群。很多地方的土地分配都是先申请先得，你不问，机会就被别人抢了。

2. 合同细节要写全

不管是申请地、流转地还是入股，合同里一定要写清楚期限、收益、违约赔偿这些细节。比如申请的地能种几年，到期能不能续；流转的地要是被征用了，补偿怎么分；入股的地要是企业亏损了，保底收益怎么给，这些都要写明白，别嫌麻烦。

3. 保护好自己的“成员权”

只要户口在村里，就算没有承包地，也能享受集体收益分配。比如村里的集体土地入股赚了钱，没地的村民也能按人头分一部分。要是村委会不分，可以向乡镇政府反映，这是政策给你的权利，别放弃。

4. 别搞“非农建设”

流转或申请来的地，只能用于农业生产，不能盖房、建厂、挖塘养鱼。要是违反规定，不仅地会被收回，还可能面临罚款，之前的投入都白费。

5. 多学技术，提高收益