摘要：9月17日，广东省梅州市梅江区某小区2栋的业主群一片欢呼——他们加装电梯的项目审查备案成功通过，困扰许久的“上下楼难题”终于要解决了。

“太好了，电梯可以安装了，以后不用为上下楼发愁了！”

9月17日，广东省梅州市梅江区某小区2栋的业主群一片欢呼——他们加装电梯的项目审查备案成功通过，困扰许久的“上下楼难题”终于要解决了。

此前，该小区2栋业主计划加装电梯，需占用部分自行车、摩托车停车位，遭到1、3栋业主强烈反对，项目联合审查也被迫暂停。2栋业主一纸诉状递到梅江区人民法院，请求判令对方停止妨害增设电梯。

法官前往小区走访现场。

承办法官研判后认为，若项目合法性未得到行政机关确认就直接进入民事诉讼程序，极易造成程序空转。为实质解纷，法官联合西郊街道综治中心多次组织双方进行调解。

“必须保障我们每户2个车位，不然坚决不同意装电梯！”

“小区总共就这么多车位，都给你们了，我们停哪里？”

调解初期，1、3栋业主要求重新分配现有车位，但双方始终无法就分配方案达成一致，调解一度陷入僵局。

法官联合综治中心组织双方调解。

法官向业主了解加装电梯对小区公共区域的影响。

为找到破局关键，法官决定前往小区实地查看，并邀请综治中心工作人员、双方当事人一同前往。在现场测算车位时，大家发现小区内不少车辆布满灰尘、轮胎干瘪——显然长期无人使用。

“这些‘僵尸车’常年废弃在这，清理掉不就能腾出车位来？”

“可以先由每栋楼各自排查，无人认领的就清理掉。”

经初步估算，若清理掉“僵尸车”预计可以腾出10多个车位，电梯占用车位和停车难的问题或能一举解决。

在再次组织调解时，法官采用了事先准备好的方案，并运用客家围屋工作法进行释法说理，最终促成了业主们达成和解方案：清理小区内长期闲置的“僵尸车”以盘活空间，优先保障1、3栋每户业主1个固定车位，剩余车位由全体业主共同使用，同时，全力推进2栋电梯加装项目。

法官查看小区内“僵尸车”占据车位的情况。

法官与当事人探讨调解方案。

双方达成和解。

“‘法院+综治’联动模式，有效整合法院与基层综治力量，起到了定分止争和情绪疏导的双重作用，为化解基层矛盾提供了强大助力。”西郊街道办事处平安法治办主任徐万斌说道。

来源：天津市第二中级人民法院