摘要：国庆期间，佛山楼市在“2025佛山好房节”的助力下呈现的是一组这样的画面：售楼部人头攒动，认购数据刷屏网络，成交喜报如雪片飞来——贝壳佛山站认购破1300单，保利华南双节劲销超10亿元，禅城东建明德城“50套房源秒杀”引爆市场……

有人说，今年的楼市像一杯温水，不烫手，也不凉心。可佛山，偏偏在这杯温水中，煮出了一壶沸腾的茶。

国庆期间，佛山楼市在“2025佛山好房节”的助力下呈现的是一组这样的画面：售楼部人头攒动，认购数据刷屏网络，成交喜报如雪片飞来——贝壳佛山站认购破1300单，保利华南双节劲销超10亿元，禅城东建明德城“50套房源秒杀”引爆市场……

好房节“点火”，楼市热力全开

“住建部门帮我们组了个好局。”贝壳找房佛山站城市总经理马宁说得直白。这个“局”，不是简单的谋略，而是充分整合盘活了整体的资源，更是市场信任的重构。

佛山贝壳国庆期间成交1035套，位列全国贝壳体系第五，成绩亮眼。究其原因，马宁指出有三把“火”：首先，好房节不仅有政府背书，市区住建部门亲自策划组织，充分整合媒企银的资源，精心筛选优质房企与项目，从9月12日好房节启动以来，组委会做了大量的准备工作，为房企树立了满满的信心。其次，“保质保价”承诺如定海神针，扎进了购房者最敏感的神经，稳住市场预期，增强市民购房信心。最后，传媒矩阵的全面发力进一步放大了声量。佛山传媒整合和投入大量广告资源，官方主流媒体矩阵与自媒体合力宣传，贝壳自身也投放数百万，宣传覆盖地铁、公交站和社区。这种全方位宣传让“好房节”成为市民的关注焦点，催热了整个黄金周市场。

“售楼部人山人海，停车场都挤不进去！”马宁笑着形容国庆案场的火爆场景。“佛山好房节”作为政企媒联动的典范，汇聚了保利、招商、东建、佛山城发等10多家品牌房企的上千套优质房源。13家房企代表签署《购房保障承诺函》，承诺在年底前不降价，给消费者吃下“定心丸”。好房节的成功，离不开其创新的思路与执行模式。

随着“好房子”理念深入人心，消费者对于好房子的追求热度日益攀升。贝壳佛山研究院院长董晓丹表示，除了价格外，购房者对住房品质的需求日益提升，楼盘产品力成为项目核心竞争力之一。还有，“看房有礼”等惠民活动，为市场注入了相应的动力与活力。从“佛山好房节”首场抖音直播曝光量超146万，到线下万份礼品派送，好房节的系列精细化举措，为市民看房选房提供了安心贴心的服务与保障。

刚需改善双轮驱动，高端住宅锦上添花

佛山楼市的活跃度，反映的恰是多元化需求的集中绽放。刚需、改善、高端三股力量，在黄金周的好房节舞台上各展风采、和谐共生。

刚需市场如“及时雨”，滋润着首次置业的年轻人。万科璞悦山“148万任选三山新规江景房”活动，叠加30万元限时补贴，37套房源创下6000万元业绩，目标达成率高达274%。容桂中建壹品东湖学府以88-140㎡高性价比户型，吸引超1000组客户到访，销售破亿元。这些房源如同一把把钥匙，开启了普通家庭的安居之门。

顺控珑悦湾项目销售中心

改善型需求则如“中流砥柱”，折射出佛山市民对生活品质的追求。顺德华润置地顺德悦府国庆认购1.52亿元，保利朗玥以143㎡四房户型热销，禅城东建明德城更以地铁配套与成熟商圈，成交破百套。董晓丹分析道：“刚需客户看重优惠，改善客户追求品质，新规项目成为焦点。”这些项目不仅满足居住需求，更承载了市民对教育、交通、商业等的更高期待。

上：建投恒福壹号园林实景；下：东建映月湖壹号园林实景

高端住宅市场则为楼市增添一抹亮色。招商华玺二期320㎡天空墅成交超2亿元，保利灯湖天珺以花境示范区刷新区域标准，东建映月湖壹号215㎡湖园双景户型热销1.1亿元。马宁补充：“改善型大户型与高端项目，表现同样不俗，产品力尤其令人赏心悦目。”这些项目以独特设计与高品质打造，满足了高净值人群对生活美学的追求。

双节过后，佛山楼市的热度并未减退。马宁透露，为承接国庆期间积累的超1万组看房客户的潜在需求，贝壳计划于10月16-19日及24-31日联合房企推出两波“返场”优惠活动，精准面向刚需与改善型客户。他进一步表示：“接下来还有双十一、双十二的收官之战，只要组织到位，加上政府的有力支持，我们有信心为佛山楼市今年的成绩单画上一个圆满的句号。”马宁信心满满说。

文、图 | 佛山市新闻传媒中心记者钟晴

来源：佛山新闻