摘要：为什么房价不能够长期上涨，一直增幅？中国房地产市场其实真的走入了商品化时代，从以前的福利分房到真正变成商品房，再到现在无非就二十几年的时间，这几十年的时间当中有房地产从初期快速发展的过程，原来北京的郊区可能每平米也不足1000元，到现在基本上城区内10几万一平

为什么房价不能够长期上涨，一直增幅？中国房地产市场其实真的走入了商品化时代，从以前的福利分房到真正变成商品房，再到现在无非就二十几年的时间，这几十年的时间当中有房地产从初期快速发展的过程，原来北京的郊区可能每平米也不足1000元，到现在基本上城区内10几万一平米，上海刚刚开盘的某个豪宅项目，一共100多套房，售价最高的一套房子合到了每平米37万。

但是为什么还有阶段性回调以及阶段性的房价下跌呢？房价不能够长期一直上涨的原因就一个，就是不能够让所谓房价的溢价以及增值大于我们的劳动收入，如果这样大家躺平就完了，这种不劳而获显然就没有什么劳动生产力了，假设这房子的价值一直在涨，每年房价的增幅超出了普通劳动者一年劳动的收入了，那谁还去工作呢？

就像现在很多的地区，尤其山东临沂和东北很多地区的户外直播特别多，大桥底下播，桥洞子上播，冬天在路边都直播，其实这不是一个好现象，全民都直播了，还有什么实体经济和实体劳动力？房价的上涨已经过快，所以国家为什么后来要进行限售限购，现在逐步让房地产市场回稳，但核心是绝不能让房价的上涨成为不劳而获的一种方式。

来源：买房卖房的事