摘要：10月10日10时，白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块进行限时竞拍，出价15轮，最终由广州海耀投资开发有限公司，归属中建国际，以总价6.44亿元竞得，溢价率16.24%，扣除配建后，折合楼面价为6617元/平。

10月10日10时，白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块进行限时竞拍，出价15轮，最终由广州海耀投资开发有限公司，归属中建国际，以总价6.44亿元竞得，溢价率16.24%，扣除配建后，折合楼面价为6617元/平。

白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块用途为二类居住用地，宗地面积为43731平方米，其中可建设用地面积30120平，城市道路用地地下空间总用地面积1012平，计容总建面为97346平，其中AB1209039地块≤48902平、AB1209040地块≤48444平，挂牌起始价为55410.19万元，折合起拍楼面价为5692元/平。

据介绍，广州民营科技园未来产业创新核心区AB1209039、AB1209040地块为广州市白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置地块。地块为安置房用地，用于拆迁安置。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价为149904.32万元，折合单价则为15399元/平。

此外，地块内规划的绿地用地面积7171平方米、城市道路用地6440平方米，由竞得人按广州市白云区人民政府道路、绿化和水务设施等建设主管单位指导和规划要求建设，设计建设过程中竞得人可提请上述主管单位指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府道路、绿化建设主管单位，按划拨方式办理用地手续和不动产登记。

白云区太和镇AB1209039、AB1209040地块西侧、南侧分别紧邻广从路、太营路，距离14号线太和地铁站A出口约50米。教育配套层面，周边目前有3所小学，分别为营溪小学、谢家庄小学、太和第二小学，2所中学，为广东外语外贸大学实验中学和广州市白云区太和中学，未来规划1所30班小学。

商业配套层面，地块周边有太和金铂天地、万民广场、悦和方、太和新天地、新业广场、振丰商业中心、青牛广场等，医疗配套则有广州市白云区太和人民医院、太和镇卫生院等。公园景观包括太和城市公园、夏良农业公园、柏塘中心公园、海丝中央公园等。

来源：风财讯深度