摘要：2019年8月，中国（云南）自由贸易试验区红河片区正式落地河口县，在自贸时代的浪潮中，河口焕发出了前所未有的活力。为深入贯彻落实习近平总书记对深入推进自由贸易试验区建设作出的重要指示精神，全面总结自贸试验区建设经验，准确传递自贸试验区红河片区建设声音，充分发挥
编者按：2019年8月，中国（云南）自由贸易试验区红河片区正式落地河口县，在自贸时代的浪潮中，河口焕发出了前所未有的活力。为深入贯彻落实习近平总书记对深入推进自由贸易试验区建设作出的重要指示精神，全面总结自贸试验区建设经验，准确传递自贸试验区红河片区建设声音，充分发挥自贸试验区红河片区示范作用，助力加快构建“区县”开放发展新格局，中国（云南）自由贸易试验区红河片区（河口边合区）与中共河口县委宣传部、河口县政务服务管理局、河口县融媒体中心共同推出“直通自贸区”专栏，发布在推进自贸区建设中各项工作的进展动态、亮点工作举措和成效等。
今天播出第十六期，带您一起来了解关于外籍人员购房的政策。
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1.外籍人员可以在我县购买房产吗？需要满足哪些条件？
根据《河口县关于促进房地产业平稳健康发展若干措施》，境外机构和在境内工作、学习的境外个人可以在河口县境内购买符合实际需要的商品房。在河口县境内购买商品房的境外个人按照规定可在县内享受就学、就医等公共服务。所购商品房可以依法进行不动产登记、转让、继承等，购房者相关权益受中华人民共和国法律保护。
2.购买商品房的具体流程是什么？
（1）填写《外籍人员购房审批表》或《境外机构购房审批表》；
（2）结清购房款或首付款；
（3）与售楼部签订网签合同；
（4）缴纳维修资金；
（5）办理商品房网签合同备案；
（6）缴纳契税、印花税等税费；
（7）完成不动产登记手续。
3.外籍人员在河口购买住房后，可以对所购买的房屋进行二次销售吗？
可以，提供个人或单位材料进行查档后，买房双方在场的情况下签订二手房买卖合同，办理网签合同备案，交清相关税费后就能办理房屋转移登记。
4.购房和卖房都需要外籍人员准备什么资料？
购房：个人需准备身份证、护照、停（居）留许可证明等有效身份证件及彩色复印件，已婚者需提供结婚证及彩色复印件，共同购房者（非夫妻关系）需提供共同购房协议，本人1寸彩色近期免冠照片。
机构购房者需提供有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
卖房：个人需准备身份证、护照等有效身份证件及复印件，已婚人员需提供结婚证复印件，交易房产的不动产权证（房屋所有权证）原件、土地证原件。非本人需办理公证委托。
机构需要准备有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明、法定代表人身份证复印件等材料。
5.审批过程中有哪些注意事项？
申请人的外文原证件需附加盖翻译公司公章的中文翻译件，办理房屋交易相关手续的位置在中国（云南）自由贸易试验区红河片区（河口产业园区、河口边合区）综合服务中心不动产登记窗口。
来源：国门河口
