最详细的总分包界面划分表

摘要：基坑开挖过程中对桩身的保护；按施工图纸要求完成截桩、凿桩、接桩工作，并通过验收；配合桩基验收工作，并为桩基施工单位验收需要提供所需的水、电使用及施工定位点（包括水准点、控制坐标点）资料整理配合；完成塔吊桩的施工（若需）。

总包工作界面划分表

1 承包人与分包单位的工作界面划分承包人与桩基施工单位

桩基施工单位

基坑开挖过程中对桩身的保护；按施工图纸要求完成截桩、凿桩、接桩工作，并通过验收；配合桩基验收工作，并为桩基施工单位验收需要提供所需的水、电使用及施工定位点（包括水准点、控制坐标点）资料整理配合；完成塔吊桩的施工（若需）。

桩基单位需对桩孔做好相应安全防护措施，若桩基单位施工时承包人还未进场阶段，则该阶段桩基单位对现场的安全管理负全责。接受承包人对分包单位的现场管理内容；制定完整的施工方案，并报发包人、监理、承包人审核；按合同工期完成桩基工程施工内容；通过桩基工程验收，并取得相关验收证明；按档案资料验收规范要求进行桩基资料收集整理，同时提交发包人、监理及承包人；；支付施工用水、电费用。

1.1 承包人与桩基检测单位

桩基检测单位

配合桩基检测工作；提供符合要求的检测条件；提供合理的检测时间，并提前通知发包人；资料整理配合。

接受承包人对分包单位的现场管理内容；制定完整的试验方案，并报发包人、监理、承包人审核；按合同工期完成桩基及围护工程检测内容；按合同时间要求出具桩基及围护工程检测报告；按档案资料验收规范要求进行桩基及围护工程检测资料收集整理，同时提交发包人、监理及承包人；

1.2 承包人与土方工程施工单位

土方工程施工单位

负责提供开挖顺序安排，开挖标高、尺寸的控制；控制回填标高及回填顺序安排；做好总体土方平衡方案；完成开挖区域的安全标化措施；配合甲方完成土方外运相关手续；基础底板垫层底标高以上 300mm 往下的土方（包括基础承台、集水井、后浇带、电梯井、桩芯清掏等）由总包单位人工清底及外运。

接受承包人的现场管理内容；按合同进度计划，完成土方开挖工程（含桩间土）及回填工程；做好对场地及周边绿化、地下管线等各类公共设施或政府其他设施的有效保护；协调好与政府城管部门的保洁清理工作，确保现场道路的清理

1.3 承包人与幕墙、铝合金门窗施工单位

幕墙施工单位

完成建筑单体结构施工（包括砖混结构施工）；按幕墙埋件图纸进行预埋件制作及安装（如已有幕墙图纸）；提供满足安全施工要求的结构外脚手架给幕墙、铝合金门窗施工单位（除施工电梯口及建筑物局部凸出线条等部位）、垂直运输机具、施工用水楼层接口、施工用电楼层分配电箱；完成幕墙、铝合金门窗框与墙体四周范围之内的防水砂浆塞缝、 JS 防水施工、按防渗漏施工方案要求进行防水砂浆嵌缝、密实、收尾处理（即为：完成幕墙、幕墙与墙体四周范围之内按防渗漏施工方案要求进行防水砂浆嵌缝、密实、收尾处理）；提供防雷接地点位；配合按档案资料验收规范要求收集并整理幕墙、铝合金门窗施工单位的各类资料，并分类归档；有偿提供临时宿舍；若不能提供则自理。进行外墙及外门窗的喷水及淋水试验。

接受承包人对分包单位的现场管理内容；制定完整的施工方案，并报发包人、监理、承包人审核；按承包人进度计划，安装、调试幕墙、铝合金门窗；完成幕墙、铝合金门窗框安装后与墙体间的固定及弹性连接；完成铝合金门窗框与墙体材料的密封处理及外墙门窗密封胶施工；完成各类试验，并取得合格的试验报告；提交发包人、监理、承包人所需要的各类资料；支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施；须按发包方或监理要求完成幕墙的全数现场压力喷水和淋水试验的配合工作。门窗单位在窗扇安装完成之前，框料保护膜不能撕除。

门窗工程施工单位

1 、完成建筑单体结构施工（包括砖混结构施工）；

2 、提供铝合金门窗施工单位需要的建筑三线，提供现有的结构外脚手架、施工用水楼层接口、施工用电楼层分配电箱；

3 、提供现有的运输通道及垂直运输机械；

4 、完成铝合金、塑钢门窗框或附框与墙体四周范围之内按防渗漏施工方案要求进行防水砂浆嵌缝、密实、收尾处理；提供防雷接地点位；

5 、配合按档案资料验收规范要求收集并整理幕墙、铝合金门窗施工单位的各类资料，并分类归档；

6 、进行外门窗的淋水试验、压力喷水试验。完成铝合金门窗框与墙体材料的密封防水处理；

7 、完成各类试验，并取得合格的试验报告；提交发包人、监理、承包人所需要的各类资料；

8 、支付施工用水、电费用；

9 、门窗安装完成后，粉刷、油漆喷涂、收边收口施工前分别做好防污染保护；做好二次门窗成品保护的维护；

10 、相关配合工作；

11 、成品保护：移门及窗下槛、窗横用木工板或镀锌铁皮做成“ U 型槽”保护

1 、按承包人进度计划，供应门窗框、门窗扇及五金配件，提供检测报告、质量保证书；

2 、完成门窗框安装后与墙体间的固定及弹性连接，及安装五金件、调试铝合金门窗等工作；

3 、完成门窗框与附框之间嵌缝、收口；

4 、提供适合仓储运输、多次搬运的货物包装（包装上要有对应的门窗具体位置，便于安装），对方规范标识应在包装盒 / 箱外表明示，包装物须符合国家相关规定；运货至甲方指定地点，包括卸车、相应的搬运及拆箱后的垃圾处理，装卸工具自理；提交发包人、监理、承包人所需要的各类资料；

5 、喷水试验时至现场做技术跟踪；

6 、外窗侧边的结构耐候胶施工；

7 、做好必要的成品保护；包括但不限于型材贴膜、五金件（如执手等）用薄膜保护

8. 做好门窗防雷接地连接

1.4 承包人与公共部位装饰、售楼处、样板房等装饰施工单位

售楼处、样板房等装饰施工单位

1 、完成建筑单体结构施工、部分建筑施工（由现场根据装饰情况确定内容与界面）；

2 、协调及配合公共部位装饰、售楼处、样板房等装饰施工单位，提供建筑三线、结构外脚手架、施工用水接口、施工用电楼层分配电箱；

3 、提供现有的运输通道及垂直运输机械；

4 、垃圾统一外运；

5 、配合按档案资料验收规范要求收集并整理售楼处、样板房等装饰施工单位的各类资料，并分类归档；

1 、接受承包人对分包单位的现场管理内容；

2 、对一些施工图纸进行深化设计，制定完整的施工方案，并报发包人、监理、承包人审核；

3 、按承包人进度计划，完成公共部位装饰、售楼处、样板房等装饰施工；

4 、施工交接界面由细部节点图或由后一工序施工单位完成收头；

5 、完成各类相关试验，并取得合格的试验报告；提交发包人、监理、承包人所需要的各类资料；

6 、支付施工用水、电费用；

7 、开荒保洁，垃圾清运至指定地点；

8 、做好必要的成品保护措施（门、窗、地板、墙地砖、窗台石、橱柜等）

1.5 承包人与 GRC 、 EPS 施工单位

GRC 、 EPS 施工单位

2 、完成外墙粉刷及保温砂浆施工；

3 、完成结构线条粉刷；

4 、提供现有的结构外脚手架、施工用水楼层接口、施工用电楼层分配电箱；

5 、提供现有的运输通道及垂直运输机械；

6 、配合翻档案资料验收规范要求收集并 GRC 、 EPS 线条单位的各类资料，并分类归档。

2 、安承包人进度计划，供应 GRC 、 EPS 线条构件，并提供检测报告质量保证书；

3 、完成只要 GRC 、 EPS 线条的安装；

4 、支付施工用水、电费用；

5 、做好必要的成品保护措施；

6 、提交发包人，监理、承包人所需要的各类资料。

1.6 承包人与单元门施工单位

进户门、单元门施工单位

1 、完成建筑单体结构施工；

2 、完成进户门框与四周墙体间的水泥砂浆密闭、收口工作；

3 、预留门洞须施工单位提供尺寸按粉刷到位，配合进户门施工单位，提供建筑三线、施工用电楼层分配电箱、施工用人货电梯（即：提供运输通道及垂直运输机械）；

4 、在进户门厂家做好成品保护措施并办理移交后承担成品保护责任；

5 、配合按档案资料验收规范要求收集进户门施工单位的各类资料，并分类归档；

2 、深化施工图设计，制定完整的施工方案，并报发包人、监理、承包人审核；按承包人进度计划，安装进户门、单元门，进户门单位完成门框腔体内的水泥砂浆灌浆工作；

3 、完成各类相关试验，并取得合格的试验报告；提交发包人、监理、承包人所需要的各类资料；

4 、支付施工用水、电费用；

5 、做好必要的成品保护措施；

5.1 门扇、门套线用薄膜保护

5.2 门下槛用木工板或镀锌铁皮做成“ U 型槽”保护

1.7 承包人与景观绿化施工单位

景观绿化施工单位

完成建筑单体结构、建筑施工，及外装饰施工，根据景观施工进度完成拆除外脚手架工作；完成总体土方平衡施工；配合景观绿化施工单位，提供施工用水接口、施工用电总配电箱、经校对并由监理复核的水准点、控制坐标点；在景观进场施工前总包按合同要求与景观单位完成场地标高测量及移交工作。清理及外运场地上建筑垃圾。室外台阶、坡道的结构层施工。凿除、清理及外运施工道路、塔吊基础等场地内临时设施。

接受承包人对分包单位的现场管理内容；深化施工图设计，制定完整的专项施工方案或施工组织设计，并报发包人、监理审核；按合同进度计划，完成景观绿化施工；自备施工所需的临时施工脚手架及其它设施；完成各类相关试验，并取得合格的试验报告；提交发包人、监理所需要的各类资料；完成工程所需的办公、大临等设施（如需要得经甲方现场同意）；支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施；进场施工前与承包人完成场地标高测量及移交工作。

1.8 承包人与小区雨污水、道路施工单位

小区雨污水、道路施工单位

完成总体土方平衡施工；配合小区雨污水、道路施工单位，提供施工用水接口、施工用电总配电箱、经校对并由监理复核的水准点、控制坐标点；施工至出外墙外第一个雨、污水检查井 ( 检查井由分包施工 ) ；配合按档案资料验收规范要求收集小区雨污水、道路施工单位的各类资料；清理及外运场地上建筑垃圾以及回填土中的建筑垃圾；凿除、清理及外运施工道路、塔吊基础等场地内临时设施

接受承包人对分包单位的现场管理内容；制定完整、有效的专项施工方案或施工组织设计，并报发包人、监理审核；按合同进度计划，完成小区雨污水、道路施工；配合四大管线单位进行硬化场地破碎、清除工作；及时清理整个施工阶段井内的垃圾；完成各类相关试验，并取得合格的试验报告；提交发包人、监理、承包人所需要的各类资料；支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施；

1.9 承包人与小区标识标牌施工单位

小区标识标牌施工单位

配合小区标识标牌、门牌号、楼层标识、公司 LOGO 施工单位；

接受承包人对分包单位的现场管理内容；按合同进度计划，完成小区标识、门牌号、楼层标识、公司 LOGO 施工；做好必要的成品保护措施；

1.10 承包人与交通设施、标识施工单位

交通设施、标识施工单位

配合交通设施、标识施工单位；

按合同进度计划，完成交通设施、标识施工；提交发包人、监理所需要的各类资料；协调政府部门的专项验收，并取得合格证明；做好必要的成品保护措施；

1.11 承包人与信报箱施工单位

信报箱施工单位

配合信报箱施工单位，信报箱基座砌筑，完成安装后的收口工作；

按合同进度计划，完成信报箱加工、安装工作；提供合理有效的信报箱施工安装图；负责修补因自身原因导致的周边所有相关构造的修补；

协调政府部门的专项验收，办理好通邮手续。

1.12 承包人与自来水公司配套单位

自来水公司配套单位

提供施工场地，无偿提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；

提供经校对并由监理复核的水准点、控制坐标点；

完成总场土方平衡；

完成上水管道的结构套管预埋、孔洞预留及吊模封堵；

配合好水、电、燃气单位的施工工作；

完成水泵房至各单体的上水管安装及水表管弄井内立管的安装，水表、球阀以及连接管的安装。水表后至室内的给水管安装；

丽水这边总包单位自施工部分还需要供排水公司开具一份验收合格证，才算验收合格（与当地供排水公司对接后明确）

协调自来水公司配套部门管线施工图设计；遵从承包人的现场管理内容；按合同进度计划，完成总体自来水公司配套工作；完成自来水公司配套部门验收、通水，并取得通水证明；

1.13 承包人与自来水公司泵房安装单位

自来水公司泵房安装单位

完成上水泵房的土建结构、装饰施工 ( 含设备基础 ) 、套管封堵及封堵后的装饰修补；完成水表间套管内外封堵及装饰修补；

提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；

提供临时宿舍；

按施工图完成相关的水电管线、出墙套管预埋、预留孔洞、吊模封堵、基坑、水泵构件预埋工作；动力施工至上水水泵控制箱上桩头（列入供电总包施工范围内的的除外）生活水泵的电源管（桥架）施工。

协调发包人与自来水公司配套部门关系；按合同进度计划，完成自来水公司水泵安装配套工程；总体进出水管接至出室外外墙 1m 或第一个阀门（特殊情况例外，包括该阀门施工）；套管内防水封堵；提交发包人、监理所需要的各类资料，通过自来水公司配套部门验收、协助发包人完成卫生防疫部门水质验收并取得卫生防疫证明；完成水泵的电源箱、控制箱的供应及安装；

完成生活水泵线的安装（暂不修改）。

1.14 承包人与消防工程施工单位

消防工程施工单位

1 、按施工图完成主体结构预埋工作，桥架施工，电源接至自切箱或控制箱（含自切箱或控制箱）；

2 、修补所有的孔洞；完成消防泵房、消防管井及楼层的土建结构装饰施工 ( 含设备基础 ) ；

3 、完成套管外吊模封堵及套管封堵后的装饰修补；

4 、提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；

5 、提供现有的运输通道及垂直运输机械；

6 、提供消防泵房水平控制点及标高；管道及套管周边封堵及封堵后的装饰修补（不含专业防火封堵）；

1 、协调发包人与消防部门关系；

2 、按施工图完成相关的二次配管的预埋工作；动力由 PML 柜下桩头（不含 PML 柜）施工至消防水泵自切箱或控制箱的上桩头；自切箱或控制箱下桩头至电机的电源管或桥架工程；

3 、消防系统、室外水管保温及所有管道的防火封堵施工，动力施工范围从自切箱或控制箱下桩头至电机的一切工程（除电源管或桥架）；

4 、当消防广播与背景音响共用消防主机时，消防广播主机由弱电施工，提供消防强切接口。

5 、消防单位负责消防广播强切线到功放的施工。

6 、单独的消防广播系统由消防单位施工；

7 、机房内消防电梯的迫降控制线的施工，电梯施工单位为消防提供接口并负责控制线的安装；

8 、防火卷帘门安装、所有洞口防火封堵；

9 、完成与防火阀的排烟风机控制箱联动线缆模块的安装及联动调试工作；

10 、提供公共照明强切接口。

11 、提交发包人、监理所需要的各类资料完成消防检测、消防验收并取得消防验收合格证明。

12 、支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施；

1.15 承包人与总体电力配套单位

总体电力配套单位

1 、提供施工场地，无偿提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；

2 、提供经校对并由监理复核的水准点、控制坐标点；

3 、提供总包场地内施工的临时各类管线走向图并现场标注；

4 、完成变电间、配电间土建装饰、水电施工（含电缆沟施工）；

5 、完成配电间、强电管井及楼层的土建结构装饰施工；提供临时宿舍；

6 、按施工图完成相关的水电管线、出墙套管预埋、预留孔洞、电缆井、构件预埋工作；

7 、套管外封堵及封堵后的装饰修补；

8 、甲方保留后出线部分由供电总包施工的权利；照明施工至照明电表箱（不含电表箱）

丽水这边总包单位自施工部分还需要电力公司开具一份验收合格证，才算验收合格（与当地供电部门对接后明确）

遵从总包单位的现场管理内容；按合同进度计划，完成总体电力配套工作；完成电力配套部门验收、通电，并取得通电证明；协调发包人与供电局关系；接受总包单位的现场管理内容；按合同进度计划，完成电力工程施工安装配套工程；照明施工范围至电表箱上接线；套管内封堵；完成供电部门专项验收并取得相关证明；做好必要的成品保护措施。

1.16 承包人与低压电力工程施工单位

低压电力工程施工单位

1 、完成配电间、强电管井及楼层的土建结构装饰施工；

2 、提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；

3 、提供现有的运输通道及垂直运输机械；

4 、按施工图完成相关的水电管线、出墙套管预埋、预留孔洞、电缆井、构件预埋工作；

5 、动力由末端用电点施工至计量柜下桩头；

6 照明由末端用电点施工至照明计量表箱下桩头；

7 、户内及其它底箱预埋安装（配电箱及控制箱甲供）；

8 、套管外封堵及封堵后的装饰修补；

正常情况低压部分施工纳入总包

协调发包人与供电局关系；接受承包人的现场管理内容；按合同进度计划，完成电业站至 PML 计量柜或电表箱的所有配电工程；套管防水封堵。完成供电部门专项验收并取得相关证明；做好必要的成品保护措施；

1.17 承包人与弱电工程配套单位（电信、有线电视、移动、智能化）

该部分智能化设计统筹考虑，电信、有线电视、移动管线施工同一家单位，智能化施工一家单位

弱电工程配套单位（电信、有线电视、移动、智能化）

1 、提供施工场地，提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；

2 、提供现有的运输通道及垂直运输机械；

3 、提供经校对并由监理复核的水准点、控制坐标点；

4 、完成弱电工程配套单位（电信、有线电视、移动、智能化）所有设备间土建装饰、水电施工（含设备基础）；

5 、按施工图完成相关的弱电工程（电信、有线电视、移动、智能化）预埋工作、保证管线畅通；

6 、完成桥架、预埋管穿墙安装后的周边防水封堵及预埋管内穿线后的防水封堵工作；

7 、提供总包场地内施工的临时各类管线走向图并现场标注；

8 、按施工图完成相关的水电管线、出墙套管预埋、预留孔洞、电缆井、构件预埋工作；

1 、接受承包人的现场管理内容；

2 、负责图纸通过技防办审核；

3 、协调发包人与弱电工程配套单位（电信、有线电视、移动、智能化）的关系；

4 、协调弱电工程配套单位（电信、有线电视、移动、智能化）提供的管线综合布置图设计；

5 、按合同进度计划，完成总体弱电工程（电信、有线电视、移动、智能化）工作；

6 、施工包括所有弱电工程室外沟井管线施工，但不含弱电工程室内暗敷的管道施工。完成弱电工程配套单位（电信、有线电视、移动、智能化）验收、并取得各自的验收合格证明；支付施工用水、电费用；

7 、做好必要的成品保护措施。智能化承包单位应配合业主取得安防等各类专业认证

1.18 承包人与电梯设备安装施工单位

电梯设备安装施工单位

1 、完成电梯井及电梯间的土建结构装饰施工，电梯井道圈梁施工要求为井道应为混凝土结构，如为砖墙结构 , 应在固定导轨支架的位置加设圈梁；

3 、提供现有的运输通道及垂直运输机械；提供楼层水平控制点及标高；层门预留洞的安全护拦施工；

4 、承包人负责设备基础及吊环等工作，并提供吊钩及安装；承包人负责包括机电预留管道、套管、吊环等。

5 、电梯厅门门洞、厅站召唤、厅站显示、消防按钮等由总包在管井内预留方洞，待电梯安装完成后，承包人对预留方洞进行封堵洞；井道、厅门预等埋件，由承包方安装。

6 、电梯公司复核动力施工至电梯动力控制箱或自切箱；电梯井道的安全防护；电梯调试期间，提供电梯调试电缆或用电点，保证电梯调试专用电源供应。

7 、保证电梯验收前临时电源、正式电缆的提前敷设安装。

8 、承担永久性电梯当作临时电梯供本工程所有分包使用时（数量以现场实际需要为准）的电费、操作人员工资、轿厢保护及大修费用（取得竣工备案证前）

8.1 、缴纳总包配合管理费的，临时梯费用由总包承担；

8.2 、未缴纳总包配合费的，谁使用谁分摊

9 、永久性电梯当作临时电梯期间做好必要的成品保护措施；

9.1 、用木夹板做成门套形状（高度不低于 1.8m ），对门套进行保护

9.2 用原专用保护膜满贴电梯内，在此基础上用 6 厘夹板（最低标准）满封

9.3 专人负责操作电梯

1 、协调发包人与电梯质监部门、特种设备验收部门关系；

2 、提供前期电梯土建图；接受承包人的现场管理内容；按合同进度计划，完成电梯安装工程；完成门洞与电梯门之间的铁皮封堵，提交发包人、监理所需要的各类资料；

3 、支付施工用水、电费用；

4 、提供井道永久照明和底坑检查用电源插座；提供电梯井道安装过程中的临时照明；电梯轿厢内分体空调机（如有）；电梯井道内布线包括电梯控制电缆管线（于电梯控制室及升降机井道范围以内），电梯轿厢内对讲、监视、扬声器、读卡系统配线配管（于电梯控制室及电梯井道范围以内）；

5 、提供并安装井道底坑内爬梯；电梯随行电缆用于轿厢和控制柜的连接；电梯安装过程中专业的设备，管道，金属支架，门框等的接地；

6 、电梯机房照明工程施工，井道内永久照明的管路施工；套管封堵后的装饰修补。

7 、完成电梯检测；完成电梯质监验收、备案；特种设备验收；电梯使用证办理

8 、依据现场施工需要永久性电梯当作临时电梯供本工程所有分包使用时（数量以现场实际需要为准）

8.1 永久性电梯当作临时电梯使用期间，如电梯发生故障，报修后 8 小时内上门维修

8.2 对总包提供的电梯操作人员进行培训

1.19 承包人与通风工程施工单位（纳入消防工程）

通风工程施工单位

完成通风机房，通风竖井及楼层的土建结构装饰施工（含设备基础）；提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；提供现有的运输通道及垂直运输机械；提供通风机房水平控制点及标高；按施工图完成相关的水电管线、出墙套管预埋、预留孔洞、风机构建预埋工作；动力由 PML 柜下桩头施工至风机控制箱或风机自切箱上桩头；风管、套管、孔洞封堵及封堵后的装饰修补。

协调发包人与人防质监部门、消防局、特种设备验收部门关系；完成所有风机房内的设备安装工作，配合消防风机的联动调试，接受承包人的现场管理内容；按合同进度计划，完成通风安装工程；提交发包人、监理所需要的各类资料；支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施；

1.20 承包人与燃气公司配套单位

燃气公司配套单位

提供施工场地，无偿提供施工用水、电、宿舍及施工材料堆放材料间；提供现有的运输通道及垂直运输机械；提供经校对并由监理复核的水准点、控制坐标点；提供场地内施工的临时各类管线走向图并现场标注；完成总场土方平衡；

完成图纸标注的燃气进户及穿楼板预留洞及套管，并在燃气工程完工后的套管内外的封堵及装饰修补工作。

协调燃气公司配套部门管线施工图设计；遵从承包人的现场管理内容；按合同进度计划，完成总体燃气公司配套工作；完成燃气公司配套部门验收，并取得验收证明；

1.25 承包人与空调施工单位

空调施工单位

3 、提供承包人场地内施工的临时各类管线走向图并现场标注；

4 、按施工图完成相关的楼板套管、出墙套管预埋、预留孔洞；套管及风管完成后的封堵及装饰修补；

5 、动力施工至空调配电箱（含配电箱的安装），完成空调配电箱到空调设备的电气管线及试验工作；将空调外机、新风主机电源管、线敷设到位，空调室外机设备基础施工。

6 、有偿提供临时宿舍；若不能提供则自理。